Prix du m² immobilier Castels et Bézenac (24220) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Castels et Bézenac (24220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Castels et Bézenac (24220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Castels et Bézenac (24220) de 76 m2 | 16-01-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 113 012€ | 1 487€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Castels et Bézenac (24220) de 52 m2 | 11-01-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 43 160€ | 830€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 35 m2 | 06-01-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 103 145€ | 2 947€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 87 m2 | 03-01-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 290 841€ | 3 343€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 31 m2 | 28-12-2025 | Castels et Bézenac (24220) | 59 458€ | 1 918€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Castels et Bézenac (24220) de 64 m2 | 22-12-2025 | Castels et Bézenac (24220) | 107 328€ | 1 677€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Castels et Bézenac (24220) de 113 m2 | 20-12-2025 | Castels et Bézenac (24220) | 124 074€ | 1 098€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Castels et Bézenac (24220) de 107 m2 | 17-12-2025 | Castels et Bézenac (24220) | 194 526€ | 1 818€ | 107 m2 |
Castels et Bézenac (24220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 26-05-2025 | 6 rle carreyrou de montmartre à Castels et Bézenac (24220) | 210 000 € | 81 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 6 pièce(s) - 111 m2 | 23-04-2025 | 7 pl des oies à Castels et Bézenac (24220) | 217 000 € | 111 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-03-2025 | 16 rue des remparts à Castels et Bézenac (24220) | 100 000 € | 92 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 3 pièce(s) - 125 m2 | 27-03-2025 | 1003 les escavailles à Castels et Bézenac (24220) | 235 490 € | 125 m2 | 1873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 7 pièce(s) - 240 m2 | 28-02-2025 | 26 le darial à Castels et Bézenac (24220) | 160 000 € | 240 m2 | 1545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 28-02-2025 | 9 car carreyrou du sol à Castels et Bézenac (24220) | 175 500 € | 97 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castels et Bézenac (24220) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 25-02-2025 | 15 rue de l abbaye des augustins à Castels et Bézenac (24220) | 99 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castels et Bézenac (24220) de 4 pièce(s) - 68 m2 | 10-02-2025 | 32 av de la gare à Castels et Bézenac (24220) | 219 000 € | 68 m2 | 984 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Castels et Bézenac (24220) en 2026.
- Castels et Bézenac (code postal 24220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 827 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Castels et Bézenac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Castels et Bézenac accueille 827 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 22 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 56 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 161 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 131 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 191 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 119 résidents (14%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Castels et Bézenac totalise 604 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 567 maisons (94% du parc)
• 28 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 370 résidences principales (61%) - socle de la demande locative
• 197 résidences secondaires (33%) - dynamique touristique confirmée
• 38 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (61% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Castels et Bézenac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 266 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 52 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 342 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 20 personnes au foyer (2%)
• 22 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Castels et Bézenac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Castels et Bézenac atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Castels et Bézenac peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”