Prix du m² immobilier Braud-et-Saint-Louis (33820) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) pour une maison est de 1389 €, variant de 579 € à 2342 €. Le prix moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) pour un appartement est de 1565 €, avec des estimations allant de 1270 € à 2106 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Braud-et-Saint-Louis (33820) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Braud-et-Saint-Louis (33820).
Quel est le prix moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1565 €de 1270 € à 2106 €Maison
Prix m² moyen 1389 €de 579 € à 2342 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Braud-et-Saint-Louis (33820).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 2.4 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.1 €de 7.6 € à 16.0 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Braud-et-Saint-Louis (33820).
Le prix moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) pour une maison est de 1389 €, avec une fourchette de 579 € à 2342 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1389 €) = 152785 euros. Le prix moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) pour un appartement est de 1565 €, avec des estimations allant de 1270 € à 2106 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1565 €) = 112710 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Braud-et-Saint-Louis (33820) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) pour une maison est de 1389 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Braud-et-Saint-Louis (33820) pour un appartement est de 1565 €.
Braud-et-Saint-Louis (33820): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 143 m2 | 20-01-2026 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 379 236€ | 2 652€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 136 m2 | 13-01-2026 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 272 544€ | 2 004€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 35 m2 | 06-01-2026 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 43 190€ | 1 234€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 73 m2 | 04-01-2026 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 143 591€ | 1 967€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 55 m2 | 02-01-2026 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 47 355€ | 861€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 150 m2 | 29-12-2025 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 219 600€ | 1 464€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 105 m2 | 28-12-2025 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 90 615€ | 863€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 77 m2 | 24-12-2025 | Braud-et-Saint-Louis (33820) | 140 371€ | 1 823€ | 77 m2 |
Braud-et-Saint-Louis (33820): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-04-2025 | 22 av pierre mendes france à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 186 500 € | 99 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-04-2025 | 734 les bertets à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 80 000 € | 40 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-04-2025 | 9 les martinauds à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 90 000 € | 77 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 11-03-2025 | 9 cite la maingrette à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 105 000 € | 74 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 10-03-2025 | 61 av de la grand fond à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 184 500 € | 125 m2 | 2023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 03-03-2025 | 144 av de la republique à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 120 000 € | 20 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 25-02-2025 | 12 rue pierre bouye à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 96 135 € | 102 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braud-et-Saint-Louis (33820) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-02-2025 | 14 rue rene bourda à Braud-et-Saint-Louis (33820) | 100 000 € | 120 m2 | 290 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Braud-et-Saint-Louis (33820)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit les Frappes | ||
Lieu Dit la Blanchetterie | ||
Le Port | ||
Lieu Dit la Borderie | ||
Lieu Dit Marquet | ||
Lieu Dit Azac | ||
Lieu Dit Cochet | ||
Lieu Dit les Loges | ||
Impasse de la Grosse Raye | ||
Lieu Dit les Paques | ||
Le Cassard | ||
Zone Artisanale de la Borderie | ||
Cite Saint Louis | ||
Lieu Dit les Allains | ||
Lieu Dit Peynaud | ||
Lieu Dit Bouinot | ||
Residence la Garenne | ||
Lieu Dit la Parisienne | ||
Lieu Dit le Bastion | ||
Lieu Dit Merlet | ||
La Mutone | ||
Impasse Cochet | ||
Les Cailles | ||
Allee du Chateau | ||
La Normande | ||
Lapaillerie | ||
La Vergnée | ||
Canteau | ||
Lieu Dit la Passage | ||
Lieu Dit la Nieule | ||
Lieu Dit les Herits | ||
Lieu Dit la Trochere | ||
La Charlotte | ||
Lieu Dit la Boulogne | ||
Lieu Dit la Marseille | ||
Lieu Dit la Champagne | ||
La Simone | ||
La Bijouterie | ||
La Garenne | ||
La Mirandole | ||
Lieu Dit la Bretonne | ||
La Serre | ||
La Baloterie | ||
Lieu Dit la Chevre | ||
La Blancheterie | ||
Au Chateau | ||
La Dinde | ||
Lamartine | ||
Au Ruisseau | ||
Lieu Dit la Rouline | ||
Lotissement Parc Cochet | ||
La Moutonne | ||
Lotissement Fussenich | ||
Avenue Kleber Marsaud | ||
Piece Rouline | ||
La Michelle Nord | ||
Route du Stade | ||
Route du Port | ||
Residence du Port | ||
Lotissement Obanos | ||
Residence Hoteliere Piece Rouline | ||
Cite la Chenaie | ||
Place des Anciens Combattants | ||
Route de Vitrezay | ||
Impasse des Allains | ||
Residence la Borderie | ||
Moulin Rompu | ||
Cite le Buchaud | ||
Route de Saint Louis | ||
Avenue de la Republique | ||
Moulin Neuf | ||
Route de Saintonge | ||
Chemin du Pinier | ||
Cite les Frappes | ||
Lieu Dit la Metairie des Pauvres | ||
Lieu Dit le Bois de Cormier | ||
Lieu Dit le Moulin de l’Ane | ||
Impasse Marquet | ||
Les Portes de Freneau | ||
Château Ricard | ||
Lieu Dit le Terrier de Lamartine | ||
Place de la Liberation | ||
Le Bois de Pascal | ||
Allee du Chateau N 1 | ||
Allee du Chateau N 2 | ||
Cite Fief de Bouinot | ||
Residence Lucien Boutrit | ||
Allee de Marquet | ||
Bas Com | ||
Champ de Seguin | ||
La Grande Gadelle | ||
La Grosse Raye | ||
Lasserre Sud | ||
La Maitairie des Pauvres | ||
Terrier de Rousseau | ||
Le Touzinard Ouest | ||
La Centrale du Blayais Sud | ||
La Mirandole-Est | ||
Lieu Dit les Nouvelles Possessions |
Acheter dans l'immobilier à Braud-et-Saint-Louis (33820) en 2026.
- Braud-et-Saint-Louis (code postal 33820) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 618 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.3%, positionnant Braud-et-Saint-Louis comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Braud-et-Saint-Louis accueille 1 618 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 43 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 55 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 98 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 137 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 86 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 268 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 347 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 190 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 241 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 105 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 50 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Braud-et-Saint-Louis totalise 864 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 811 maisons (94% du parc)
• 5 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 671 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 28 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 165 logements inoccupés (19%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Braud-et-Saint-Louis révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 590 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 99 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 388 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 50 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 46 personnes au foyer (3%)
• 111 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 50 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Braud-et-Saint-Louis dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Braud-et-Saint-Louis atteint 29.3%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”