Prix du m² immobilier La Coquille (24450) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Coquille (24450) pour une maison est de 1176 €, variant de 499 € à 2352 €. Le prix moyen au m² La Coquille (24450) pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 752 € à 2664 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Coquille (24450) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Coquille (24450).
Quel est le prix moyen au m² La Coquille (24450) ?
Appartement
Prix m² moyen 1501 €de 752 € à 2664 €Maison
Prix m² moyen 1176 €de 499 € à 2352 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Coquille (24450).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Coquille (24450) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.9 €de 8.5 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 10.0 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 La Coquille (24450).
Le prix moyen au m² La Coquille (24450) pour une maison est de 1176 €, avec une fourchette de 499 € à 2352 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1176 €) = 129311 euros. Le prix moyen au m² La Coquille (24450) pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 752 € à 2664 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1501 €) = 108051 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Coquille (24450) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Coquille (24450) pour une maison est de 1176 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Coquille (24450) pour un appartement est de 1501 €.
La Coquille (24450): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Coquille (24450) de 149 m2 | 19-01-2026 | La Coquille (24450) | 351 640€ | 2 360€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Coquille (24450) de 149 m2 | 11-01-2026 | La Coquille (24450) | 161 069€ | 1 081€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Coquille (24450) de 49 m2 | 08-01-2026 | La Coquille (24450) | 27 979€ | 571€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à La Coquille (24450) de 66 m2 | 07-01-2026 | La Coquille (24450) | 130 350€ | 1 975€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à La Coquille (24450) de 101 m2 | 01-01-2026 | La Coquille (24450) | 279 063€ | 2 763€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à La Coquille (24450) de 79 m2 | 31-12-2025 | La Coquille (24450) | 133 510€ | 1 690€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à La Coquille (24450) de 149 m2 | 27-12-2025 | La Coquille (24450) | 174 479€ | 1 171€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Coquille (24450) de 129 m2 | 22-12-2025 | La Coquille (24450) | 274 899€ | 2 131€ | 129 m2 |
La Coquille (24450): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Coquille (24450) de 5 pièce(s) - 74 m2 | 15-05-2025 | 46 rue de la valouze à La Coquille (24450) | 85 000 € | 74 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille (24450) de 4 pièce(s) - 66 m2 | 14-04-2025 | 69 av dolet blanchou à La Coquille (24450) | 73 250 € | 66 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille (24450) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 17-03-2025 | 435 bonhur nord à La Coquille (24450) | 30 000 € | 59 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille (24450) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 04-02-2025 | 71 che des metairies à La Coquille (24450) | 241 397 € | 120 m2 | 1478 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Coquille (24450) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-01-2025 | 5 pl st jacques de compostelle à La Coquille (24450) | 45 000 € | 84 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille (24450) de 4 pièce(s) - 131 m2 | 31-01-2025 | 9001 rue de la boetie à La Coquille (24450) | 91 500 € | 131 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille (24450) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 09-01-2025 | 61 av de perigueux à La Coquille (24450) | 135 000 € | 102 m2 | 1945 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille (24450) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 07-01-2025 | 68 av dolet blanchou à La Coquille (24450) | 125 000 € | 97 m2 | 1170 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Coquille (24450)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Ruelle du Père Morel | ||
Allée de Chateaurocher | ||
Impasse de la Rougerie | ||
Rue de la bruyère | ||
Route de Chantecor | ||
Chemin de l'Oasis | ||
Allée des Coussades | ||
Chemin Bois du Soldat | ||
Rue Brantôme | ||
Avenue de Perigueux | ||
Route de l'Ancienne Filature | ||
Allée du Bourdon | ||
Rue Alfred et Joseph Maloubier | ||
Impasse des Clauds | ||
Rue Pierre Delage | ||
Rue de la Boétie | ||
Chemin des Métairies | ||
Rue Jean-Baptiste Labrousse | ||
Chemin du Monastère | ||
Chemin la Serve de la Bergère | ||
Route des Pélerins | ||
Chemin de l'Ancien Relais | ||
Rue de la Valouze | ||
Chemin des Maquisards | ||
Ruelle du Tertre | ||
Place Saint-Jacques de Compostelle | ||
Place Fernand Royer | ||
Place Marguerite Ratinaud | ||
Rue Dolet Blanchou | ||
Ruelle de l'Ancien Cafè | ||
Chemin de la Maison Verte | ||
Route des Estives | ||
Route de Bonhur | ||
Route du Bournat | ||
Route des Paroisses | ||
Route des Cavaliers | ||
Chemin du Garde Barrière | ||
Rue du Moulin de Margaud | ||
Impasse de l'Aube | ||
Place Boyer Laveyssière | ||
Impasse des digitales | ||
Route du Chateau de la Meynardie | ||
Impasse du Champ Baillard | ||
Square Jean Jaurès | ||
Impasse de la Rochille | ||
Rue Victor Gay | ||
Impasse des Feuillardiers | ||
Route du Bos Barra | ||
Chemin de l'Essart de la Vieille | ||
Chemin des terres de la Roche | ||
Route du Touroulet | ||
Route du Périgord-Limousin | ||
Route des Trois Fermes |
Acheter dans l'immobilier à La Coquille (24450) en 2026.
- La Coquille (code postal 24450) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 341 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.17%, positionnant La Coquille comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Coquille accueille 1 341 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 76 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 50 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 133 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 201 résidents (15%)
- 55 à 64 ans : 210 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 324 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 223 résidents (17%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Coquille totalise 907 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 816 maisons (90% du parc)
• 89 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 626 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 180 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 101 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Coquille révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 357 personnes en emploi (27%) - garantie de solvabilité locative
• 76 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 618 retraités (46%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 32 personnes au foyer (2%)
• 56 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Coquille dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Coquille atteint 53.17%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Coquille peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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