Maison 2 pièces - 81 m²
105 Les bouledieres 24580 Fleurac
Montant déclaré de la mutation : 218 000 €
2 691 € / m²
- Surface bâtie :
- 81 m²
- Terrain :
- 1 980 m²
Prix immobilier au m² à Plazac (24580). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Plazac indique un prix moyen de 1 507 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 080 € à 2 452 €/m² ; un prix moyen de 2 299 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 011 € à 4 628 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Plazac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 507 € par m²
Fourchette estimée : de 1 080 € à 2 452 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 299 € par m²
Fourchette estimée : de 1 011 € à 4 628 € par m²
Analyse du marché immobilier : Plazac
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Plazac (24580) est de 1 507 €/m² pour les appartements et 2 299 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 34,5 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 507 €/m² (chemin du petit carsac) à 2 156 €/m² (La Gadale), soit un rapport d’environ 1,4.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Plazac
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Prix au m² rue par rue à Plazac (24580)
| Rue | ||
|---|---|---|
| La Gadale | 2156€ | 2145€ |
| La Forge Haute | 1831€ | 1772€ |
| Roc de Mioule | 1823€ | 1845€ |
| chemin du mazel | 1814€ | 1821€ |
| La Gagerie | 1771€ | 1888€ |
| chemin du petit carsac | 1507€ | 2299€ |
| route d'escoffie | 1507€ | 2299€ |
| chemin de boscarra | 1507€ | 2299€ |
| chemin de majaubert | 1507€ | 2299€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Plazac (24580)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 120 m²
430 Rte de la salvetat 24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Montant déclaré de la mutation : 101 300 €
844 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 380 m²
Maison 4 pièces - 130 m²
200 Les crabilles 24580 Plazac
Montant déclaré de la mutation : 283 000 €
2 177 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 683 m²
Maison 4 pièces - 111 m²
115 Rte des tuilieres 24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Montant déclaré de la mutation : 115 000 €
1 036 € / m²
- Surface bâtie :
- 111 m²
- Terrain :
- 358 m²
Maison 4 pièces - 104 m²
151 Rte de la croix du sud 24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Montant déclaré de la mutation : 316 882 €
3 047 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 874 m²
Maison 3 pièces - 80 m²
76 Les besses 24580 Fleurac
Montant déclaré de la mutation : 170 000 €
2 125 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 530 m²
Maison 2 pièces - 170 m²
200 Che de ronziere 24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Montant déclaré de la mutation : 283 450 €
1 667 € / m²
- Surface bâtie :
- 170 m²
- Terrain :
- 3 400 m²
Maison 1 pièce - 38 m²
138 Chantepie 24580 Fleurac
Montant déclaré de la mutation : 72 000 €
1 895 € / m²
- Surface bâtie :
- 38 m²
- Terrain :
- 1 360 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Plazac (24580)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 160,6 m²
6 Rue des Forges 24580 Plazac
- Énergie
- G(347 kWh/m²/an)
- GES
- G(101 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 138,3 m²
163 chemin des terres 24580 Plazac
- Énergie
- B(83 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2011
Maison - 92,1 m²
4 Rue du Vignal 24580 Plazac
- Énergie
- E(324 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 71 m²
140 chemin de versailles 24580 Plazac
- Énergie
- C(166 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 112,5 m²
12 Rue des Forges 24580 Plazac
- Énergie
- C(126,2 kWh/m²/an)
- GES
- A(4,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 165 m²
3755 route de la mouchardie 24580 Plazac
- Énergie
- A(60,2 kWh/m²/an)
- GES
- A(2,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2013
Immeuble
29 Rue Principale 24580 Plazac
- Énergie
- D(243 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Appartement - 53,7 m²
29 Rue Principale 24580 Plazac
- Énergie
- F(345 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 96,4 m²
La Ferelie 24580 Plazac
- Énergie
- E(253 kWh/m²/an)
- GES
- D(38 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 84,6 m²
5 Rue des Forges 24580 Plazac
- Énergie
- E(228,9 kWh/m²/an)
- GES
- E(57,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 77,6 m²
135 chemin de timothée 24580 Plazac
- Énergie
- C(125 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 76,5 m²
75 route du cloud 24580 Plazac
- Énergie
- C(177 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2011
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Plazac (24580)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 65 m2 | 28-10-2026 | Plazac (24580) | 64 025€ | 985€ | 65 m2 |
Appartement de 115 m2 | 23-10-2026 | Plazac (24580) | 101 200€ | 880€ | 115 m2 |
Maison de 111 m2 | 19-10-2026 | Plazac (24580) | 110 445€ | 995€ | 111 m2 |
Appartement de 102 m2 | 13-10-2026 | Plazac (24580) | 138 006€ | 1 353€ | 102 m2 |
Appartement de 80 m2 | 09-10-2026 | Plazac (24580) | 124 240€ | 1 553€ | 80 m2 |
Maison de 100 m2 | 02-10-2026 | Plazac (24580) | 158 200€ | 1 582€ | 100 m2 |
Appartement de 50 m2 | 28-09-2026 | Plazac (24580) | 80 100€ | 1 602€ | 50 m2 |
Maison de 50 m2 | 24-09-2026 | Plazac (24580) | 63 000€ | 1 260€ | 50 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Plazac ?
Budget indicatif : 108 504 € (72 m² × 1 507 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Plazac (24580)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
718
Taxe foncière
53.39%
Étudiants résidents
18
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 689
0-2 ans11(1,6%)
3-5 ans8(1,2%)
6-10 ans25(3,6%)
11-17 ans44(6,4%)
18-24 ans18(2,6%)
25-39 ans72(10,4%)
40-54 ans154(22,4%)
55-64 ans163(23,7%)
65-79 ans145(21,0%)
80+ ans49(7,1%)
Logements
569 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 569
Appartements27(3,6%)
Maisons526(69,6%)
Vacants27(3,6%)
Secondaires176(23,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 619
En emploi235(38,0%)
Sans emploi53(8,6%)
Retraités236(38,1%)
Étudiants18(2,9%)
Au foyer19(3,1%)
Autres58(9,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Supérettes1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Plazac
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Léon-sur-Vézère (24290) : prix immobilier
À environ 4,5 km
- Appartements
- 1 764 €/m²
- Maisons
- 2 625 €/m²
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) : prix immobilier
À environ 5,4 km
- Appartements
- 949 €/m²
- Maisons
- 1 638 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Plazac aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Dordogne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Plazac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Clermont-de-Beauregard (24140) | 4192€ | 1784€ |
| Saint-Avit-de-Vialard (24260) | 4134€ | 1686€ |
| Saint-Georges-de-Montclard (24140) | 4125€ | 1761€ |
| Sainte-Foy-de-Longas (24510) | 4096€ | 1634€ |
| Saint-Félix-de-Villadeix (24510) | 4093€ | 1429€ |
| Limeuil (24510) | 4093€ | 2083€ |
| Pezuls (24510) | 4060€ | 1715€ |
| Paunat (24510) | 4046€ | 2367€ |
| Saint-Martin-des-Combes (24140) | 4038€ | 1696€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Plazac ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Plazac (24580) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour La Gadale (2 156 €/m²), La Forge Haute (1 831 €/m²), Roc de Mioule (1 823 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Cros de la Suzardie (1 507 €/m²), Les Tranchats-ouest (1 507 €/m²), Tranchats Est (1 507 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour chemin du petit carsac (2 299 €/m²), route d'escoffie (2 299 €/m²), chemin de boscarra (2 299 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Forge Haute (1 772 €/m²), chemin du mazel (1 821 €/m²), Roc de Mioule (1 845 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”