Prix du m² immobilier Coly-Saint-Amand (24120) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Coly-Saint-Amand (24120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Coly-Saint-Amand (24120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 103 m2 | 16-01-2026 | Coly-Saint-Amand (24120) | 119 480€ | 1 160€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Coly-Saint-Amand (24120) de 39 m2 | 09-01-2026 | Coly-Saint-Amand (24120) | 108 537€ | 2 783€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 87 m2 | 03-01-2026 | Coly-Saint-Amand (24120) | 245 427€ | 2 821€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Coly-Saint-Amand (24120) de 58 m2 | 31-12-2025 | Coly-Saint-Amand (24120) | 115 710€ | 1 995€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Coly-Saint-Amand (24120) de 53 m2 | 29-12-2025 | Coly-Saint-Amand (24120) | 122 112€ | 2 304€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Coly-Saint-Amand (24120) de 149 m2 | 23-12-2025 | Coly-Saint-Amand (24120) | 288 017€ | 1 933€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 148 m2 | 20-12-2025 | Coly-Saint-Amand (24120) | 385 540€ | 2 605€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 145 m2 | 14-12-2025 | Coly-Saint-Amand (24120) | 182 555€ | 1 259€ | 145 m2 |
Coly-Saint-Amand (24120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 24 rte de fontaine saint julien à Coly-Saint-Amand (24120) | 84 000 € | 70 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coly-Saint-Amand (24120) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-04-2025 | 80 av victor hugo à Coly-Saint-Amand (24120) | 172 000 € | 83 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coly-Saint-Amand (24120) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 28-04-2025 | 14 rue du docteur roux à Coly-Saint-Amand (24120) | 63 500 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 28-04-2025 | 17 rue du docteur roux à Coly-Saint-Amand (24120) | 103 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-04-2025 | 60 rue de la republique à Coly-Saint-Amand (24120) | 127 000 € | 78 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 1 pièce(s) - 60 m2 | 28-04-2025 | 2902 rte des plateaux à Coly-Saint-Amand (24120) | 258 000 € | 60 m2 | 1763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 17-04-2025 | 1 rue leon jouhaux à Coly-Saint-Amand (24120) | 145 000 € | 86 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coly-Saint-Amand (24120) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 17-04-2025 | 286 tranche est à Coly-Saint-Amand (24120) | 249 900 € | 83 m2 | 666 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Amand-de-Coly (24290) en 2026.
- Saint-Amand-de-Coly (code postal 24290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 612 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Saint-Amand-de-Coly comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Amand-de-Coly accueille 612 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 37 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 43 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 135 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 84 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 91 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 53 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 19 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Amand-de-Coly totalise 465 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 453 maisons (97% du parc)
• 11 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 265 résidences principales (57%) - socle de la demande locative
• 186 résidences secondaires (40%) - dynamique touristique confirmée
• 14 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (57% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Amand-de-Coly révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 245 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 160 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 19 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 19 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Amand-de-Coly dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Amand-de-Coly atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Amand-de-Coly peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”