Prix du m² immobilier Vergt-de-Biron (24540) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) pour une maison est de 2292 €, variant de 946 € à 4606 €. Le prix moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) pour un appartement est de 1077 €, avec des estimations allant de 680 € à 1733 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vergt-de-Biron (24540) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vergt-de-Biron (24540).
Quel est le prix moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) ?
Appartement
Prix m² moyen 1077 €de 680 € à 1733 €Maison
Prix m² moyen 2292 €de 946 € à 4606 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vergt-de-Biron (24540).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 12.3 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.5 €de 12.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Vergt-de-Biron (24540).
Le prix moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) pour une maison est de 2292 €, avec une fourchette de 946 € à 4606 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2292 €) = 252121 euros. Le prix moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) pour un appartement est de 1077 €, avec des estimations allant de 680 € à 1733 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1077 €) = 77544 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vergt-de-Biron (24540) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) pour une maison est de 2292 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vergt-de-Biron (24540) pour un appartement est de 1077 €.
Vergt-de-Biron (24540): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Vergt-de-Biron (24540) de 67 m2 | 16-01-2026 | Vergt-de-Biron (24540) | 104 453€ | 1 559€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 60 m2 | 14-01-2026 | Vergt-de-Biron (24540) | 133 440€ | 2 224€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Vergt-de-Biron (24540) de 64 m2 | 12-01-2026 | Vergt-de-Biron (24540) | 88 320€ | 1 380€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Vergt-de-Biron (24540) de 31 m2 | 05-01-2026 | Vergt-de-Biron (24540) | 64 883€ | 2 093€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Vergt-de-Biron (24540) de 91 m2 | 01-01-2026 | Vergt-de-Biron (24540) | 163 345€ | 1 795€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Vergt-de-Biron (24540) de 62 m2 | 29-12-2025 | Vergt-de-Biron (24540) | 75 826€ | 1 223€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 138 m2 | 27-12-2025 | Vergt-de-Biron (24540) | 418 416€ | 3 032€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 62 m2 | 25-12-2025 | Vergt-de-Biron (24540) | 162 130€ | 2 615€ | 62 m2 |
Vergt-de-Biron (24540): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2024 | 54 le brugal à Vergt-de-Biron (24540) | 196 000 € | 64 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 5 pièce(s) - 193 m2 | 05-07-2024 | 39 le therme rouge bas à Vergt-de-Biron (24540) | 665 049 € | 193 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 5 pièce(s) - 193 m2 | 05-07-2024 | 39 le therme rouge bas à Vergt-de-Biron (24540) | 665 049 € | 193 m2 | 1445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 3 pièce(s) - 108 m2 | 19-06-2024 | 72 le bourg à Vergt-de-Biron (24540) | 90 000 € | 108 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 3 pièce(s) - 108 m2 | 19-06-2024 | 72 le bourg à Vergt-de-Biron (24540) | 90 000 € | 108 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-02-2024 | 60 lauzerte à Vergt-de-Biron (24540) | 130 000 € | 114 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-11-2023 | 118 bonnefon nord à Vergt-de-Biron (24540) | 85 000 € | 60 m2 | 2822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron (24540) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-11-2023 | 118 bonnefon nord à Vergt-de-Biron (24540) | 85 000 € | 60 m2 | 2822 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vergt-de-Biron (24540) en 2026.
- Vergt-de-Biron (code postal 24540) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 201 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 28% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.39%, positionnant Vergt-de-Biron comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vergt-de-Biron accueille 201 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 17 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 3 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 12 résidents (6%)
- 40 à 54 ans : 42 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 51 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vergt-de-Biron totalise 150 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 145 maisons (97% du parc)
• 3 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 92 résidences principales (61%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (24%) - dynamique touristique confirmée
• 22 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vergt-de-Biron révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 64 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 79 retraités (39%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vergt-de-Biron dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vergt-de-Biron atteint 48.39%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Vergt-de-Biron peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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