Prix du m² immobilier Génis (24160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Génis (24160) pour une maison est de 1456 €, variant de 658 € à 2845 €. Le prix moyen au m² Génis (24160) pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 838 € à 2545 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Génis (24160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Génis (24160).
Quel est le prix moyen au m² Génis (24160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1381 €de 838 € à 2545 €Maison
Prix m² moyen 1456 €de 658 € à 2845 €
Loyer mensuel/m² moyen à Génis (24160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Génis (24160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.7 €de 8.4 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 10.1 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Génis (24160).
Le prix moyen au m² Génis (24160) pour une maison est de 1456 €, avec une fourchette de 658 € à 2845 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1456 €) = 160193 euros. Le prix moyen au m² Génis (24160) pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 838 € à 2545 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1381 €) = 99415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Génis (24160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Génis (24160) pour une maison est de 1456 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Génis (24160) pour un appartement est de 1381 €.
Génis (24160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Génis (24160) de 94 m2 | 15-01-2026 | Génis (24160) | 116 560€ | 1 240€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Génis (24160) de 65 m2 | 12-01-2026 | Génis (24160) | 119 210€ | 1 834€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Génis (24160) de 134 m2 | 08-01-2026 | Génis (24160) | 157 048€ | 1 172€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Génis (24160) de 103 m2 | 01-01-2026 | Génis (24160) | 152 749€ | 1 483€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Génis (24160) de 131 m2 | 25-12-2025 | Génis (24160) | 336 932€ | 2 572€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Génis (24160) de 88 m2 | 23-12-2025 | Génis (24160) | 184 184€ | 2 093€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Génis (24160) de 48 m2 | 16-12-2025 | Génis (24160) | 81 648€ | 1 701€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Génis (24160) de 117 m2 | 12-12-2025 | Génis (24160) | 128 817€ | 1 101€ | 117 m2 |
Génis (24160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Génis (24160) de 5 pièce(s) - 157 m2 | 23-04-2025 | 43 av eugene le roy à Génis (24160) | 131 600 € | 157 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Génis (24160) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 31-03-2025 | 7 rue porte piquet à Génis (24160) | 80 000 € | 45 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génis (24160) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 04-03-2025 | 1 pl roger celerier à Génis (24160) | 44 444 € | 81 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Génis (24160) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-02-2025 | 15 av pasteur à Génis (24160) | 57 000 € | 71 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génis (24160) de 4 pièce(s) - 160 m2 | 16-01-2025 | 330 rue des puits à Génis (24160) | 293 839 € | 160 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génis (24160) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 06-12-2024 | 686 rte de saint martin à Génis (24160) | 211 500 € | 107 m2 | 1236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génis (24160) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 06-12-2024 | 686 rte de saint martin à Génis (24160) | 211 500 € | 107 m2 | 1236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génis (24160) de 6 pièce(s) - 257 m2 | 25-11-2024 | 12 rue jean jaures à Génis (24160) | 545 000 € | 257 m2 | 745 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Génis (24160) en 2026.
- Génis (code postal 24160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 482 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.73%, positionnant Génis comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Génis accueille 482 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 29 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 35 résidents (7%)
- 40 à 54 ans : 90 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 101 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 137 résidents (28%)
- 80 ans et plus : 51 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Génis totalise 391 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 379 maisons (97% du parc)
• 12 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 246 résidences principales (63%) - socle de la demande locative
• 90 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 55 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Génis révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 152 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 231 retraités (48%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 16 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Génis dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Génis atteint 42.73%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Génis peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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