Prix du m² immobilier Salagnac (24160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Salagnac (24160) pour une maison est de 1689 €, variant de 764 € à 2993 €. Le prix moyen au m² Salagnac (24160) pour un appartement est de 1521 €, avec des estimations allant de 776 € à 2800 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Salagnac (24160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Salagnac (24160).
Quel est le prix moyen au m² Salagnac (24160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1521 €de 776 € à 2800 €Maison
Prix m² moyen 1689 €de 764 € à 2993 €
Loyer mensuel/m² moyen à Salagnac (24160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Salagnac (24160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 8.8 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.4 €de 7.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Salagnac (24160).
Le prix moyen au m² Salagnac (24160) pour une maison est de 1689 €, avec une fourchette de 764 € à 2993 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1689 €) = 185805 euros. Le prix moyen au m² Salagnac (24160) pour un appartement est de 1521 €, avec des estimations allant de 776 € à 2800 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1521 €) = 109500 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salagnac (24160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Salagnac (24160) pour une maison est de 1689 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Salagnac (24160) pour un appartement est de 1521 €.
Salagnac (24160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Salagnac (24160) de 94 m2 | 15-01-2026 | Salagnac (24160) | 116 560€ | 1 240€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Salagnac (24160) de 65 m2 | 12-01-2026 | Salagnac (24160) | 119 210€ | 1 834€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Salagnac (24160) de 134 m2 | 08-01-2026 | Salagnac (24160) | 157 048€ | 1 172€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Salagnac (24160) de 103 m2 | 01-01-2026 | Salagnac (24160) | 152 749€ | 1 483€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Salagnac (24160) de 131 m2 | 25-12-2025 | Salagnac (24160) | 336 932€ | 2 572€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Salagnac (24160) de 88 m2 | 23-12-2025 | Salagnac (24160) | 184 184€ | 2 093€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Salagnac (24160) de 48 m2 | 16-12-2025 | Salagnac (24160) | 81 648€ | 1 701€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Salagnac (24160) de 117 m2 | 12-12-2025 | Salagnac (24160) | 128 817€ | 1 101€ | 117 m2 |
Salagnac (24160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salagnac (24160) de 5 pièce(s) - 157 m2 | 23-04-2025 | 43 av eugene le roy à Salagnac (24160) | 131 600 € | 157 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salagnac (24160) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 31-03-2025 | 7 rue porte piquet à Salagnac (24160) | 80 000 € | 45 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salagnac (24160) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 04-03-2025 | 1 pl roger celerier à Salagnac (24160) | 44 444 € | 81 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salagnac (24160) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-02-2025 | 15 av pasteur à Salagnac (24160) | 57 000 € | 71 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salagnac (24160) de 4 pièce(s) - 160 m2 | 16-01-2025 | 330 rue des puits à Salagnac (24160) | 293 839 € | 160 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salagnac (24160) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 06-12-2024 | 686 rte de saint martin à Salagnac (24160) | 211 500 € | 107 m2 | 1236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salagnac (24160) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 06-12-2024 | 686 rte de saint martin à Salagnac (24160) | 211 500 € | 107 m2 | 1236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salagnac (24160) de 6 pièce(s) - 257 m2 | 25-11-2024 | 12 rue jean jaures à Salagnac (24160) | 545 000 € | 257 m2 | 745 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Salagnac (24160) en 2026.
- Salagnac (code postal 24160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 773 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 62% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.84%, positionnant Salagnac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Salagnac accueille 773 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 31 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 77 résidents (10%)
- 25 à 39 ans : 155 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 249 résidents (32%)
- 55 à 64 ans : 123 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 58 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Salagnac totalise 320 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 284 maisons (89% du parc)
• 36 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 231 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 50 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 40 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Salagnac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 329 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 89 personnes en recherche d'emploi (12%)
• 127 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 136 autres catégories (18%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Salagnac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Salagnac atteint 48.84%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Salagnac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”