Prix du m² immobilier Savignac-de-Miremont (24260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) pour une maison est de 2031 €, variant de 884 € à 4037 €. Le prix moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2060 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Savignac-de-Miremont (24260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Savignac-de-Miremont (24260).
Quel est le prix moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) ?
Appartement
Prix m² moyen 1433 €de 1128 € à 2060 €Maison
Prix m² moyen 2031 €de 884 € à 4037 €
Loyer mensuel/m² moyen à Savignac-de-Miremont (24260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.2 €de 7.7 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.7 €de 10.1 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Savignac-de-Miremont (24260).
Le prix moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) pour une maison est de 2031 €, avec une fourchette de 884 € à 4037 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2031 €) = 223367 euros. Le prix moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2060 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1433 €) = 103174 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savignac-de-Miremont (24260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) pour une maison est de 2031 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Savignac-de-Miremont (24260) pour un appartement est de 1433 €.
Savignac-de-Miremont (24260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Savignac-de-Miremont (24260) de 41 m2 | 16-01-2026 | Savignac-de-Miremont (24260) | 51 209€ | 1 249€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Savignac-de-Miremont (24260) de 142 m2 | 09-01-2026 | Savignac-de-Miremont (24260) | 226 064€ | 1 592€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Savignac-de-Miremont (24260) de 110 m2 | 02-01-2026 | Savignac-de-Miremont (24260) | 131 670€ | 1 197€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 103 m2 | 28-12-2025 | Savignac-de-Miremont (24260) | 233 295€ | 2 265€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Savignac-de-Miremont (24260) de 142 m2 | 25-12-2025 | Savignac-de-Miremont (24260) | 232 738€ | 1 639€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 149 m2 | 24-12-2025 | Savignac-de-Miremont (24260) | 205 322€ | 1 378€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Savignac-de-Miremont (24260) de 69 m2 | 22-12-2025 | Savignac-de-Miremont (24260) | 152 835€ | 2 215€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Savignac-de-Miremont (24260) de 84 m2 | 17-12-2025 | Savignac-de-Miremont (24260) | 215 460€ | 2 565€ | 84 m2 |
Savignac-de-Miremont (24260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 11-06-2025 | 2163 rte de boutenegre à Savignac-de-Miremont (24260) | 205 000 € | 58 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-04-2025 | 16 av de la gare à Savignac-de-Miremont (24260) | 164 550 € | 76 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 6 pièce(s) - 134 m2 | 09-04-2025 | 1205 rue du couvent à Savignac-de-Miremont (24260) | 180 000 € | 134 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 4 pièce(s) - 128 m2 | 27-03-2025 | 612 rte des galinats à Savignac-de-Miremont (24260) | 218 000 € | 128 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 25-03-2025 | 284 rue des girondes à Savignac-de-Miremont (24260) | 150 000 € | 86 m2 | 1489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 2 pièce(s) - 62 m2 | 19-03-2025 | 45 rue de la reynerie à Savignac-de-Miremont (24260) | 47 800 € | 62 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 1 pièce(s) - 33 m2 | 13-03-2025 | 114 rue de paris à Savignac-de-Miremont (24260) | 25 000 € | 33 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-de-Miremont (24260) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-02-2025 | 5 rue michel montaigne à Savignac-de-Miremont (24260) | 85 000 € | 80 m2 | 280 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Savignac-de-Miremont (24260) en 2026.
- Savignac-de-Miremont (code postal 24260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 182 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.89%, positionnant Savignac-de-Miremont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Savignac-de-Miremont accueille 182 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 4 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 6 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 25 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 41 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 41 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Savignac-de-Miremont totalise 130 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 123 maisons (95% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 77 résidences principales (59%) - socle de la demande locative
• 49 résidences secondaires (38%) - dynamique touristique confirmée
• 4 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (59% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Savignac-de-Miremont révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 63 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 11 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 60 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Savignac-de-Miremont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Savignac-de-Miremont atteint 40.89%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Savignac-de-Miremont peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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