Prix du m² immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Pierre-d'Eyraud (24130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 144 m2 | 17-01-2026 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 307 008€ | 2 132€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 62 m2 | 10-01-2026 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 164 362€ | 2 651€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 90 m2 | 03-01-2026 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 132 390€ | 1 471€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 76 m2 | 29-12-2025 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 222 452€ | 2 927€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 116 m2 | 28-12-2025 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 241 744€ | 2 084€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 120 m2 | 22-12-2025 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 176 160€ | 1 468€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 86 m2 | 16-12-2025 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 162 970€ | 1 895€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 149 m2 | 11-12-2025 | Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 299 937€ | 2 013€ | 149 m2 |
Saint-Pierre-d'Eyraud (24130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 22-05-2025 | 67 les junies à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 95 000 € | 97 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 05-05-2025 | 1 rue eugene le roy à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 182 500 € | 82 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-04-2025 | 48 rte des junies à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 181 250 € | 84 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-04-2025 | 138 rte de cantemerle à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 290 340 € | 110 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 5 pièce(s) - 118 m2 | 02-04-2025 | 1 rue leon blum à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 265 000 € | 118 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 25-03-2025 | 13 rue des figuiers à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 239 750 € | 93 m2 | 969 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-03-2025 | 18 rte des abeilles à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 257 800 € | 105 m2 | 1321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 05-03-2025 | 50 rte du bourdil à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) | 180 000 € | 83 m2 | 1300 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130) en 2026.
- Saint-Pierre-d'Eyraud (code postal 24130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 811 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.96%, positionnant Saint-Pierre-d'Eyraud comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Pierre-d'Eyraud accueille 1 811 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 64 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 62 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 119 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 150 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 75 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 269 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 380 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 277 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 305 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 105 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 76 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Pierre-d'Eyraud totalise 823 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 809 maisons (98% du parc)
• 6 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 722 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 44 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 57 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Pierre-d'Eyraud révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 669 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 81 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 466 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 76 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 35 personnes au foyer (2%)
• 151 autres catégories (8%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 76 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Pierre-d'Eyraud dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Pierre-d'Eyraud atteint 45.96%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Pierre-d'Eyraud peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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