Prix du m² immobilier Saint-Vincent-de-Connezac (24190) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) pour une maison est de 1600 €, variant de 600 € à 3092 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 1104 € à 2691 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac (24190).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) ?
Appartement
Prix m² moyen 1837 €de 1104 € à 2691 €Maison
Prix m² moyen 1600 €de 600 € à 3092 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Vincent-de-Connezac (24190).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 8.9 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 8.8 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Connezac (24190).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) pour une maison est de 1600 €, avec une fourchette de 600 € à 3092 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1600 €) = 175971 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 1104 € à 2691 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1837 €) = 132262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Connezac (24190) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) pour une maison est de 1600 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190) pour un appartement est de 1837 €.
Saint-Vincent-de-Connezac (24190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 35 m2 | 18-01-2026 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 25 025€ | 715€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 38 m2 | 12-01-2026 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 72 732€ | 1 914€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 118 m2 | 10-01-2026 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 277 064€ | 2 348€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 92 m2 | 08-01-2026 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 74 244€ | 807€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 67 m2 | 02-01-2026 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 140 231€ | 2 093€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 97 m2 | 01-01-2026 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 115 236€ | 1 188€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 87 m2 | 29-12-2025 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 189 312€ | 2 176€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 83 m2 | 26-12-2025 | Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 62 665€ | 755€ | 83 m2 |
Saint-Vincent-de-Connezac (24190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 20-06-2025 | 5 av de theorat à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 65 000 € | 104 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 22-04-2025 | 1 ple de la gare à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 144 000 € | 59 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 2 pièce(s) - 58 m2 | 17-04-2025 | 667 les cinq ponts sud à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 110 000 € | 58 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 07-04-2025 | 1341 rue des quatre bornes à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 175 000 € | 85 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-04-2025 | 1309 la petite veyssiere à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 249 800 € | 120 m2 | 1900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 31-03-2025 | 8 rue claude caille à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 186 191 € | 98 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 28-03-2025 | 6 le pradeau à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 70 525 € | 58 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 24-03-2025 | 8 rue de la font st pey à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) | 87 000 € | 55 m2 | 307 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) en 2026.
- Saint-Vincent-de-Connezac (code postal 24190) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 674 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 58.19%, positionnant Saint-Vincent-de-Connezac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Vincent-de-Connezac accueille 674 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 41 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 43 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 107 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 116 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 94 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 124 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 39 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Vincent-de-Connezac totalise 360 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 333 maisons (93% du parc)
• 22 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 284 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 45 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 31 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (79% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Vincent-de-Connezac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 242 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 50 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 181 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (3%)
• 25 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Vincent-de-Connezac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Vincent-de-Connezac atteint 58.19%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Vincent-de-Connezac peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”