Prix du m² immobilier Dussac (24270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Dussac (24270) pour une maison est de 1764 €, variant de 694 € à 3469 €. Le prix moyen au m² Dussac (24270) pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3118 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Dussac (24270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Dussac (24270).
Quel est le prix moyen au m² Dussac (24270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1570 €de 1071 € à 3118 €Maison
Prix m² moyen 1764 €de 694 € à 3469 €
Loyer mensuel/m² moyen à Dussac (24270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Dussac (24270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.4 €de 5.3 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 8.1 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Dussac (24270).
Le prix moyen au m² Dussac (24270) pour une maison est de 1764 €, avec une fourchette de 694 € à 3469 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1764 €) = 194050 euros. Le prix moyen au m² Dussac (24270) pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3118 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1570 €) = 113018 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dussac (24270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dussac (24270) pour une maison est de 1764 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dussac (24270) pour un appartement est de 1570 €.
Dussac (24270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Dussac (24270) de 40 m2 | 19-01-2026 | Dussac (24270) | 45 840€ | 1 146€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Dussac (24270) de 44 m2 | 11-01-2026 | Dussac (24270) | 98 032€ | 2 228€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Dussac (24270) de 40 m2 | 09-01-2026 | Dussac (24270) | 63 400€ | 1 585€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Dussac (24270) de 138 m2 | 05-01-2026 | Dussac (24270) | 368 598€ | 2 671€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Dussac (24270) de 142 m2 | 31-12-2025 | Dussac (24270) | 211 722€ | 1 491€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Dussac (24270) de 140 m2 | 23-12-2025 | Dussac (24270) | 195 580€ | 1 397€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Dussac (24270) de 42 m2 | 18-12-2025 | Dussac (24270) | 89 040€ | 2 120€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Dussac (24270) de 130 m2 | 15-12-2025 | Dussac (24270) | 351 000€ | 2 700€ | 130 m2 |
Dussac (24270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 5 pièce(s) - 119 m2 | 08-04-2025 | 91 le bourg à Dussac (24270) | 44 800 € | 119 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-03-2025 | 208 la jaurie à Dussac (24270) | 20 000 € | 60 m2 | 3960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 7 pièce(s) - 153 m2 | 06-02-2025 | 417 aubisse à Dussac (24270) | 204 500 € | 153 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 4 pièce(s) - 55 m2 | 20-12-2024 | 501 la fon du bos à Dussac (24270) | 120 000 € | 55 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 4 pièce(s) - 190 m2 | 16-12-2024 | 183 grand chaleix à Dussac (24270) | 225 000 € | 190 m2 | 1769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2024 | NaN le chatain à Dussac (24270) | 161 400 € | 86 m2 | 5129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2024 | NaN le chatain à Dussac (24270) | 161 400 € | 86 m2 | 5129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dussac (24270) de 5 pièce(s) - 126 m2 | 08-11-2024 | 22 rue du perigord vert à Dussac (24270) | 288 800 € | 126 m2 | 122 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Dussac (24270) en 2026.
- Dussac (code postal 24270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 408 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.67%, positionnant Dussac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Dussac accueille 408 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (3%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 52 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 71 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 84 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 84 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 49 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Dussac totalise 297 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 291 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 200 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 44 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Dussac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 155 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 15 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 164 retraités (40%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 21 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Dussac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Dussac atteint 45.67%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Dussac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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