Prix du m² immobilier Carsac-Aillac (24200) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Carsac-Aillac (24200) pour une maison est de 2395 €, variant de 954 € à 4421 €. Le prix moyen au m² Carsac-Aillac (24200) pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 779 € à 2240 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Carsac-Aillac (24200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Carsac-Aillac (24200).
Quel est le prix moyen au m² Carsac-Aillac (24200) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1312 €de 779 € à 2240 €Maison
Prix m² moyen 2395 €de 954 € à 4421 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Carsac-Aillac (24200).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Carsac-Aillac (24200) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 3.8 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 3.3 € à 12.5 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Carsac-Aillac (24200).
Le prix moyen au m² Carsac-Aillac (24200) pour une maison est de 2395 €, avec une fourchette de 954 € à 4421 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2395 €) = 263399 euros. Le prix moyen au m² Carsac-Aillac (24200) pour un appartement est de 1312 €, avec des estimations allant de 779 € à 2240 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1312 €) = 94457 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carsac-Aillac (24200) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Carsac-Aillac (24200) pour une maison est de 2395 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Carsac-Aillac (24200) pour un appartement est de 1312 €.
Carsac-Aillac (24200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Carsac-Aillac (24200) de 95 m2 | 16-01-2026 | Carsac-Aillac (24200) | 98 325€ | 1 035€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 49 m2 | 09-01-2026 | Carsac-Aillac (24200) | 159 397€ | 3 253€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 78 m2 | 08-01-2026 | Carsac-Aillac (24200) | 172 536€ | 2 212€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Carsac-Aillac (24200) de 55 m2 | 03-01-2026 | Carsac-Aillac (24200) | 41 690€ | 758€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 57 m2 | 28-12-2025 | Carsac-Aillac (24200) | 199 842€ | 3 506€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 140 m2 | 24-12-2025 | Carsac-Aillac (24200) | 488 460€ | 3 489€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 47 m2 | 17-12-2025 | Carsac-Aillac (24200) | 147 157€ | 3 131€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 142 m2 | 14-12-2025 | Carsac-Aillac (24200) | 286 556€ | 2 018€ | 142 m2 |
Carsac-Aillac (24200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 16-05-2025 | 13 rue roger bissiere à Carsac-Aillac (24200) | 162 000 € | 98 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carsac-Aillac (24200) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 14-05-2025 | 86 av de la caneda à Carsac-Aillac (24200) | 110 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Carsac-Aillac (24200) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 06-05-2025 | 82 rte de l abbe breuil à Carsac-Aillac (24200) | 86 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-04-2025 | 6 all des anemones à Carsac-Aillac (24200) | 133 020 € | 77 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 9 pièce(s) - 240 m2 | 28-04-2025 | 339 rte de la croix de griffoul à Carsac-Aillac (24200) | 420 247 € | 240 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carsac-Aillac (24200) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-04-2025 | 7 imp jean marcel delmon à Carsac-Aillac (24200) | 110 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Carsac-Aillac (24200) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 24-04-2025 | NaN av de la dordogne à Carsac-Aillac (24200) | 82 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carsac-Aillac (24200) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-04-2025 | 9015 che de desmouret à Carsac-Aillac (24200) | 219 674 € | 67 m2 | 1600 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Carsac-Aillac (24200)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lotissement Ferinel - Domaine de Carsac | ||
Route de la Tache | ||
Route de Pech Faure | ||
Route du Roc d'Abeille | ||
Impasse du Genébrier | ||
Passage des Maraîchers | ||
Impasse de Roqueval | ||
Impasse de Pech de Pebeyre | ||
Route du Brugal | ||
Chemin de Campagnac | ||
Route du Bouyssou | ||
Impasse des Bouygues | ||
Passage des Soeurs | ||
Lotissement le Hameau de la Pêcherie | ||
Route de la Goulème | ||
Passage de la Boulangerie | ||
Route d'Hermier | ||
Rue Jacques Chemel | ||
Route du Cambord | ||
Rue de Labrousse | ||
Lotissement de Vialard | ||
Impasse de Peyrelade | ||
Route de Lascour | ||
Route Marius Rossillon | ||
Rue de la Couasne | ||
Route du Rougés | ||
Route de la Pommarède | ||
Route de la Grange Nord | ||
Route du Cingle | ||
Route de Saint-Rome | ||
Route des 6 Chemins | ||
Place Jean Artus | ||
Impasse de la Truffière | ||
Impasse de Peycibeau | ||
Place Martin Dolt | ||
Rue Amiral Dartigue du Fournet | ||
Route de la Ramade | ||
Route du Roqual | ||
Route de la Ferme de Vialard | ||
Route de Combe la Belle | ||
Impasse de la Grange Sud | ||
Route de Combe du Pech | ||
Route du Pech de l'Aze | ||
Route de Malevergne | ||
Passage du Port Vieux | ||
Impasse des Bories Hautes | ||
Impasse de la Vidalie | ||
Route de Maison Longue | ||
Route de Vitrac | ||
Impasse de Grand Bal | ||
Route de la Fontaine du Bouyssou | ||
Route de la Borderie | ||
Route du Galajou | ||
Route de la Canéda | ||
Impasse de Roufiat | ||
Route du Bois d'Aillac | ||
Impasse de la Ramade Haute | ||
Route de Peydezou | ||
Passage Miremont | ||
Route de l'Enéa | ||
Chemin du Roc de Navette | ||
Route du Cingle Haut | ||
Rue François Bordes | ||
Ruelle du Notaire | ||
Chemin de la Tavernerie | ||
Avenue de la Borie de Vialard | ||
Passage du Mulet | ||
Chemin de Peygrieux | ||
Passage de la Poudrerie | ||
Rue de la Sembelie | ||
Chemin de Vialard | ||
Route de Combe Chaude | ||
Rue d'Artolsheim | ||
Esplanade Jean Lacassagne | ||
Rue du Docteur Albéric Deguiral | ||
Route de Bos de Bazet | ||
Impasse Harold Dibble | ||
Impasse de Tholosa | ||
Route du Bos d'Oiseau | ||
Route de Fonclarin | ||
Impasse des Vignasses | ||
Ruelle des Gabariers | ||
Impasse des Bois de Saint-Vincent | ||
Chemin des Cheminots | ||
Route du Moulin de Papier | ||
Chemin Jouannet |
Acheter dans l'immobilier à Carsac-Aillac (24200) en 2026.
- Carsac-Aillac (code postal 24200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 607 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.79%, positionnant Carsac-Aillac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Carsac-Aillac accueille 1 607 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 30 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 34 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 70 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 100 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 77 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 162 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 303 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 273 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 329 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 177 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 61 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Carsac-Aillac totalise 963 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 942 maisons (98% du parc)
• 17 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 674 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 201 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 88 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (70% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Carsac-Aillac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 561 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 80 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 603 retraités (38%) - revenus stables et fiables
• 61 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (1%)
• 38 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 61 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Carsac-Aillac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Carsac-Aillac atteint 42.79%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Carsac-Aillac peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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