Prix du m² immobilier Les Farges (24290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Farges (24290) pour une maison est de 1785 €, variant de 851 € à 3811 €. Le prix moyen au m² Les Farges (24290) pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 880 € à 2340 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Farges (24290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Farges (24290).
Quel est le prix moyen au m² Les Farges (24290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1413 €de 880 € à 2340 €Maison
Prix m² moyen 1785 €de 851 € à 3811 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Farges (24290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Farges (24290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 10.2 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 10.5 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Les Farges (24290).
Le prix moyen au m² Les Farges (24290) pour une maison est de 1785 €, avec une fourchette de 851 € à 3811 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1785 €) = 196401 euros. Le prix moyen au m² Les Farges (24290) pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 880 € à 2340 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1413 €) = 101731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Farges (24290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Farges (24290) pour une maison est de 1785 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Farges (24290) pour un appartement est de 1413 €.
Les Farges (24290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Farges (24290) de 109 m2 | 16-01-2026 | Les Farges (24290) | 420 849€ | 3 861€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Les Farges (24290) de 63 m2 | 12-01-2026 | Les Farges (24290) | 237 321€ | 3 767€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Les Farges (24290) de 99 m2 | 08-01-2026 | Les Farges (24290) | 178 596€ | 1 804€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Farges (24290) de 106 m2 | 04-01-2026 | Les Farges (24290) | 103 668€ | 978€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Farges (24290) de 54 m2 | 28-12-2025 | Les Farges (24290) | 105 948€ | 1 962€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Farges (24290) de 87 m2 | 24-12-2025 | Les Farges (24290) | 183 048€ | 2 104€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Farges (24290) de 73 m2 | 21-12-2025 | Les Farges (24290) | 113 953€ | 1 561€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Farges (24290) de 107 m2 | 18-12-2025 | Les Farges (24290) | 224 700€ | 2 100€ | 107 m2 |
Les Farges (24290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Farges (24290) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-05-2025 | 36 rue du quatre septembre à Les Farges (24290) | 105 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Farges (24290) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 14-04-2025 | 63 le sorbier à Les Farges (24290) | 491 000 € | 104 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Farges (24290) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 31-03-2025 | 39 rue general foy à Les Farges (24290) | 224 400 € | 54 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Farges (24290) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 28-03-2025 | 1009 rue docteur mazel à Les Farges (24290) | 74 900 € | 49 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Farges (24290) de 6 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 14 av de lascaux à Les Farges (24290) | 223 114 € | 104 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Farges (24290) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 27-03-2025 | 104 la pagesie à Les Farges (24290) | 180 000 € | 118 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Farges (24290) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-03-2025 | 85 che des chenes à Les Farges (24290) | 274 000 € | 120 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Farges (24290) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 12-02-2025 | 5 rue des sagnes à Les Farges (24290) | 55 100 € | 83 m2 | 36 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Farges (24290) en 2026.
- Les Farges (code postal 24290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 336 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 50.5%, positionnant Les Farges comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Farges accueille 336 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 27 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 35 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 88 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 52 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 61 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Farges totalise 177 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 170 maisons (96% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 141 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (80% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Farges révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 140 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 92 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Farges dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Farges atteint 50.5%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Farges peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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