Prix du m² immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) pour une maison est de 2103 €, variant de 903 € à 4272 €. Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 1127 € à 2415 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580).
Quel est le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1716 €de 1127 € à 2415 €Maison
Prix m² moyen 2103 €de 903 € à 4272 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.9 €de 5.8 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 3.3 € à 12.4 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580).
Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) pour une maison est de 2103 €, avec une fourchette de 903 € à 4272 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2103 €) = 231287 euros. Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 1127 € à 2415 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1716 €) = 123520 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) pour une maison est de 2103 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) pour un appartement est de 1716 €.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 41 m2 | 18-01-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 139 687€ | 3 407€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 76 m2 | 11-01-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 175 788€ | 2 313€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 36 m2 | 10-01-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 82 980€ | 2 305€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 121 m2 | 02-01-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 113 377€ | 937€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 46 m2 | 26-12-2025 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 58 282€ | 1 267€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 125 m2 | 20-12-2025 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 164 250€ | 1 314€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 131 m2 | 14-12-2025 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 288 331€ | 2 201€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 78 m2 | 06-12-2025 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 139 620€ | 1 790€ | 78 m2 |
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-04-2025 | 29 tra de martillac à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 67 550 € | 90 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-03-2025 | 109 les pachauds à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 83 000 € | 42 m2 | 1047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 04-03-2025 | 386 rte de l herm à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 210 000 € | 95 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-02-2025 | 1417 rte d aquitaine à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 115 000 € | 70 m2 | 1338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 21-02-2025 | 28 le lac viel à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 160 000 € | 77 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-01-2025 | 1285 rte de la foret barade à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 130 000 € | 60 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 13-01-2025 | 151 che du breuil à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 230 200 € | 103 m2 | 2930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 20-12-2024 | 656 rte de la croix de ruchal à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) | 125 000 € | 60 m2 | 1170 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de Gaillet | ||
Traverse des Plateaux de Graulet | ||
Route de la Croix de Ruchal | ||
Chemin de l'Esporreta | ||
Chemin de Brogue | ||
Route du Vézinat | ||
Chemin de la Basse Albétie | ||
Traverse de Martillac | ||
Route des Mazeaux | ||
Chemin de Font Brésil | ||
Chemin du Combalet | ||
Chemin de Bombay | ||
Chemin des Egals | ||
Chemin de Balou | ||
Route de la Bournèche | ||
Traverse de Boujou | ||
Chemin de l'Albétie | ||
Chemin des Piconies | ||
Chemin des Crépadoux | ||
Traverse de la Faille | ||
Chemin du Roc de Bille | ||
Chemin de l'Esclavit | ||
Traverse de Tronche | ||
Chemin de la Durantie | ||
Route de la Préhistoire | ||
Route d'Aquitaine | ||
Route de la Mouchardie | ||
Chemin de la Falquette | ||
Chemin des Bas Riches | ||
Route de Prisse | ||
Route du Plateau de Sardin | ||
Route de l'Offrérie | ||
Rue de la Ménique | ||
Route de la Ferreyrie | ||
Route des Brugettes | ||
Rue Louis Bourdeilh | ||
Chemin de la Bouysse | ||
Chemin du Souquet | ||
Avenue Edmond Roger | ||
Route de Jacquou le Croquant | ||
Route de la Borélie | ||
Chemin des Chanavaux | ||
Route des Mammouths | ||
Chemin du Pont de l'Herm | ||
Route des Chaboissies | ||
Chemin de l'Arnotie | ||
Route de la Chapelle Saint Reynal | ||
Traverse des Egals | ||
Esplanade du Cheylard | ||
Route du Puridier | ||
Chemin des Pachauds | ||
Chemin de Font Cru | ||
Impasse de l'Abbé Breuilh | ||
Chemin des Landettes | ||
Chemin de Barre | ||
Chemin de Bas Balou | ||
Chemin du Lac Viel | ||
Route de Meyrat | ||
Rue Jean Pompougnac | ||
Chemin de la Pinsonnie | ||
Chemin des Bouyges | ||
Chemin de la Jaubertie | ||
Rue Jean Rudelle | ||
Chemin des Fauchedies | ||
Route de la Forêt Barade | ||
Chemin des Maurézies | ||
Route de Laudonie | ||
Route de Saint-Cernin de Reilhac | ||
Place du 31 Mars 1944 | ||
Chemin de la Roussarie | ||
Chemin de la Cirgondie | ||
Chemin de Lafaysse | ||
Chemin de la Caborne | ||
Traverse de la Mare | ||
Chemin de Haut Balou | ||
Chemin de la Menoue | ||
Chemin des Nolles | ||
Chemin de Fortunel | ||
Route des Chaties | ||
Chemin du Font de Lacoste | ||
Route du Périgord Noir | ||
Chemin du Crouzal | ||
Impasse Martigne-Laclyde | ||
Chemin de Font de Barry | ||
Rue Hautefort | ||
Place de Bindernheim | ||
Chemin de Peyrat | ||
Route de Puybazet | ||
Chemin de la Béchade | ||
Chemin de l'Etang Roux | ||
Rue des Frères Reisdorff | ||
Chemin de Pinque | ||
Route de Monribot | ||
Chemin de Ronzière | ||
Chemin de Prouilhac | ||
Route du Cazelat | ||
Route du Tallet | ||
Route de la Fromentinie | ||
Route de la Gare de la Gélie | ||
Traverse de la Fontaine du Puridier | ||
Route de Font Mendosse | ||
Chemin des Franchies | ||
Route de Gascogne | ||
Chemin de Laurélie | ||
Route de Laquin | ||
Route de Giverzac | ||
Chemin de Costessouille | ||
Route de Peylon | ||
Chemin des Bitarelles | ||
Chemin du Grand Boisset | ||
Chemin des Liborons | ||
Route des Pagésies | ||
Chemin de Vielmont | ||
Traverse de la Rousselie | ||
Chemin de Grandville | ||
Route de Font Marcel | ||
Voie des Farges | ||
Chemin de Teyssonnières | ||
Chemin de la Deymarie | ||
Chemin des Bessèdes | ||
Chemin des Abîmes | ||
Chemin du Lac des Joncs | ||
Rue Gilbert Monribot |
Acheter dans l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) en 2026.
- Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (code postal 24580) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 638 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.05%, positionnant Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac accueille 1 638 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 30 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 78 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 107 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 62 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 189 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 267 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 309 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 371 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 170 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 50 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac totalise 1 101 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 033 maisons (94% du parc)
• 61 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 805 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 169 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 128 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 553 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 95 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 636 retraités (39%) - revenus stables et fiables
• 50 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 32 personnes au foyer (2%)
• 47 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 50 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 2 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac atteint 53.05%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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