Prix du m² immobilier Tamniès (24620) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Tamniès (24620) pour une maison est de 2424 €, variant de 987 € à 4955 €. Le prix moyen au m² Tamniès (24620) pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2037 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Tamniès (24620) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Tamniès (24620).
Quel est le prix moyen au m² Tamniès (24620) ?
Appartement
Prix m² moyen 1509 €de 1135 € à 2037 €Maison
Prix m² moyen 2424 €de 987 € à 4955 €
Loyer mensuel/m² moyen à Tamniès (24620).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Tamniès (24620) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 2.8 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.6 €de 9.5 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Tamniès (24620).
Le prix moyen au m² Tamniès (24620) pour une maison est de 2424 €, avec une fourchette de 987 € à 4955 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2424 €) = 266603 euros. Le prix moyen au m² Tamniès (24620) pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2037 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1509 €) = 108643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tamniès (24620) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tamniès (24620) pour une maison est de 2424 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tamniès (24620) pour un appartement est de 1509 €.
Tamniès (24620): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Tamniès (24620) de 133 m2 | 19-01-2026 | Tamniès (24620) | 287 280€ | 2 160€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à Tamniès (24620) de 58 m2 | 14-01-2026 | Tamniès (24620) | 135 952€ | 2 344€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Tamniès (24620) de 108 m2 | 10-01-2026 | Tamniès (24620) | 200 340€ | 1 855€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Tamniès (24620) de 66 m2 | 02-01-2026 | Tamniès (24620) | 95 700€ | 1 450€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Tamniès (24620) de 64 m2 | 29-12-2025 | Tamniès (24620) | 143 808€ | 2 247€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Tamniès (24620) de 114 m2 | 26-12-2025 | Tamniès (24620) | 265 734€ | 2 331€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Tamniès (24620) de 53 m2 | 25-12-2025 | Tamniès (24620) | 133 030€ | 2 510€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Tamniès (24620) de 57 m2 | 20-12-2025 | Tamniès (24620) | 125 286€ | 2 198€ | 57 m2 |
Tamniès (24620): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 3 pièce(s) - 145 m2 | 21-03-2025 | 1356 rte de bardenat à Tamniès (24620) | 140 000 € | 145 m2 | 1630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-07-2024 | 1150 rte du maillet à Tamniès (24620) | 185 000 € | 40 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-07-2024 | 1150 rte du maillet à Tamniès (24620) | 185 000 € | 120 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-03-2024 | 137 che de badarelle à Tamniès (24620) | 152 500 € | 83 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 4 pièce(s) - 139 m2 | 05-02-2024 | 1247 rte de la gorse à Tamniès (24620) | 476 800 € | 139 m2 | 5767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 4 pièce(s) - 139 m2 | 05-02-2024 | 1247 rte de la gorse à Tamniès (24620) | 476 800 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 3 pièce(s) - 87 m2 | 28-12-2023 | 63 che de pierre à Tamniès (24620) | 163 000 € | 87 m2 | 5044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tamniès (24620) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-08-2023 | 6 rue de la traverse à Tamniès (24620) | 621 165 € | 68 m2 | 841 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Tamniès (24620) en 2026.
- Tamniès (code postal 24620) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 394 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.21%, positionnant Tamniès comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Tamniès accueille 394 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 20 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 25 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 67 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 77 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 81 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 47 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Tamniès totalise 296 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 286 maisons (97% du parc)
• 7 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 183 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 84 résidences secondaires (28%) - dynamique touristique confirmée
• 29 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Tamniès révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 165 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 32 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 102 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Tamniès dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Tamniès atteint 47.21%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Tamniès peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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