Prix du m² immobilier Sorges et Ligueux en Périgord (24460) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Sorges et Ligueux en Périgord (24460): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 31 m2 | 16-01-2026 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 51 150€ | 1 650€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 45 m2 | 09-01-2026 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 74 160€ | 1 648€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 75 m2 | 01-01-2026 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 110 550€ | 1 474€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 120 m2 | 29-12-2025 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 107 400€ | 895€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 111 m2 | 22-12-2025 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 133 422€ | 1 202€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 90 m2 | 17-12-2025 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 111 870€ | 1 243€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 135 m2 | 12-12-2025 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 190 890€ | 1 414€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 84 m2 | 04-12-2025 | Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 123 984€ | 1 476€ | 84 m2 |
Sorges et Ligueux en Périgord (24460): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 07-05-2025 | 7 rte du godet à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 140 000 € | 73 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2025 | 1034 rte des boigettes à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 253 000 € | 90 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 3 pièce(s) - 91 m2 | 02-04-2025 | 3 rue de l artisanat à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 100 000 € | 91 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-03-2025 | 35 rue d'angouleme à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 75 500 € | 106 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 24-03-2025 | 18 che de boulanger à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 236 000 € | 115 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-02-2025 | 674 rte d'agonac à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 174 505 € | 105 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 31-01-2025 | 219 imp la fouillouse à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 233 100 € | 115 m2 | 7800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 10-01-2025 | 6 rue de l artisanat à Sorges et Ligueux en Périgord (24460) | 95 000 € | 57 m2 | 42 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord (24420) en 2026.
- Sorges et Ligueux en Périgord (code postal 24420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 592 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Sorges et Ligueux en Périgord comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sorges et Ligueux en Périgord accueille 1 592 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 43 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 38 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 96 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 128 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 65 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 228 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 345 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 237 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 304 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 97 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 69 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sorges et Ligueux en Périgord totalise 922 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 902 maisons (98% du parc)
• 18 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 694 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 174 résidences secondaires (19%) - dynamique touristique confirmée
• 53 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (75% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Sorges et Ligueux en Périgord révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 669 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 54 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 463 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 69 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (2%)
• 40 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 69 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sorges et Ligueux en Périgord dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sorges et Ligueux en Périgord atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Sorges et Ligueux en Périgord peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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