Prix du m² immobilier Blasimon (33540) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Blasimon (33540) pour une maison est de 1756 €, variant de 642 € à 3505 €. Le prix moyen au m² Blasimon (33540) pour un appartement est de 2065 €, avec des estimations allant de 1598 € à 2700 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Blasimon (33540) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Blasimon (33540).
Quel est le prix moyen au m² Blasimon (33540) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2065 €de 1598 € à 2700 €Maison
Prix m² moyen 1756 €de 642 € à 3505 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Blasimon (33540).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Blasimon (33540) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 8.6 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 3.5 € à 13.0 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Blasimon (33540).
Le prix moyen au m² Blasimon (33540) pour une maison est de 1756 €, avec une fourchette de 642 € à 3505 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1756 €) = 193144 euros. Le prix moyen au m² Blasimon (33540) pour un appartement est de 2065 €, avec des estimations allant de 1598 € à 2700 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2065 €) = 148659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blasimon (33540) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Blasimon (33540) pour une maison est de 1756 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Blasimon (33540) pour un appartement est de 2065 €.
Blasimon (33540): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Blasimon (33540) de 103 m2 | 13-01-2026 | Blasimon (33540) | 212 180€ | 2 060€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Blasimon (33540) de 99 m2 | 05-01-2026 | Blasimon (33540) | 222 849€ | 2 251€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Blasimon (33540) de 125 m2 | 29-12-2025 | Blasimon (33540) | 276 125€ | 2 209€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Blasimon (33540) de 48 m2 | 27-12-2025 | Blasimon (33540) | 102 864€ | 2 143€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Blasimon (33540) de 34 m2 | 24-12-2025 | Blasimon (33540) | 125 494€ | 3 691€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Blasimon (33540) de 102 m2 | 18-12-2025 | Blasimon (33540) | 232 458€ | 2 279€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Blasimon (33540) de 43 m2 | 13-12-2025 | Blasimon (33540) | 208 120€ | 4 840€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Blasimon (33540) de 63 m2 | 08-12-2025 | Blasimon (33540) | 133 875€ | 2 125€ | 63 m2 |
Blasimon (33540): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blasimon (33540) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 23-05-2025 | 48 bd du 11 novembre 1918 à Blasimon (33540) | 236 500 € | 114 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blasimon (33540) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-05-2025 | 421 rte de la reole à Blasimon (33540) | 105 991 € | 60 m2 | 1505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blasimon (33540) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-04-2025 | 13 rue saint leger à Blasimon (33540) | 67 419 € | 92 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blasimon (33540) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 07-04-2025 | 28 bd du 11 novembre 1918 à Blasimon (33540) | 213 000 € | 150 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blasimon (33540) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 31-03-2025 | 465 rue lucie et raymond aubrac à Blasimon (33540) | 126 000 € | 92 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blasimon (33540) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 21-03-2025 | 40 rue saubotte à Blasimon (33540) | 184 000 € | 100 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blasimon (33540) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 07-03-2025 | 40 rue des jardiniers à Blasimon (33540) | 102 000 € | 72 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blasimon (33540) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-02-2025 | 3610 rte de libourne à Blasimon (33540) | 165 000 € | 130 m2 | 2366 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Blasimon (33540)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Monjat | ||
Lieu Dit Barbaroux | ||
Lieu Dit Darau | ||
Baland | ||
Les Tuillieres | ||
Lieu Dit Moniduc | ||
Rue de Lestage | ||
Lieu Dit Montaut | ||
Lieu Dit au Pontet | ||
Au Buisson | ||
Lieu Dit Guilhembouey | ||
Lieu Dit Naudic | ||
Lieu Dit la Vignotte | ||
Lieu Dit Laula | ||
Lieu Dit Harandailh | ||
Lieu Dit Grangeneuve | ||
Fonbeaude | ||
Lieu Dit Real | ||
Lieu Dit Fillenarde | ||
Cabet | ||
Lieu Dit Peyraude | ||
Bernicot | ||
Lieu Dit Drillolle | ||
Lieu Dit Caussette | ||
Lieu Dit Mounet | ||
Lotissement les Chenes de Picot | ||
Jalette | ||
Lionet | ||
Lieu Dit Grange | ||
Lieu Dit Florin | ||
Lieu Dit le Renardey | ||
Lieu Dit Minjon | ||
Lieu Dit la Veyrie | ||
Bezon | ||
Lieu Dit Bleurette | ||
Lieu Dit Naudonnet | ||
Lieu Dit Saubalade | ||
La Rose | ||
Lieu Dit Pouychounet | ||
Casevert | ||
Lieu Dit Lauillac | ||
Lieu Dit Gallard | ||
Lieu Dit David | ||
La Mouleyre | ||
Le Mayne | ||
Lieu Dit le Merle | ||
Lieu Dit le Retoret | ||
Rue Pierre Girard | ||
Les Barthes | ||
Maurisse | ||
Liasse | ||
Masieres | ||
Lieu Dit Beaupied | ||
Poussebourre | ||
Lieu Dit Gane | ||
Lieu Dit Salle | ||
Lieu Dit Vieulet | ||
Lieu Dit a Muret | ||
Lieu Dit la Garenne | ||
La Roque | ||
Lieu Dit Pousse Bourg | ||
Caban | ||
Lieu Dit Cugat | ||
Lieu Dit Teston | ||
Moulin de l'Abbaye | ||
Lieu Dit Piney | ||
Hourtaney | ||
Lieu Dit Moulin de la Barthe | ||
la Fricassée | ||
Lieu Dit Sebie | ||
Lieu Dit Monneau | ||
Lieu Dit le Clidon | ||
À l'Estage | ||
Grenier | ||
Naudannet | ||
Teyssier | ||
Lieu dit Balan | ||
Lieu dit Lyonnet | ||
Lieu dit les Grandes Placis | ||
Lieu dit Coupre | ||
Rue Jean Louis Salafranque | ||
Rue Abbé Gréciet | ||
Lieu Dit Tinton Nord | ||
Champ de Caban | ||
Pre Leve | ||
Rue Papon | ||
Rue Eugène Lescourt | ||
Rue de la Caborne | ||
Bois de la Pardonne | ||
Au Pontet Nord | ||
Lieu Dit le Vieux Chateau | ||
Lieu Dit Petit Ouest | ||
Liasse Est | ||
Rue Jean Mercadier | ||
Chemin de Laula | ||
Au Pont de Muret | ||
Pre de la Mouleyre | ||
Bernicot Sud | ||
Rue Jacques Perie | ||
Lieu Dit Petit Est | ||
Lieu Dit Jean Boutin | ||
Aux 2 Moulins | ||
Rue Croutet | ||
Balan Nord | ||
Balan Sud | ||
Bernicot Nord | ||
Rue des Ecarts | ||
Cazevert-Ouest | ||
Lieu Dit Metairie de la Foret | ||
Cazevert-Est | ||
Lieu Dit Terre Forte | ||
Plantier du Bedat | ||
Bois du Buisson | ||
Lieu Dit Grand Homme | ||
Lieu Dit Tinton Sud | ||
Les Grandes Places | ||
Lieu Dit la Grande Pelouse | ||
A 5 Ausus | ||
Lieu Dit Jean de Marceau | ||
Commun de Minjon | ||
Plantier du Pontaret | ||
Chemin de Lestage | ||
Champ de la Pimpinelle | ||
Moulin de la Barthe Ouest | ||
Pousse Bourg Est | ||
Riviere de Devant |
Acheter dans l'immobilier à Blasimon (33540) en 2026.
- Blasimon (code postal 33540) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 925 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.14%, positionnant Blasimon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Blasimon accueille 925 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 27 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 38 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 53 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 74 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 52 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 140 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 199 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 137 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 118 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 68 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Blasimon totalise 470 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 431 maisons (92% du parc)
• 33 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 400 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 56 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Blasimon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 351 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 62 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 238 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (3%)
• 30 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Blasimon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Blasimon atteint 35.14%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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