Prix du m² immobilier La Chapelle-Gonaguet (24350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) pour une maison est de 2044 €, variant de 860 € à 3101 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 1133 € à 1956 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Gonaguet (24350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Gonaguet (24350).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) ?
Appartement
Prix m² moyen 1618 €de 1133 € à 1956 €Maison
Prix m² moyen 2044 €de 860 € à 3101 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Gonaguet (24350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 7.0 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 7.1 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Gonaguet (24350).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) pour une maison est de 2044 €, avec une fourchette de 860 € à 3101 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2044 €) = 224854 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 1133 € à 1956 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1618 €) = 116522 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Gonaguet (24350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) pour une maison est de 2044 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Gonaguet (24350) pour un appartement est de 1618 €.
La Chapelle-Gonaguet (24350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 89 m2 | 16-01-2026 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 243 771€ | 2 739€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 33 m2 | 14-01-2026 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 76 428€ | 2 316€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 33 m2 | 12-01-2026 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 114 642€ | 3 474€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 57 m2 | 10-01-2026 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 68 457€ | 1 201€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 143 m2 | 02-01-2026 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 433 147€ | 3 029€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 73 m2 | 26-12-2025 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 112 128€ | 1 536€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 84 m2 | 23-12-2025 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 74 676€ | 889€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 111 m2 | 19-12-2025 | La Chapelle-Gonaguet (24350) | 150 516€ | 1 356€ | 111 m2 |
La Chapelle-Gonaguet (24350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 20-05-2025 | 540 baunac sud à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 95 000 € | 66 m2 | 966 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 5 pièce(s) - 153 m2 | 23-04-2025 | 1277 chargnac à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 354 950 € | 153 m2 | 1700 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 8 pièce(s) - 328 m2 | 31-03-2025 | 342 la martinie ouest à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 400 000 € | 328 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 4 pièce(s) - 121 m2 | 18-02-2025 | 5 rue de la font chaude à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 98 000 € | 121 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-02-2025 | 466 maisonneuve à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 90 000 € | 100 m2 | 6017 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 6 pièce(s) - 165 m2 | 13-02-2025 | 8 rue arnaud daniel à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 120 000 € | 165 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 06-02-2025 | 7 rte de perigueux à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 300 000 € | 71 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Gonaguet (24350) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 24-01-2025 | 10 rte de royan à La Chapelle-Gonaguet (24350) | 122 000 € | 101 m2 | 1754 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Chapelle-Gonaguet (24350)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse du Puy de Merlande | ||
Rue des Reyssoux Haut | ||
Rue du Puy de Merlande Nord | ||
Rue de Rode | ||
Route de Puy Auriol | ||
Impasse des Jalajoux Bas | ||
Impasse de la Beaucherie Haute | ||
Impasse de la Barrière des Genêts | ||
Rue de l'Ancienne Boulangerie | ||
Rue des Brunies | ||
Rue des Basses Veyrinas | ||
Impasse de Kourlouze | ||
Rue du Prieuré de Merlande | ||
Impasse du Lac Pezal | ||
Impasse des Boiges | ||
Route de la Beaucherie | ||
Rue des Reyssoux Bas | ||
Impasse des Places Basses | ||
Impasse de la Coude | ||
Impasse des Boigettes | ||
Rue des Granges de Merlande | ||
Impasse de Malledent | ||
Impasse de la Fromentie | ||
Impasse de Fuselier | ||
Impasse des Chaumes Hautes | ||
Impasse de Pelleport | ||
Impasse des Brunies | ||
Rue des Boiges | ||
Impasse Patoche | ||
Impasse du Château des Brunies | ||
Rue de la Beaucherie Haute | ||
Rue du Puy de Merlande | ||
Rue de Blanchou | ||
Impasse de Lansinade | ||
Impasse du Sezalard | ||
Impasse d'Envaure | ||
Route des Reyssoux | ||
Chemin de la Fromentie | ||
Impasse des Plateries |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Gonaguet (24350) en 2026.
- La Chapelle-Gonaguet (code postal 24350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 085 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.94%, positionnant La Chapelle-Gonaguet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Gonaguet accueille 1 085 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 30 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 45 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 83 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 102 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 183 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 241 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 159 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 164 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 39 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Gonaguet totalise 483 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 472 maisons (98% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 431 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 28 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 24 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Gonaguet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 459 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 47 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 265 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 39 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (2%)
• 16 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 39 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Gonaguet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Gonaguet atteint 48.94%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Chapelle-Gonaguet peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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