Prix du m² immobilier Comberanche-et-Épeluche (24600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) pour une maison est de 1657 €, variant de 629 € à 3168 €. Le prix moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1156 € à 2229 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Comberanche-et-Épeluche (24600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Comberanche-et-Épeluche (24600).
Quel est le prix moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) ?
Appartement
Prix m² moyen 1774 €de 1156 € à 2229 €Maison
Prix m² moyen 1657 €de 629 € à 3168 €
Loyer mensuel/m² moyen à Comberanche-et-Épeluche (24600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 2.7 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.4 €de 11.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Comberanche-et-Épeluche (24600).
Le prix moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) pour une maison est de 1657 €, avec une fourchette de 629 € à 3168 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1657 €) = 182255 euros. Le prix moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1156 € à 2229 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1774 €) = 127724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Comberanche-et-Épeluche (24600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) pour une maison est de 1657 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Comberanche-et-Épeluche (24600) pour un appartement est de 1774 €.
Comberanche-et-Épeluche (24600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 54 m2 | 17-01-2026 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 73 440€ | 1 360€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 53 m2 | 10-01-2026 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 65 508€ | 1 236€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 110 m2 | 09-01-2026 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 116 490€ | 1 059€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 65 m2 | 02-01-2026 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 131 495€ | 2 023€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 76 m2 | 26-12-2025 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 217 968€ | 2 868€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 82 m2 | 21-12-2025 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 150 798€ | 1 839€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 61 m2 | 15-12-2025 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 155 916€ | 2 556€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 118 m2 | 14-12-2025 | Comberanche-et-Épeluche (24600) | 262 550€ | 2 225€ | 118 m2 |
Comberanche-et-Épeluche (24600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 2 pièce(s) - 34 m2 | 27-05-2025 | 104 rue du 26 mars 1944 à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 34 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-05-2025 | 13 rue du four à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 56 000 € | 65 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 16-05-2025 | 1720 rte de saint aulaye à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 50 000 € | 60 m2 | 4560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 5 pièce(s) - 160 m2 | 29-04-2025 | 175 rte de saint aulaye à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 250 000 € | 160 m2 | 1935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-04-2025 | 34 rte de labrousse à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 86 758 € | 91 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-03-2025 | 15 rte de toutifaut à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 73 000 € | 86 m2 | 1038 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 2 pièce(s) - 160 m2 | 28-03-2025 | 117 rue du 26 mars 1944 à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 65 000 € | 160 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Comberanche-et-Épeluche (24600) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 28-03-2025 | 36 rue notre dame à Comberanche-et-Épeluche (24600) | 142 660 € | 54 m2 | 48 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Comberanche-et-Épeluche (24600) en 2026.
- Comberanche-et-Épeluche (code postal 24600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 171 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Comberanche-et-Épeluche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Comberanche-et-Épeluche accueille 171 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 1 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 21 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 37 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 28 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 23 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Comberanche-et-Épeluche totalise 111 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 108 maisons (97% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 79 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 15 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Comberanche-et-Épeluche révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 66 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 49 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (9%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (2%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Comberanche-et-Épeluche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Comberanche-et-Épeluche atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Comberanche-et-Épeluche peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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