Prix du m² immobilier Bourdeilles (24310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bourdeilles (24310) pour une maison est de 1863 €, variant de 880 € à 3843 €. Le prix moyen au m² Bourdeilles (24310) pour un appartement est de 1853 €, avec des estimations allant de 1274 € à 2819 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bourdeilles (24310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bourdeilles (24310).
Quel est le prix moyen au m² Bourdeilles (24310) ?
Appartement
Prix m² moyen 1853 €de 1274 € à 2819 €Maison
Prix m² moyen 1863 €de 880 € à 3843 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bourdeilles (24310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bourdeilles (24310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.7 €de 8.5 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.4 €de 2.7 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Bourdeilles (24310).
Le prix moyen au m² Bourdeilles (24310) pour une maison est de 1863 €, avec une fourchette de 880 € à 3843 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1863 €) = 204940 euros. Le prix moyen au m² Bourdeilles (24310) pour un appartement est de 1853 €, avec des estimations allant de 1274 € à 2819 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1853 €) = 133386 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourdeilles (24310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bourdeilles (24310) pour une maison est de 1863 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bourdeilles (24310) pour un appartement est de 1853 €.
Bourdeilles (24310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Bourdeilles (24310) de 120 m2 | 16-01-2026 | Bourdeilles (24310) | 298 080€ | 2 484€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Bourdeilles (24310) de 91 m2 | 12-01-2026 | Bourdeilles (24310) | 338 884€ | 3 724€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Bourdeilles (24310) de 115 m2 | 01-01-2026 | Bourdeilles (24310) | 171 810€ | 1 494€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Bourdeilles (24310) de 54 m2 | 25-12-2025 | Bourdeilles (24310) | 65 664€ | 1 216€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Bourdeilles (24310) de 123 m2 | 19-12-2025 | Bourdeilles (24310) | 149 076€ | 1 212€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Bourdeilles (24310) de 48 m2 | 16-12-2025 | Bourdeilles (24310) | 69 600€ | 1 450€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Bourdeilles (24310) de 146 m2 | 14-12-2025 | Bourdeilles (24310) | 474 938€ | 3 253€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Bourdeilles (24310) de 45 m2 | 13-12-2025 | Bourdeilles (24310) | 69 570€ | 1 546€ | 45 m2 |
Bourdeilles (24310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourdeilles (24310) de 2 pièce(s) - 81 m2 | 28-04-2025 | 23 rue victor hugo à Bourdeilles (24310) | 128 400 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourdeilles (24310) de 5 pièce(s) - 63 m2 | 08-04-2025 | 41 av andre maurois à Bourdeilles (24310) | 150 000 € | 63 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourdeilles (24310) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 31-03-2025 | 4 rue gambetta à Bourdeilles (24310) | 92 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourdeilles (24310) de 24 pièce(s) - 153 m2 | 21-03-2025 | 5000 bourg sud à Bourdeilles (24310) | 55 000 € | 153 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdeilles (24310) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 18-03-2025 | 1 rue joussain à Bourdeilles (24310) | 134 000 € | 109 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdeilles (24310) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 12-03-2025 | 9 rue paul abadie à Bourdeilles (24310) | 152 520 € | 86 m2 | 5584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdeilles (24310) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 06-03-2025 | 222 rue de chez fricassee à Bourdeilles (24310) | 27 270 € | 94 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdeilles (24310) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-03-2025 | 717 rte du mont saint jean à Bourdeilles (24310) | 131 000 € | 100 m2 | 450 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Bourdeilles (24310) en 2026.
- Bourdeilles (code postal 24310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 758 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 54.71%, positionnant Bourdeilles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bourdeilles accueille 758 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 44 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 102 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 140 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 110 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 149 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 117 résidents (15%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 21 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bourdeilles totalise 467 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 460 maisons (99% du parc)
• 7 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 283 résidences principales (61%) - socle de la demande locative
• 130 résidences secondaires (28%) - dynamique touristique confirmée
• 53 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Bourdeilles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 254 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 312 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 21 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 49 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 21 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bourdeilles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bourdeilles atteint 54.71%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bourdeilles peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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