Prix du m² immobilier La Roche-Chalais (24490) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Roche-Chalais (24490) pour une maison est de 1637 €, variant de 687 € à 2843 €. Le prix moyen au m² La Roche-Chalais (24490) pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1050 € à 2354 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Roche-Chalais (24490) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Roche-Chalais (24490).
Quel est le prix moyen au m² La Roche-Chalais (24490) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1778 €de 1050 € à 2354 €Maison
Prix m² moyen 1637 €de 687 € à 2843 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Roche-Chalais (24490).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Roche-Chalais (24490) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 3.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 6.2 € à 16.8 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Roche-Chalais (24490).
Le prix moyen au m² La Roche-Chalais (24490) pour une maison est de 1637 €, avec une fourchette de 687 € à 2843 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1637 €) = 180034 euros. Le prix moyen au m² La Roche-Chalais (24490) pour un appartement est de 1778 €, avec des estimations allant de 1050 € à 2354 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1778 €) = 128048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-Chalais (24490) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-Chalais (24490) pour une maison est de 1637 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Roche-Chalais (24490) pour un appartement est de 1778 €.
La Roche-Chalais (24490): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Roche-Chalais (24490) de 125 m2 | 12-01-2026 | La Roche-Chalais (24490) | 253 500€ | 2 028€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 127 m2 | 04-01-2026 | La Roche-Chalais (24490) | 98 044€ | 772€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 119 m2 | 27-12-2025 | La Roche-Chalais (24490) | 195 874€ | 1 646€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Chalais (24490) de 126 m2 | 24-12-2025 | La Roche-Chalais (24490) | 287 028€ | 2 278€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Chalais (24490) de 58 m2 | 13-12-2025 | La Roche-Chalais (24490) | 134 212€ | 2 314€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 105 m2 | 04-12-2025 | La Roche-Chalais (24490) | 93 450€ | 890€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à La Roche-Chalais (24490) de 139 m2 | 02-12-2025 | La Roche-Chalais (24490) | 204 052€ | 1 468€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 81 m2 | 28-11-2025 | La Roche-Chalais (24490) | 88 776€ | 1 096€ | 81 m2 |
La Roche-Chalais (24490): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 24 av du stade à La Roche-Chalais (24490) | 121 000 € | 80 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-04-2025 | 118 le bourg à La Roche-Chalais (24490) | 93 000 € | 64 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 1 pièce(s) - 50 m2 | 01-04-2025 | 242 la mothe barail nord à La Roche-Chalais (24490) | 110 000 € | 50 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 27-03-2025 | 17 all des myosotis à La Roche-Chalais (24490) | 169 500 € | 95 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 27-03-2025 | 208 leparon nord à La Roche-Chalais (24490) | 60 001 € | 92 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 08-02-2025 | 242 la mothe barail nord à La Roche-Chalais (24490) | 148 850 € | 54 m2 | 5460 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-01-2025 | 23 av du stade à La Roche-Chalais (24490) | 68 000 € | 72 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais (24490) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 24-01-2025 | 489 boisdron à La Roche-Chalais (24490) | 126 000 € | 89 m2 | 1275 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Roche-Chalais (24490)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
lotissement des acacias | ||
Impasse des Protestants | ||
Route de Saint Michel l'Écluse et Leparon | ||
lotissement batier | ||
Chemin du Barail | ||
Impasse Boisdron | ||
Chemin du Capet | ||
Route de Bellefont | ||
Chemin du Maine Dufour | ||
Route de Jamot | ||
Chemin de Chanteloup | ||
Route de la Valouze | ||
Chemin de Gueline | ||
Chemin de la Pironne | ||
Route de Bruant | ||
Route des Herveux | ||
Chemin de Bois de Balan | ||
Chemin de Champion | ||
Chemin de Grand jean | ||
Route de Petit Saint-michel | ||
Impasse l'Ami | ||
Chemin de Bellefont | ||
Impasse la ronze | ||
Route de l'Age | ||
Route de la Moulinasse | ||
Chemin de Bois Martin | ||
Route de la Coudre | ||
Route de Pile | ||
Chemin de Bourdiou | ||
Route de Saint-michel de Rivière | ||
Voie de Collembrun | ||
chemin du bontemps | ||
Impasse André Grassien | ||
Chemin les grands prés | ||
Chemin du Rouzeau | ||
Impasse Fonseche | ||
Chemin de Darnat | ||
Chemin de l'Archer | ||
Chemin de la Gacherie | ||
Route de Matarat | ||
Route du Massias | ||
route du petit barail | ||
Chemin du Fenage | ||
Route de Frisson | ||
Route de la Fuye | ||
Route de Puymangou | ||
Chemin de Maronneau | ||
Route des Eglisottes | ||
Chemin de Boisdron | ||
Route de Petit Bois | ||
Route de Veyssière | ||
Impasse du square | ||
Route de Raboin | ||
Chemin de Richard | ||
Chemin de Porcherat | ||
Route du Pizou | ||
Impasse de Belarbre | ||
Chemin Clair | ||
Chemin de Vaudu | ||
Chemin de Sainte-hélène | ||
Chemin de Trimou | ||
Chemin de l'Alle | ||
Chemin des Boueyges | ||
Route des chênes | ||
voie de balan | ||
Voie des Grandes Vignes | ||
Route de Servanches | ||
Route des Eperons | ||
Chemin de Meneplet | ||
Chemin de Rabier | ||
Chemin Poitou | ||
Chemin de Tamarot | ||
Route du Texier | ||
Chemin de Pélaud | ||
Route de Leparon | ||
Chemin de Graulier | ||
Route de Grand Jard | ||
Chemin de Ganet | ||
Route de Galbrun | ||
Route des Philippons | ||
Route de Martillac | ||
Route du genet | ||
Route d'Échourgnac | ||
Rue des Carassons | ||
Place des Catalpas | ||
Rue Louis Geandreau | ||
Rue Ulysse Poitou | ||
Rue Trigant-gautier | ||
Place de Bois Gentil | ||
Rue de l'Apre Côte | ||
Place Emile Cheylud | ||
Avenue de la Double | ||
Route de Riberac | ||
Place du Puits Qui Chante | ||
Route de Parcoul | ||
Beynaud | ||
boisdron | ||
le bost | ||
les grouets | ||
les plantes | ||
Place Jeanne Nicolas | ||
Place Jeanne NICOLAS |
Acheter dans l'immobilier à La Roche-Chalais (24490) en 2026.
- La Roche-Chalais (code postal 24490) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 052 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.16%, positionnant La Roche-Chalais comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Roche-Chalais accueille 3 052 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 81 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 97 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 169 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 229 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 176 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 412 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 547 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 439 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 553 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 310 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 100 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Roche-Chalais totalise 1 728 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 531 maisons (89% du parc)
• 186 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 393 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 149 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 186 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Roche-Chalais révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 004 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 238 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 987 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 100 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 64 personnes au foyer (2%)
• 137 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 100 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Roche-Chalais dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Roche-Chalais atteint 46.16%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Roche-Chalais peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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