Prix du m² immobilier Saint-Astier (24110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Astier (24110) pour une maison est de 1763 €, variant de 663 € à 3021 €. Le prix moyen au m² Saint-Astier (24110) pour un appartement est de 1268 €, avec des estimations allant de 743 € à 1752 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Astier (24110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Astier (24110).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Astier (24110) ?
Appartement
Prix m² moyen 1268 €de 743 € à 1752 €Maison
Prix m² moyen 1763 €de 663 € à 3021 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Astier (24110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Astier (24110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 11.4 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.9 €de 10.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Astier (24110).
Le prix moyen au m² Saint-Astier (24110) pour une maison est de 1763 €, avec une fourchette de 663 € à 3021 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1763 €) = 193949 euros. Le prix moyen au m² Saint-Astier (24110) pour un appartement est de 1268 €, avec des estimations allant de 743 € à 1752 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1268 €) = 91277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Astier (24110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Astier (24110) pour une maison est de 1763 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Astier (24110) pour un appartement est de 1268 €.
Saint-Astier (24110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Astier (24110) de 33 m2 | 15-01-2026 | Saint-Astier (24110) | 55 275€ | 1 675€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Astier (24110) de 137 m2 | 13-01-2026 | Saint-Astier (24110) | 162 756€ | 1 188€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Astier (24110) de 86 m2 | 05-01-2026 | Saint-Astier (24110) | 132 784€ | 1 544€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Astier (24110) de 121 m2 | 29-12-2025 | Saint-Astier (24110) | 253 979€ | 2 099€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Astier (24110) de 115 m2 | 25-12-2025 | Saint-Astier (24110) | 298 770€ | 2 598€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Astier (24110) de 147 m2 | 18-12-2025 | Saint-Astier (24110) | 271 215€ | 1 845€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Astier (24110) de 71 m2 | 13-12-2025 | Saint-Astier (24110) | 81 366€ | 1 146€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Astier (24110) de 62 m2 | 10-12-2025 | Saint-Astier (24110) | 130 944€ | 2 112€ | 62 m2 |
Saint-Astier (24110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Astier (24110) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 19-05-2025 | 1101 rte du val de l isle à Saint-Astier (24110) | 105 000 € | 115 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier (24110) de 5 pièce(s) - 63 m2 | 30-04-2025 | 50 imp du vin de peche à Saint-Astier (24110) | 72 000 € | 63 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier (24110) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-04-2025 | 23 av jules ferry à Saint-Astier (24110) | 80 000 € | 46 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Astier (24110) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 11-04-2025 | 2 rue simone veil à Saint-Astier (24110) | 81 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Astier (24110) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-04-2025 | 8 rue du docteur guichard à Saint-Astier (24110) | 130 000 € | 98 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier (24110) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-03-2025 | 34 rue des sablieres à Saint-Astier (24110) | 77 500 € | 60 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier (24110) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-03-2025 | 14 rue marechal foch à Saint-Astier (24110) | 138 000 € | 77 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Astier (24110) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 12-03-2025 | 1157 les quatre routes à Saint-Astier (24110) | 70 000 € | 71 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Astier (24110) en 2026.
- Saint-Astier (code postal 24110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 5 590 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 71.63%, positionnant Saint-Astier comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Astier accueille 5 590 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 114 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 151 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 303 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 430 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 290 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 725 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 998 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 724 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 1 053 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 635 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 209 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Astier totalise 3 003 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 400 maisons (80% du parc)
• 543 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 541 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 175 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 288 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Astier révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 870 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 271 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 930 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 209 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 112 personnes au foyer (2%)
• 205 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 209 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Astier dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Astier atteint 71.63%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Astier peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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