Maison 2 pièces - 72 m²
24 Le bourg 24160 Clermont-d'Excideuil
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
972 € / m²
- Surface bâtie :
- 72 m²
- Terrain :
- 1 076 m²
Prix immobilier au m² à Génis (24160). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Génis indique un prix moyen de 1 358 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 905 € à 2 545 €/m² ; un prix moyen de 1 460 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 532 € à 2 844 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Génis, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 358 € par m²
Fourchette estimée : de 905 € à 2 545 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 460 € par m²
Fourchette estimée : de 532 € à 2 844 € par m²
Analyse du marché immobilier : Génis
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Génis (24160) est de 1 358 €/m² pour les appartements et 1 460 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 160 €/m² (Impasse de la Géraudie) à 1 358 €/m² (Chemin du Puy du terrier), soit un rapport d’environ 1,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Génis
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Prix au m² rue par rue à Génis (24160)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Avenue de la Bascule | 1358€ | 1460€ |
| Route de la Forêt Barège | 1358€ | 1460€ |
| Chemin de Las Vignas | 1358€ | 1460€ |
| Route du Moulin de Laurière | 1358€ | 1460€ |
| Chemin du Bois du Ruisseau | 1358€ | 1460€ |
| Passage Jeanne d'Albret | 1358€ | 1460€ |
| Rue de la Croix du Treuil | 1358€ | 1460€ |
| Impasse de Changean | 1358€ | 1460€ |
| Route de Guimalet | 1358€ | 1460€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Génis (24160)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 108 m²
30 Le petit saint jean 24160 Saint-Pantaly-d'Excideuil
Montant déclaré de la mutation : 162 038 €
1 500 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 697 m²
Maison 3 pièces - 90 m²
1 Imp de fougeyrollas 24160 Génis
Montant déclaré de la mutation : 124 960 €
1 388 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 690 m²
Maison 3 pièces - 110 m²
1 Rue claire 24160 Excideuil
Montant déclaré de la mutation : 71 000 €
645 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 66 m²
Maison 3 pièces - 71 m²
227 Lambertie 24160 Saint-Médard-d'Excideuil
Montant déclaré de la mutation : 140 000 €
1 972 € / m²
- Surface bâtie :
- 71 m²
- Terrain :
- 535 m²
Maison 4 pièces - 139 m²
4 Rue du 8 mai 1945 24160 Génis
Montant déclaré de la mutation : 7 600 €
55 € / m²
- Surface bâtie :
- 139 m²
- Terrain :
- 215 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
92 Imp du couderchou 24160 Anlhiac
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 714 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 1 064 m²
Maison 5 pièces - 170 m²
1907 Rte jean claude neycenssac 24160 Saint-Jory-las-Bloux
Montant déclaré de la mutation : 183 332 €
1 078 € / m²
- Surface bâtie :
- 170 m²
- Terrain :
- 1 320 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Génis (24160)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 68,3 m²
10 Place du 11 novembre 1918 24160 Génis
- Énergie
- E(286 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 101,2 m²
5 Impasse de la Grassetie 24160 Génis
- Énergie
- D(203 kWh/m²/an)
- GES
- D(45 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 37,2 m²
5 Impasse de la Grassetie 24160 Génis
- Énergie
- D(216 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 56 m²
9 Avenue de la Bascule 24160 Génis
- Énergie
- D(199 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 126,4 m²
6 Chemin de Las Vignas 24160 Génis
- Énergie
- C(146 kWh/m²/an)
- GES
- C(24 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1997
Maison - 94 m²
9 Avenue de la Bascule 24160 Génis
- Énergie
- C(122 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 116,8 m²
3 Rue des Ecoles 24160 Génis
- Énergie
- D(222 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 96,6 m²
1 Route de la Fontaine Avril 24160 Génis
- Énergie
- D(203 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1984
Maison - 67,3 m²
14 Impasse de Larre 24160 Génis
- Énergie
- F(376,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 181 m²
Rue du Faubourg 24160 Génis
- Énergie
- E(231,6 kWh/m²/an)
- GES
- E(51 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 114,2 m²
5 Route de Pompadour 24160 Génis
- Énergie
- C(132,1 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Immeuble
10 Rue du 19 mars 1962 24160 Génis
- Énergie
- F(417,1 kWh/m²/an)
- GES
- C(12,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Génis (24160)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 130 m2 | 27-10-2026 | Génis (24160) | 144 690€ | 1 113€ | 130 m2 |
Maison de 102 m2 | 24-10-2026 | Génis (24160) | 193 902€ | 1 901€ | 102 m2 |
Appartement de 77 m2 | 15-10-2026 | Génis (24160) | 80 157€ | 1 041€ | 77 m2 |
Appartement de 144 m2 | 08-10-2026 | Génis (24160) | 169 488€ | 1 177€ | 144 m2 |
Appartement de 78 m2 | 07-10-2026 | Génis (24160) | 134 472€ | 1 724€ | 78 m2 |
Appartement de 57 m2 | 04-10-2026 | Génis (24160) | 52 611€ | 923€ | 57 m2 |
Appartement de 95 m2 | 30-09-2026 | Génis (24160) | 124 545€ | 1 311€ | 95 m2 |
Appartement de 32 m2 | 26-09-2026 | Génis (24160) | 50 688€ | 1 584€ | 32 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Génis ?
Budget indicatif : 97 776 € (72 m² × 1 358 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Génis (24160)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
482
Taxe foncière
42.73%
Étudiants résidents
9
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 488
0-2 ans5(1,0%)
3-5 ans5(1,0%)
6-10 ans19(3,9%)
11-17 ans29(5,9%)
18-24 ans16(3,3%)
25-39 ans35(7,2%)
40-54 ans90(18,4%)
55-64 ans101(20,7%)
65-79 ans137(28,1%)
80+ ans51(10,5%)
Logements
391 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 391
Appartements12(2,2%)
Maisons379(70,7%)
Vacants55(10,3%)
Secondaires90(16,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 439
En emploi152(34,6%)
Sans emploi25(5,7%)
Retraités231(52,6%)
Étudiants9(2,1%)
Au foyer6(1,4%)
Autres16(3,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Boulangeries1(50,0%)
Magasins alimentaires1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Génis
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Génis aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Dordogne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Génis.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Clermont-de-Beauregard (24140) | 4192€ | 1784€ |
| Saint-Avit-de-Vialard (24260) | 4134€ | 1686€ |
| Saint-Georges-de-Montclard (24140) | 4125€ | 1761€ |
| Sainte-Foy-de-Longas (24510) | 4096€ | 1634€ |
| Saint-Félix-de-Villadeix (24510) | 4093€ | 1429€ |
| Limeuil (24510) | 4093€ | 2083€ |
| Pezuls (24510) | 4060€ | 1715€ |
| Paunat (24510) | 4046€ | 2367€ |
| Saint-Martin-des-Combes (24140) | 4038€ | 1696€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Génis ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Génis (24160) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue de la Bascule (1 358 €/m²), Route de la Forêt Barège (1 358 €/m²), Chemin de Las Vignas (1 358 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse de la Géraudie (1 160 €/m²), Chemin de la Varélie (1 244 €/m²), Chemin du Puy du terrier (1 358 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue de la Bascule (1 460 €/m²), Route de la Forêt Barège (1 460 €/m²), Chemin de Las Vignas (1 460 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse de la Géraudie (1 156 €/m²), Chemin de la Varélie (1 256 €/m²), Chemin du Puy du terrier (1 460 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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