Maison 4 pièces - 100 m²
9999 Saint roch 24530 La Chapelle-Faucher
Montant déclaré de la mutation : 150 944 €
1 509 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 849 m²
Prix immobilier au m² à Champagnac-de-Belair (24530). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Champagnac-de-Belair indique un prix moyen de 1 586 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 220 € à 3 188 €/m² ; un prix moyen de 1 629 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 668 € à 3 009 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Champagnac-de-Belair, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 586 € par m²
Fourchette estimée : de 1 220 € à 3 188 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 629 € par m²
Fourchette estimée : de 668 € à 3 009 € par m²
Analyse du marché immobilier : Champagnac-de-Belair
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Champagnac-de-Belair (24530) est de 1 586 €/m² pour les appartements et 1 629 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 2,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 939 €/m² (Rue Gentil Lapeyronnie) à 1 586 €/m² (Chemin du Cheynou), soit un rapport d’environ 1,7.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Champagnac-de-Belair
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Champagnac-de-Belair (24530)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse des Brandissous | 1586€ | 1629€ |
| Chemin de Poumaron | 1586€ | 1629€ |
| Rue Emile Mazeau | 1586€ | 1629€ |
| Avenue Armand DEFRANCE | 1586€ | 1629€ |
| Rue Pierre Mendelsohn | 1586€ | 1629€ |
| Chemin du Haut Verneuil | 1586€ | 1629€ |
| Rue André Lamaud | 1586€ | 1629€ |
| Voie des Brandissous | 1586€ | 1629€ |
| Route de Genebrière | 1586€ | 1629€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Champagnac-de-Belair (24530)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 123 m²
498 Av eugene le roy 24530 Champagnac-de-Belair
Montant déclaré de la mutation : 252 800 €
2 055 € / m²
- Surface bâtie :
- 123 m²
- Terrain :
- 4 480 m²
Maison 3 pièces - 49 m²
9002 Le bourdeau 24530 Condat-sur-Trincou
Montant déclaré de la mutation : 78 300 €
1 598 € / m²
- Surface bâtie :
- 49 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 4 pièces - 100 m²
54 Pas de l eglise 24530 Quinsac
Montant déclaré de la mutation : 116 510 €
1 165 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 82 m²
Maison 4 pièces - 71 m²
1809 Rte de perigueux 24530 Saint-Pancrace
Montant déclaré de la mutation : 119 000 €
1 676 € / m²
- Surface bâtie :
- 71 m²
- Terrain :
- 446 m²
Maison 3 pièces - 78 m²
71 Av du tacot 24530 Quinsac
Montant déclaré de la mutation : 23 000 €
295 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 295 m²
Maison 3 pièces - 55 m²
101 Le bourg 24530 La Chapelle-Faucher
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
1 273 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
- Terrain :
- 247 m²
Maison 4 pièces - 64 m²
331 Av de racaud 24530 Champagnac-de-Belair
Montant déclaré de la mutation : 55 000 €
859 € / m²
- Surface bâtie :
- 64 m²
- Terrain :
- 620 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Champagnac-de-Belair (24530)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 98 m²
267 Route de la Roussarie 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- E(220,6 kWh/m²/an)
- GES
- E(59,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 61,7 m²
427 Chemin des Violettes 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- D(228 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 102,7 m²
427 Chemin des Violettes 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- D(226 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 113 m²
2 Route de Chancelade 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- D(245,5 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Appartement - 20,2 m²
Rue des Chaminades 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- C(146 kWh/m²/an)
- GES
- C(27 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2010
Maison - 46,5 m²
460 Avenue Eugène Le Roy 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- C(135 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 88 m²
460 Avenue Eugène Le Roy 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- C(128 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1850
Maison - 171 m²
763 Rue des Chaminades 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- C(151 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 145 m²
67 Chemin du Moulin 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- C(128,4 kWh/m²/an)
- GES
- C(24 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 69 m²
67 Chemin du Moulin 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- D(213,8 kWh/m²/an)
- GES
- D(31,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1981
Maison - 142 m²
309 Chemin du Cheynou 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- C(127 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2000
Maison - 78,8 m²
282 Avenue Simone de Beauvoir 24530 Champagnac-de-Belair
- Énergie
- C(131 kWh/m²/an)
- GES
- C(28 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Champagnac-de-Belair (24530)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 49 m2 | 27-10-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 75 019€ | 1 531€ | 49 m2 |
Appartement de 112 m2 | 22-10-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 214 032€ | 1 911€ | 112 m2 |
Appartement de 138 m2 | 15-10-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 279 174€ | 2 023€ | 138 m2 |
Maison de 129 m2 | 13-10-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 196 725€ | 1 525€ | 129 m2 |
Maison de 117 m2 | 09-10-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 289 575€ | 2 475€ | 117 m2 |
Appartement de 106 m2 | 04-10-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 261 184€ | 2 464€ | 106 m2 |
Maison de 43 m2 | 30-09-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 82 431€ | 1 917€ | 43 m2 |
Appartement de 108 m2 | 28-09-2026 | Champagnac-de-Belair (24530) | 143 640€ | 1 330€ | 108 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Champagnac-de-Belair ?
Budget indicatif : 114 192 € (72 m² × 1 586 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Champagnac-de-Belair (24530)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
766
Taxe foncière
48.3%
Étudiants résidents
18
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 769
0-2 ans17(2,2%)
3-5 ans19(2,5%)
6-10 ans29(3,8%)
11-17 ans43(5,6%)
18-24 ans46(6,0%)
25-39 ans87(11,3%)
40-54 ans150(19,5%)
55-64 ans125(16,3%)
65-79 ans156(20,3%)
80+ ans97(12,6%)
Logements
462 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 462
Appartements20(3,4%)
Maisons442(75,9%)
Vacants26(4,5%)
Secondaires94(16,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 678
En emploi297(43,8%)
Sans emploi33(4,9%)
Retraités303(44,7%)
Étudiants18(2,7%)
Au foyer12(1,8%)
Autres15(2,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Supérettes1(33,3%)
Boulangeries2(66,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Champagnac-de-Belair
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
La Chapelle-Faucher (24530) : prix immobilier
À environ 5,5 km
- Appartements
- 1 563 €/m²
- Maisons
- 1 625 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Champagnac-de-Belair aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Dordogne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Champagnac-de-Belair.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Clermont-de-Beauregard (24140) | 4192€ | 1784€ |
| Saint-Avit-de-Vialard (24260) | 4134€ | 1686€ |
| Saint-Georges-de-Montclard (24140) | 4125€ | 1761€ |
| Sainte-Foy-de-Longas (24510) | 4096€ | 1634€ |
| Saint-Félix-de-Villadeix (24510) | 4093€ | 1429€ |
| Limeuil (24510) | 4093€ | 2083€ |
| Pezuls (24510) | 4060€ | 1715€ |
| Paunat (24510) | 4046€ | 2367€ |
| Saint-Martin-des-Combes (24140) | 4038€ | 1696€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Champagnac-de-Belair ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Champagnac-de-Belair (24530) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse des Brandissous (1 586 €/m²), Chemin de Poumaron (1 586 €/m²), Rue Emile Mazeau (1 586 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Gentil Lapeyronnie (939 €/m²), Chemin de Chez Duret (1 346 €/m²), Passage du Petit Canton (1 385 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse des Brandissous (1 629 €/m²), Chemin de Poumaron (1 629 €/m²), Rue Emile Mazeau (1 629 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Gentil Lapeyronnie (840 €/m²), Chemin du Haut Chancelade (1 370 €/m²), Passage du Petit Canton (1 395 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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- Prix immobilier Normandie
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- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
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- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”