Prix du m² immobilier Thenon (24210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Thenon (24210) pour une maison est de 1631 €, variant de 646 € à 3196 €. Le prix moyen au m² Thenon (24210) pour un appartement est de 1475 €, avec des estimations allant de 1011 € à 2038 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Thenon (24210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Thenon (24210).
Quel est le prix moyen au m² Thenon (24210) ?
Appartement
Prix m² moyen 1475 €de 1011 € à 2038 €Maison
Prix m² moyen 1631 €de 646 € à 3196 €
Loyer mensuel/m² moyen à Thenon (24210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Thenon (24210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.9 €de 11.7 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.1 €de 4.7 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Thenon (24210).
Le prix moyen au m² Thenon (24210) pour une maison est de 1631 €, avec une fourchette de 646 € à 3196 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1631 €) = 179436 euros. Le prix moyen au m² Thenon (24210) pour un appartement est de 1475 €, avec des estimations allant de 1011 € à 2038 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1475 €) = 106206 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thenon (24210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Thenon (24210) pour une maison est de 1631 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Thenon (24210) pour un appartement est de 1475 €.
Thenon (24210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Thenon (24210) de 85 m2 | 16-01-2026 | Thenon (24210) | 139 740€ | 1 644€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Thenon (24210) de 149 m2 | 08-01-2026 | Thenon (24210) | 403 492€ | 2 708€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Thenon (24210) de 35 m2 | 01-01-2026 | Thenon (24210) | 41 860€ | 1 196€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Thenon (24210) de 119 m2 | 25-12-2025 | Thenon (24210) | 215 033€ | 1 807€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Thenon (24210) de 133 m2 | 19-12-2025 | Thenon (24210) | 342 342€ | 2 574€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à Thenon (24210) de 78 m2 | 13-12-2025 | Thenon (24210) | 263 796€ | 3 382€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Thenon (24210) de 146 m2 | 06-12-2025 | Thenon (24210) | 210 094€ | 1 439€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Thenon (24210) de 90 m2 | 02-12-2025 | Thenon (24210) | 158 940€ | 1 766€ | 90 m2 |
Thenon (24210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Thenon (24210) de 4 pièce(s) - 55 m2 | 28-03-2025 | 17 av de la iv eme republique à Thenon (24210) | 90 000 € | 55 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon (24210) de 5 pièce(s) - 138 m2 | 21-03-2025 | 29 che de la riviere à Thenon (24210) | 165 000 € | 138 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon (24210) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 14-03-2025 | 4 pl jean jaures à Thenon (24210) | 90 000 € | 60 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon (24210) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-01-2025 | 281 imp fonpoutreau à Thenon (24210) | 81 600,4 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon (24210) de 1 pièce(s) - 54 m2 | 12-12-2024 | 151 imp de la bouyge à Thenon (24210) | 120 000 € | 54 m2 | 2395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon (24210) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 04-11-2024 | 1 pl pasteur à Thenon (24210) | 34 800 € | 100 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon (24210) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 04-11-2024 | 1 pl pasteur à Thenon (24210) | 34 800 € | 100 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon (24210) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 30-10-2024 | 63 imp des chambijoux à Thenon (24210) | 70 000 € | 58 m2 | 247 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Thenon (24210) en 2026.
- Thenon (code postal 24210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 279 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 54.08%, positionnant Thenon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Thenon accueille 1 279 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 28 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 70 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 125 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 56 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 127 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 231 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 196 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 267 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 139 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 58 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Thenon totalise 819 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 715 maisons (87% du parc)
• 102 appartements (12% du parc)
Statut d'occupation :
• 581 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 108 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 131 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Thenon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 411 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 63 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 444 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 58 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 36 personnes au foyer (3%)
• 61 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 58 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Thenon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Thenon atteint 54.08%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Thenon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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