Prix du m² immobilier Val de Louyre et Caudeau (24380) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Val de Louyre et Caudeau (24380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Val de Louyre et Caudeau (24380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 116 m2 | 16-01-2026 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 311 460€ | 2 685€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 76 m2 | 13-01-2026 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 137 636€ | 1 811€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 38 m2 | 06-01-2026 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 103 398€ | 2 721€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 89 m2 | 01-01-2026 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 162 603€ | 1 827€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 129 m2 | 28-12-2025 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 93 396€ | 724€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 65 m2 | 25-12-2025 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 69 485€ | 1 069€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 45 m2 | 20-12-2025 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 59 175€ | 1 315€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 88 m2 | 16-12-2025 | Val de Louyre et Caudeau (24380) | 129 184€ | 1 468€ | 88 m2 |
Val de Louyre et Caudeau (24380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-02-2025 | 895 rte des gravaux à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 115 000 € | 100 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-01-2025 | 1285 rte de lauzellie à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 195 000 € | 130 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 1 pièce(s) - 70 m2 | 08-09-2023 | 149 all de puyagu à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 448 080 € | 70 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 1 pièce(s) - 70 m2 | 08-09-2023 | 149 all de puyagu à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 448 080 € | 70 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 16-05-2023 | 895 rte des landes est à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 188 500 € | 107 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 5 pièce(s) - 152 m2 | 01-03-2023 | 2656 rte de breuilh à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 367 770 € | 152 m2 | 1546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 5 pièce(s) - 152 m2 | 01-03-2023 | 2656 rte de breuilh à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 367 770 € | 152 m2 | 1546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau (24380) de 4 pièce(s) - 121 m2 | 25-11-2022 | 49 all des landes est à Val de Louyre et Caudeau (24380) | 239 840 € | 121 m2 | 2135 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Val de Louyre et Caudeau (24380) en 2026.
- Val de Louyre et Caudeau (code postal 24380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 614 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Val de Louyre et Caudeau comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Val de Louyre et Caudeau accueille 1 614 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 30 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 44 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 86 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 98 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 70 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 220 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 313 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 259 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 310 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 164 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 50 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Val de Louyre et Caudeau totalise 1 180 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 059 maisons (90% du parc)
• 107 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 711 résidences principales (60%) - socle de la demande locative
• 379 résidences secondaires (32%) - dynamique touristique confirmée
• 90 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (60% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Val de Louyre et Caudeau révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 606 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 89 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 538 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 50 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 34 personnes au foyer (2%)
• 63 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 50 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Val de Louyre et Caudeau dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Val de Louyre et Caudeau atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Val de Louyre et Caudeau peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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