Prix du m² immobilier Église-Neuve-de-Vergt (24380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) pour une maison est de 1936 €, variant de 741 € à 3398 €. Le prix moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 992 € à 2260 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Église-Neuve-de-Vergt (24380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Église-Neuve-de-Vergt (24380).
Quel est le prix moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) ?
Appartement
Prix m² moyen 1497 €de 992 € à 2260 €Maison
Prix m² moyen 1936 €de 741 € à 3398 €
Loyer mensuel/m² moyen à Église-Neuve-de-Vergt (24380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.0 €de 7.5 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.2 €de 6.0 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Église-Neuve-de-Vergt (24380).
Le prix moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) pour une maison est de 1936 €, avec une fourchette de 741 € à 3398 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1936 €) = 212978 euros. Le prix moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 992 € à 2260 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1497 €) = 107818 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Église-Neuve-de-Vergt (24380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) pour une maison est de 1936 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Église-Neuve-de-Vergt (24380) pour un appartement est de 1497 €.
Église-Neuve-de-Vergt (24380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 116 m2 | 16-01-2026 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 311 460€ | 2 685€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 76 m2 | 13-01-2026 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 137 636€ | 1 811€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 38 m2 | 06-01-2026 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 103 398€ | 2 721€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 89 m2 | 01-01-2026 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 162 603€ | 1 827€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 129 m2 | 28-12-2025 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 93 396€ | 724€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 65 m2 | 25-12-2025 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 69 485€ | 1 069€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 45 m2 | 20-12-2025 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 59 175€ | 1 315€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 88 m2 | 16-12-2025 | Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 129 184€ | 1 468€ | 88 m2 |
Église-Neuve-de-Vergt (24380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-02-2025 | 895 rte des gravaux à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 115 000 € | 100 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-01-2025 | 1285 rte de lauzellie à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 195 000 € | 130 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 1 pièce(s) - 70 m2 | 08-09-2023 | 149 all de puyagu à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 448 080 € | 70 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 1 pièce(s) - 70 m2 | 08-09-2023 | 149 all de puyagu à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 448 080 € | 70 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 16-05-2023 | 895 rte des landes est à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 188 500 € | 107 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 5 pièce(s) - 152 m2 | 01-03-2023 | 2656 rte de breuilh à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 367 770 € | 152 m2 | 1546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 5 pièce(s) - 152 m2 | 01-03-2023 | 2656 rte de breuilh à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 367 770 € | 152 m2 | 1546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Église-Neuve-de-Vergt (24380) de 4 pièce(s) - 121 m2 | 25-11-2022 | 49 all des landes est à Église-Neuve-de-Vergt (24380) | 239 840 € | 121 m2 | 2135 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Église-Neuve-de-Vergt (24380) en 2026.
- Église-Neuve-de-Vergt (code postal 24380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 554 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 52.45%, positionnant Église-Neuve-de-Vergt comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Église-Neuve-de-Vergt accueille 554 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 18 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 46 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 58 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 17 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 106 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 124 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 70 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 71 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Église-Neuve-de-Vergt totalise 242 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 234 maisons (97% du parc)
• 7 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 216 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 21 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Église-Neuve-de-Vergt révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 267 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 126 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 7 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Église-Neuve-de-Vergt dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Église-Neuve-de-Vergt atteint 52.45%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Église-Neuve-de-Vergt peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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