Prix du m² immobilier Fougueyrolles (33220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fougueyrolles (33220) pour une maison est de 1821 €, variant de 759 € à 3513 €. Le prix moyen au m² Fougueyrolles (33220) pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2262 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fougueyrolles (33220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fougueyrolles (33220).
Quel est le prix moyen au m² Fougueyrolles (33220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1832 €de 1141 € à 2262 €Maison
Prix m² moyen 1821 €de 759 € à 3513 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fougueyrolles (33220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fougueyrolles (33220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.9 €de 7.7 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 9.1 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Fougueyrolles (33220).
Le prix moyen au m² Fougueyrolles (33220) pour une maison est de 1821 €, avec une fourchette de 759 € à 3513 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1821 €) = 200319 euros. Le prix moyen au m² Fougueyrolles (33220) pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2262 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1832 €) = 131871 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fougueyrolles (33220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fougueyrolles (33220) pour une maison est de 1821 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fougueyrolles (33220) pour un appartement est de 1832 €.
Fougueyrolles (33220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 87 m2 | 15-01-2026 | Fougueyrolles (33220) | 242 469€ | 2 787€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Fougueyrolles (33220) de 67 m2 | 14-01-2026 | Fougueyrolles (33220) | 113 096€ | 1 688€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 142 m2 | 09-01-2026 | Fougueyrolles (33220) | 399 730€ | 2 815€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 89 m2 | 08-01-2026 | Fougueyrolles (33220) | 136 526€ | 1 534€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 58 m2 | 05-01-2026 | Fougueyrolles (33220) | 61 016€ | 1 052€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Fougueyrolles (33220) de 81 m2 | 29-12-2025 | Fougueyrolles (33220) | 170 019€ | 2 099€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Fougueyrolles (33220) de 103 m2 | 22-12-2025 | Fougueyrolles (33220) | 142 449€ | 1 383€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 113 m2 | 20-12-2025 | Fougueyrolles (33220) | 111 870€ | 990€ | 113 m2 |
Fougueyrolles (33220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fougueyrolles (33220) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 27-06-2025 | 3 rue de la gare à Fougueyrolles (33220) | 70 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 6 pièce(s) - 226 m2 | 19-06-2025 | 3 la pitrerie à Fougueyrolles (33220) | 260 000 € | 226 m2 | 3262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-06-2025 | 9 sainte-germaine à Fougueyrolles (33220) | 225 000 € | 100 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fougueyrolles (33220) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 27-05-2025 | 3 rue de la gare à Fougueyrolles (33220) | 45 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-05-2025 | 38 rue alienor d'aquitaine à Fougueyrolles (33220) | 150 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2025 | 8 rue de l abattoir à Fougueyrolles (33220) | 51 000 € | 80 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fougueyrolles (33220) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-05-2025 | 3 rue de la gare à Fougueyrolles (33220) | 66 100 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fougueyrolles (33220) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-05-2025 | 49 rue michel de montaigne à Fougueyrolles (33220) | 85 000 € | 91 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Fougueyrolles (33220)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse La Prunarède | ||
Route de Maya | ||
Impasse de Ségur | ||
Route des Vignobles Pourpre | ||
Chemin d'Eole | ||
Chemin de La Furette | ||
Route du Lardot | ||
Impasse Javelux | ||
Place Guérol | ||
Route des Ecoles Communales | ||
Chemin de Péchaurieux | ||
Route de Belair | ||
Route des Sartres | ||
Route des Magiraux | ||
Allée des Belles Heures | ||
Route de Roque | ||
Impasse de Grange Neuve | ||
Impasse de La Garenne | ||
Impasse des 3 Etangs | ||
Impasse Bonnières | ||
Impasse de Conterie | ||
Route des Vignaux | ||
Chemin de Mazivert | ||
Route du Meynot |
Acheter dans l'immobilier à Fougueyrolles (33220) en 2026.
- Fougueyrolles (code postal 33220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 496 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Fougueyrolles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fougueyrolles accueille 496 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 23 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 49 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 66 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 109 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 78 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 75 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fougueyrolles totalise 250 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 245 maisons (98% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 200 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 15 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 35 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fougueyrolles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 209 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 119 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fougueyrolles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fougueyrolles atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fougueyrolles peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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