Prix du m² immobilier La Chapelle-Aubareil (24290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) pour une maison est de 2364 €, variant de 1009 € à 4503 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2087 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Aubareil (24290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Aubareil (24290).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1558 €de 1035 € à 2087 €Maison
Prix m² moyen 2364 €de 1009 € à 4503 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Aubareil (24290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 6.0 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 2.3 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Aubareil (24290).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) pour une maison est de 2364 €, avec une fourchette de 1009 € à 4503 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2364 €) = 260009 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2087 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1558 €) = 112168 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Aubareil (24290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) pour une maison est de 2364 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Aubareil (24290) pour un appartement est de 1558 €.
La Chapelle-Aubareil (24290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 109 m2 | 16-01-2026 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 420 849€ | 3 861€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 63 m2 | 12-01-2026 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 237 321€ | 3 767€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 99 m2 | 08-01-2026 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 178 596€ | 1 804€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Aubareil (24290) de 106 m2 | 04-01-2026 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 103 668€ | 978€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Aubareil (24290) de 54 m2 | 28-12-2025 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 105 948€ | 1 962€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Aubareil (24290) de 87 m2 | 24-12-2025 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 183 048€ | 2 104€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Aubareil (24290) de 73 m2 | 21-12-2025 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 113 953€ | 1 561€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Aubareil (24290) de 107 m2 | 18-12-2025 | La Chapelle-Aubareil (24290) | 224 700€ | 2 100€ | 107 m2 |
La Chapelle-Aubareil (24290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-Aubareil (24290) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-05-2025 | 36 rue du quatre septembre à La Chapelle-Aubareil (24290) | 105 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 14-04-2025 | 63 le sorbier à La Chapelle-Aubareil (24290) | 491 000 € | 104 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 31-03-2025 | 39 rue general foy à La Chapelle-Aubareil (24290) | 224 400 € | 54 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 28-03-2025 | 1009 rue docteur mazel à La Chapelle-Aubareil (24290) | 74 900 € | 49 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 6 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 14 av de lascaux à La Chapelle-Aubareil (24290) | 223 114 € | 104 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 27-03-2025 | 104 la pagesie à La Chapelle-Aubareil (24290) | 180 000 € | 118 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-03-2025 | 85 che des chenes à La Chapelle-Aubareil (24290) | 274 000 € | 120 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Aubareil (24290) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 12-02-2025 | 5 rue des sagnes à La Chapelle-Aubareil (24290) | 55 100 € | 83 m2 | 36 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Chapelle-Aubareil (24290)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Lescurou | ||
Impasse d'Auxerre | ||
Impasse de la Combe du Jarrit | ||
Impasse du Seyssignaguet | ||
Impasse de Fompeyrine | ||
Impasse du Baradis | ||
Chemin du Lac du Pied | ||
Rue Félicien Delmond | ||
Impasse de la Fage | ||
Impasse du Terme Rouge | ||
Chemin de Valette Haute | ||
Chemin de l'Air | ||
Route des Beunes | ||
Lotissement des Brugues Basses | ||
Impasse du Blanc | ||
Impasse de la Beune Haute | ||
Route du Pont de Beune | ||
Impasse de Péventou | ||
Impasse Forêt des Cèpes | ||
Impasse de la Rouchie | ||
Rue des Tandineries | ||
Lotissement du Bareil | ||
Impasse de Fond de Coffre | ||
Impasse de la Peyre Sud | ||
Impasse de Linard | ||
Impasse de la Fompeyre | ||
Route de Tamniès | ||
Rue du Baradis | ||
Rue de la Renarderie | ||
Impasse de la Galinie | ||
Route des Brugues Basses | ||
Route de Valojoulx | ||
Impasse des Brandières | ||
Impasse de Valette | ||
Route de la Fageolle | ||
Impasse de Molière Est | ||
Route de Lascaux | ||
Impasse de l'Ajat | ||
Impasse de la Selve | ||
Route de Fougeras | ||
Route du Doiran | ||
Route du Posadou | ||
Place Gervais Juille | ||
Lotissement les Tandineries Ouest | ||
Impasse de la Chique | ||
Impasse de la Selve Basse | ||
Impasse de la Sagne Nord | ||
Impasse de la Sagne Est |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Aubareil (24290) en 2026.
- La Chapelle-Aubareil (code postal 24290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 554 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.99%, positionnant La Chapelle-Aubareil comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Aubareil accueille 554 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 59 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 74 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 127 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 91 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Aubareil totalise 368 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 351 maisons (95% du parc)
• 15 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 238 résidences principales (65%) - socle de la demande locative
• 110 résidences secondaires (30%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (65% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Aubareil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 221 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 46 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 132 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Aubareil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Aubareil atteint 49.99%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Chapelle-Aubareil peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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