Prix du m² immobilier Mayac (24420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mayac (24420) pour une maison est de 1528 €, variant de 588 € à 2830 €. Le prix moyen au m² Mayac (24420) pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2982 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mayac (24420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Mayac (24420).
Quel est le prix moyen au m² Mayac (24420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1523 €de 1138 € à 2982 €Maison
Prix m² moyen 1528 €de 588 € à 2830 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mayac (24420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mayac (24420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 8.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.6 €de 3.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Mayac (24420).
Le prix moyen au m² Mayac (24420) pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 588 € à 2830 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1528 €) = 168045 euros. Le prix moyen au m² Mayac (24420) pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2982 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1523 €) = 109632 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mayac (24420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mayac (24420) pour une maison est de 1528 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mayac (24420) pour un appartement est de 1523 €.
Mayac (24420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Mayac (24420) de 133 m2 | 16-01-2026 | Mayac (24420) | 310 688€ | 2 336€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Mayac (24420) de 101 m2 | 13-01-2026 | Mayac (24420) | 238 158€ | 2 358€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Mayac (24420) de 84 m2 | 10-01-2026 | Mayac (24420) | 217 308€ | 2 587€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Mayac (24420) de 31 m2 | 04-01-2026 | Mayac (24420) | 77 128€ | 2 488€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Mayac (24420) de 124 m2 | 29-12-2025 | Mayac (24420) | 285 324€ | 2 301€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Mayac (24420) de 64 m2 | 23-12-2025 | Mayac (24420) | 84 416€ | 1 319€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Mayac (24420) de 109 m2 | 16-12-2025 | Mayac (24420) | 145 297€ | 1 333€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Mayac (24420) de 73 m2 | 08-12-2025 | Mayac (24420) | 213 087€ | 2 919€ | 73 m2 |
Mayac (24420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 5 pièce(s) - 239 m2 | 28-03-2025 | 1956 rte frederic mistral à Mayac (24420) | 344 750 € | 239 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 5 pièce(s) - 176 m2 | 28-03-2025 | 800 av simone veil à Mayac (24420) | 262 900 € | 176 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 3 pièce(s) - 145 m2 | 20-02-2025 | 765 imp du cluzeau à Mayac (24420) | 150 000 € | 145 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-02-2025 | 22 av de la resistance à Mayac (24420) | 50 000 € | 67 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-01-2025 | 12 imp de la noyeraie à Mayac (24420) | 107 000 € | 68 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-01-2025 | 10 av jean chateaureynaud à Mayac (24420) | 71 000 € | 81 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2024 | 200 imp du brouillet à Mayac (24420) | 150 000 € | 65 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayac (24420) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2024 | 490 rue des bruyeres à Mayac (24420) | 244 000 € | 93 m2 | 800 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mayac (24420) en 2026.
- Mayac (code postal 24420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 349 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.76%, positionnant Mayac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mayac accueille 349 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 29 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 45 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 86 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 56 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 54 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mayac totalise 217 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 207 maisons (95% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 154 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 44 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 18 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (71% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mayac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 139 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 87 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mayac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mayac atteint 39.76%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”