Maison 4 pièces - 67 m²
1196 Rue d emburee 24400 Mussidan
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 642 € / m²
- Surface bâtie :
- 67 m²
- Terrain :
- 868 m²
Prix immobilier au m² à Les Lèches (24400). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Les Lèches indique un prix moyen de 1 475 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 909 € à 1 849 €/m² ; un prix moyen de 1 801 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 714 € à 3 113 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Les Lèches, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 475 € par m²
Fourchette estimée : de 909 € à 1 849 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 801 € par m²
Fourchette estimée : de 714 € à 3 113 € par m²
Analyse du marché immobilier : Les Lèches
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Les Lèches (24400) est de 1 475 €/m² pour les appartements et 1 801 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 18,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Les Lèches
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Prix au m² rue par rue à Les Lèches (24400)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse de Burée | 1475€ | 1801€ |
| Place de la Glaneuse | 1475€ | 1801€ |
| Impasse du Rouillou | 1475€ | 1801€ |
| Impasse de la Petite Beauronne | 1475€ | 1801€ |
| Impasse Fon de Jeandet | 1475€ | 1801€ |
| Route de la Marconie | 1475€ | 1801€ |
| Impasse de Lagut | 1475€ | 1801€ |
| Route des Bétoux | 1475€ | 1801€ |
| Route des Margaroux | 1475€ | 1801€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Les Lèches (24400)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 1 pièce - 84 m²
3 Rue de gorry 24400 Mussidan
Montant déclaré de la mutation : 65 000 €
774 € / m²
- Surface bâtie :
- 84 m²
- Terrain :
- 63 m²
Maison 4 pièces - 113 m²
3 Rue de la malotiere 24400 Mussidan
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 062 € / m²
- Surface bâtie :
- 113 m²
- Terrain :
- 724 m²
Maison 2 pièces - 55 m²
280 Borias 24400 Sourzac
Montant déclaré de la mutation : 133 000 €
2 418 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 3 pièces - 87 m²
44 Rue des heros de la resistance 24400 Mussidan
Montant déclaré de la mutation : 105 000 €
1 207 € / m²
- Surface bâtie :
- 87 m²
- Terrain :
- 799 m²
Maison 3 pièces - 38 m²
11 Rue des chatenades 24400 Mussidan
Montant déclaré de la mutation : 42 000 €
1 105 € / m²
- Surface bâtie :
- 38 m²
- Terrain :
- 191 m²
Maison 2 pièces - 85 m²
628 Rte de la gourle 24400 Bourgnac
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 412 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 940 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
5019 Les granges 24400 Saint-Front-de-Pradoux
Montant déclaré de la mutation : 160 304 €
2 004 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 982 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Les Lèches (24400)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 72,9 m²
8 Impasse du Point du Jour 24400 Les Lèches
- Énergie
- B(90,3 kWh/m²/an)
- GES
- A(3,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1970
Maison - 167,3 m²
253 Route de St Hubert 24400 Les Lèches
- Énergie
- D(205 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 175,7 m²
75 Route de St Hubert 24400 Les Lèches
- Énergie
- D(247 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 137,6 m²
220 Route des Forges 24400 Les Lèches
- Énergie
- B(105 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Appartement - 59 m²
33 Place du Dolmen 24400 Les Lèches
- Énergie
- D(220,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 75,9 m²
245 Impasse du Château d'eau 24400 Les Lèches
- Énergie
- C(138 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Maison - 84 m²
32 Place du Dolmen 24400 Les Lèches
- Énergie
- D(183,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 207,4 m²
301 Route du Soleil 24400 Les Lèches
- Énergie
- D(228,4 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 124,8 m²
65 Rue d'Emburée 24400 Les Lèches
- Énergie
- B(94,7 kWh/m²/an)
- GES
- A(3,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2008
Maison - 309 m²
60 Route du Moulin des Bitarelles 24400 Les Lèches
- Énergie
- D(216,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 187,9 m²
2333 Route des Forges 24400 Les Lèches
- Énergie
- C(145,8 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 374 m²
Impasse de Tresséroux 24400 Les Lèches
- Énergie
- F(282,5 kWh/m²/an)
- GES
- F(84 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Les Lèches (24400)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 81 m2 | 26-10-2026 | Les Lèches (24400) | 63 909€ | 789€ | 81 m2 |
Appartement de 102 m2 | 21-10-2026 | Les Lèches (24400) | 162 282€ | 1 591€ | 102 m2 |
Maison de 47 m2 | 14-10-2026 | Les Lèches (24400) | 142 739€ | 3 037€ | 47 m2 |
Appartement de 96 m2 | 06-10-2026 | Les Lèches (24400) | 155 136€ | 1 616€ | 96 m2 |
Maison de 111 m2 | 29-09-2026 | Les Lèches (24400) | 211 122€ | 1 902€ | 111 m2 |
Appartement de 36 m2 | 28-09-2026 | Les Lèches (24400) | 55 296€ | 1 536€ | 36 m2 |
Maison de 93 m2 | 23-09-2026 | Les Lèches (24400) | 145 545€ | 1 565€ | 93 m2 |
Appartement de 129 m2 | 20-09-2026 | Les Lèches (24400) | 117 003€ | 907€ | 129 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Les Lèches ?
Budget indicatif : 106 200 € (72 m² × 1 475 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Les Lèches (24400)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
370
Taxe foncière
39.89%
Étudiants résidents
12
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 371
0-2 ans10(2,7%)
3-5 ans14(3,8%)
6-10 ans17(4,6%)
11-17 ans23(6,2%)
18-24 ans13(3,5%)
25-39 ans60(16,2%)
40-54 ans61(16,4%)
55-64 ans74(19,9%)
65-79 ans72(19,4%)
80+ ans27(7,3%)
Logements
212 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 212
Appartements5(2,0%)
Maisons203(80,2%)
Vacants16(6,3%)
Secondaires29(11,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 315
En emploi137(43,5%)
Sans emploi21(6,7%)
Retraités129(41,0%)
Étudiants12(3,8%)
Au foyer4(1,3%)
Autres12(3,8%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Les Lèches
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Église-Neuve-d'Issac (24400) : prix immobilier
À environ 3,5 km
- Appartements
- 1 292 €/m²
- Maisons
- 1 354 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Les Lèches aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Dordogne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Les Lèches.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Clermont-de-Beauregard (24140) | 4192€ | 1784€ |
| Saint-Avit-de-Vialard (24260) | 4134€ | 1686€ |
| Saint-Georges-de-Montclard (24140) | 4125€ | 1761€ |
| Sainte-Foy-de-Longas (24510) | 4096€ | 1634€ |
| Limeuil (24510) | 4093€ | 2083€ |
| Pezuls (24510) | 4060€ | 1715€ |
| Paunat (24510) | 4046€ | 2367€ |
| Saint-Martin-des-Combes (24140) | 4038€ | 1696€ |
| Mauzac-et-Grand-Castang (24150) | 3945€ | 1472€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Les Lèches ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Les Lèches (24400) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
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- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”