Maison 4 pièces - 89 m²
198 Imp des bourdons 24350 Bussac
Montant déclaré de la mutation : 81 173 €
912 € / m²
- Surface bâtie :
- 89 m²
- Terrain :
- 973 m²
Prix immobilier au m² à Montagrier (24350). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Montagrier indique un prix moyen de 1 605 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 269 € à 2 069 €/m² ; un prix moyen de 1 892 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 712 € à 3 570 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Montagrier, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 605 € par m²
Fourchette estimée : de 1 269 € à 2 069 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 892 € par m²
Fourchette estimée : de 712 € à 3 570 € par m²
Analyse du marché immobilier : Montagrier
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Montagrier (24350) est de 1 605 €/m² pour les appartements et 1 892 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 15,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 455 €/m² (Place du Triangle) à 1 605 €/m² (Impasse Villa Fleurie), soit un rapport d’environ 1,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Montagrier
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Prix au m² rue par rue à Montagrier (24350)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse du Galoubier | 1605€ | 1892€ |
| Rue des Agrésiens | 1605€ | 1892€ |
| Rue Petite Rue | 1605€ | 1892€ |
| Route des Clavelies | 1605€ | 1892€ |
| Impasse Tudor | 1605€ | 1892€ |
| Chemin aux Oiseaux | 1605€ | 1892€ |
| Chemin de Font Brunet | 1605€ | 1892€ |
| Impasse de Salles | 1605€ | 1892€ |
| Impasse Duroux | 1605€ | 1892€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Montagrier (24350)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 1 pièce - 50 m²
190 Rte de grand brassac 24350 Lisle
Montant déclaré de la mutation : 140 000 €
2 800 € / m²
- Surface bâtie :
- 50 m²
- Terrain :
- 557 m²
Maison 4 pièces - 97 m²
141 Rte des combaraux 24350 Mensignac
Montant déclaré de la mutation : 187 640 €
1 934 € / m²
- Surface bâtie :
- 97 m²
- Terrain :
- 646 m²
Maison 4 pièces - 125 m²
155 Rte de la veyssiere 24350 Mensignac
Montant déclaré de la mutation : 310 710 €
2 486 € / m²
- Surface bâtie :
- 125 m²
- Terrain :
- 2 416 m²
Maison 4 pièces - 88 m²
137 Rte des combaraux 24350 Mensignac
Montant déclaré de la mutation : 170 921 €
1 942 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 544 m²
Appartement 3 pièces - 22 m²
8 Rue de l arsault 24350 Lisle
Montant déclaré de la mutation : 22 000 €
1 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 22 m²
- Terrain :
- 120 m²
Maison 3 pièces - 85 m²
6 Rue de l arsault 24350 Grand-Brassac
Montant déclaré de la mutation : 162 000 €
1 906 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 317 m²
Maison 3 pièces - 97 m²
26 Rue de bussac 24350 Lisle
Montant déclaré de la mutation : 174 000 €
1 794 € / m²
- Surface bâtie :
- 97 m²
- Terrain :
- 148 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Montagrier (24350)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 157 m²
13 Route des Sapins 24350 Montagrier
- Énergie
- B(85 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 107 m²
79 Route des Noyers 24350 Montagrier
- Énergie
- D(187 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Appartement - 158,3 m²
3ter Impasse du Château 24350 Montagrier
- Énergie
- D(186 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 100 m²
13 Rue Petite Rue 24350 Montagrier
- Énergie
- C(155 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 115,5 m²
159 Route des Peupliers 24350 Montagrier
- Énergie
- G(475 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 73 m²
1 Place du Tailleur 24350 Montagrier
- Énergie
- D(245 kWh/m²/an)
- GES
- B(9,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 72,5 m²
225 Route des Coteaux 24350 Montagrier
- Énergie
- F(358 kWh/m²/an)
- GES
- E(68 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 170,6 m²
81 Route des Coteaux 24350 Montagrier
- Énergie
- E(311 kWh/m²/an)
- GES
- E(52 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 155 m²
70 Route du Pigeonnier 24350 Montagrier
- Énergie
- G(335 kWh/m²/an)
- GES
- G(100 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 159,3 m²
813 Route de la Ferme 24350 Montagrier
- Énergie
- F(388 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 105 m²
341 Route des Terres Blanches 24350 Montagrier
- Énergie
- D(233,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 111 m²
842 Route des Silots 24350 Montagrier
- Énergie
- G(446,3 kWh/m²/an)
- GES
- E(68 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Montagrier (24350)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 63 m2 | 31-10-2026 | Montagrier (24350) | 75 411€ | 1 197€ | 63 m2 |
Maison de 69 m2 | 25-10-2026 | Montagrier (24350) | 195 408€ | 2 832€ | 69 m2 |
Maison de 125 m2 | 19-10-2026 | Montagrier (24350) | 148 375€ | 1 187€ | 125 m2 |
Appartement de 134 m2 | 14-10-2026 | Montagrier (24350) | 215 606€ | 1 609€ | 134 m2 |
Appartement de 60 m2 | 07-10-2026 | Montagrier (24350) | 79 740€ | 1 329€ | 60 m2 |
Appartement de 45 m2 | 03-10-2026 | Montagrier (24350) | 76 410€ | 1 698€ | 45 m2 |
Appartement de 88 m2 | 02-10-2026 | Montagrier (24350) | 141 504€ | 1 608€ | 88 m2 |
Maison de 123 m2 | 27-09-2026 | Montagrier (24350) | 237 882€ | 1 934€ | 123 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Montagrier ?
Budget indicatif : 115 560 € (72 m² × 1 605 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Montagrier (24350)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
526
Taxe foncière
53.35%
Étudiants résidents
19
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 506
0-2 ans14(2,8%)
3-5 ans15(3,0%)
6-10 ans26(5,1%)
11-17 ans41(8,1%)
18-24 ans19(3,8%)
25-39 ans73(14,4%)
40-54 ans88(17,4%)
55-64 ans84(16,6%)
65-79 ans96(19,0%)
80+ ans50(9,9%)
Logements
336 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 336
Appartements18(4,3%)
Maisons312(73,8%)
Vacants25(5,9%)
Secondaires68(16,1%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 424
En emploi192(45,3%)
Sans emploi20(4,7%)
Retraités170(40,1%)
Étudiants19(4,5%)
Au foyer5(1,2%)
Autres18(4,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Montagrier
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Montagrier aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Dordogne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Montagrier.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Clermont-de-Beauregard (24140) | 4192€ | 1784€ |
| Saint-Avit-de-Vialard (24260) | 4134€ | 1686€ |
| Saint-Georges-de-Montclard (24140) | 4125€ | 1761€ |
| Sainte-Foy-de-Longas (24510) | 4096€ | 1634€ |
| Saint-Félix-de-Villadeix (24510) | 4093€ | 1429€ |
| Limeuil (24510) | 4093€ | 2083€ |
| Pezuls (24510) | 4060€ | 1715€ |
| Paunat (24510) | 4046€ | 2367€ |
| Saint-Martin-des-Combes (24140) | 4038€ | 1696€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Montagrier ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Montagrier (24350) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse du Galoubier (1 605 €/m²), Rue des Agrésiens (1 605 €/m²), Rue Petite Rue (1 605 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place du Triangle (1 455 €/m²), Impasse Villa Fleurie (1 605 €/m²), Rue de la Porte Wiridel (1 605 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse du Galoubier (1 892 €/m²), Rue des Agrésiens (1 892 €/m²), Rue Petite Rue (1 892 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place du Triangle (1 313 €/m²), Impasse Villa Fleurie (1 892 €/m²), Rue de la Porte Wiridel (1 892 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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