Prix du m² immobilier Saint-André-d'Allas (24200) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-André-d'Allas (24200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-André-d'Allas (24200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-André-d'Allas (24200) de 95 m2 | 16-01-2026 | Saint-André-d'Allas (24200) | 98 325€ | 1 035€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 49 m2 | 09-01-2026 | Saint-André-d'Allas (24200) | 159 397€ | 3 253€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 78 m2 | 08-01-2026 | Saint-André-d'Allas (24200) | 172 536€ | 2 212€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-d'Allas (24200) de 55 m2 | 03-01-2026 | Saint-André-d'Allas (24200) | 41 690€ | 758€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 57 m2 | 28-12-2025 | Saint-André-d'Allas (24200) | 199 842€ | 3 506€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 140 m2 | 24-12-2025 | Saint-André-d'Allas (24200) | 488 460€ | 3 489€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 47 m2 | 17-12-2025 | Saint-André-d'Allas (24200) | 147 157€ | 3 131€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 142 m2 | 14-12-2025 | Saint-André-d'Allas (24200) | 286 556€ | 2 018€ | 142 m2 |
Saint-André-d'Allas (24200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 16-05-2025 | 13 rue roger bissiere à Saint-André-d'Allas (24200) | 162 000 € | 98 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Allas (24200) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 14-05-2025 | 86 av de la caneda à Saint-André-d'Allas (24200) | 110 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Allas (24200) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 06-05-2025 | 82 rte de l abbe breuil à Saint-André-d'Allas (24200) | 86 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-04-2025 | 6 all des anemones à Saint-André-d'Allas (24200) | 133 020 € | 77 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 9 pièce(s) - 240 m2 | 28-04-2025 | 339 rte de la croix de griffoul à Saint-André-d'Allas (24200) | 420 247 € | 240 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Allas (24200) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-04-2025 | 7 imp jean marcel delmon à Saint-André-d'Allas (24200) | 110 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-d'Allas (24200) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 24-04-2025 | NaN av de la dordogne à Saint-André-d'Allas (24200) | 82 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-d'Allas (24200) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-04-2025 | 9015 che de desmouret à Saint-André-d'Allas (24200) | 219 674 € | 67 m2 | 1600 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-André-d'Allas (24200) en 2026.
- Saint-André-d'Allas (code postal 24200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 852 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.91%, positionnant Saint-André-d'Allas comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-André-d'Allas accueille 852 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 53 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 83 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 35 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 124 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 177 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 140 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 134 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 53 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-André-d'Allas totalise 501 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 491 maisons (98% du parc)
• 7 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 372 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 105 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 24 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (74% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-André-d'Allas révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 346 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 54 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 227 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 23 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-André-d'Allas dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-André-d'Allas atteint 46.91%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-André-d'Allas peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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