Prix du m² immobilier Minzac (24610) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Minzac (24610) pour une maison est de 1762 €, variant de 655 € à 3691 €. Le prix moyen au m² Minzac (24610) pour un appartement est de 1666 €, avec des estimations allant de 1111 € à 2303 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Minzac (24610) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Minzac (24610).
Quel est le prix moyen au m² Minzac (24610) ?
Appartement
Prix m² moyen 1666 €de 1111 € à 2303 €Maison
Prix m² moyen 1762 €de 655 € à 3691 €
Loyer mensuel/m² moyen à Minzac (24610).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Minzac (24610) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 4.0 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 5.6 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Minzac (24610).
Le prix moyen au m² Minzac (24610) pour une maison est de 1762 €, avec une fourchette de 655 € à 3691 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1762 €) = 193871 euros. Le prix moyen au m² Minzac (24610) pour un appartement est de 1666 €, avec des estimations allant de 1111 € à 2303 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1666 €) = 119942 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Minzac (24610) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Minzac (24610) pour une maison est de 1762 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Minzac (24610) pour un appartement est de 1666 €.
Minzac (24610): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Minzac (24610) de 141 m2 | 15-01-2026 | Minzac (24610) | 194 439€ | 1 379€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Minzac (24610) de 141 m2 | 11-01-2026 | Minzac (24610) | 260 568€ | 1 848€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Minzac (24610) de 143 m2 | 04-01-2026 | Minzac (24610) | 256 542€ | 1 794€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Minzac (24610) de 122 m2 | 28-12-2025 | Minzac (24610) | 163 724€ | 1 342€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Minzac (24610) de 111 m2 | 21-12-2025 | Minzac (24610) | 130 425€ | 1 175€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Minzac (24610) de 31 m2 | 14-12-2025 | Minzac (24610) | 52 917€ | 1 707€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Minzac (24610) de 66 m2 | 09-12-2025 | Minzac (24610) | 128 898€ | 1 953€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Minzac (24610) de 121 m2 | 03-12-2025 | Minzac (24610) | 229 658€ | 1 898€ | 121 m2 |
Minzac (24610): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 23-04-2025 | 19 rue michel de montaigne à Minzac (24610) | 265 000 € | 140 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 31-03-2025 | 531 av cyrano à Minzac (24610) | 145 000 € | 128 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-03-2025 | 175 rte lucie aubrac à Minzac (24610) | 154 000 € | 78 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-03-2025 | 2 pl saint eloi à Minzac (24610) | 88 500 € | 100 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-02-2025 | 14 rue bugeaud à Minzac (24610) | 47 200 € | 110 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-02-2025 | 2 rue victor hugo à Minzac (24610) | 126 340 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 10-02-2025 | 2 rue du catelot à Minzac (24610) | 73 950 € | 83 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minzac (24610) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-01-2025 | 15 rue gambetta à Minzac (24610) | 30 000 € | 78 m2 | 52 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Minzac (24610) en 2026.
- Minzac (code postal 24610) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 463 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.93%, positionnant Minzac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Minzac accueille 463 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 73 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 102 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 55 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 80 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Minzac totalise 253 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 239 maisons (94% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 194 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 35 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 25 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Minzac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 186 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 34 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 129 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Minzac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Minzac atteint 41.93%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Minzac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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