Prix du m² immobilier Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) pour une maison est de 1771 €, variant de 639 € à 2994 €. Le prix moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1129 € à 2370 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230).
Quel est le prix moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) ?
Appartement
Prix m² moyen 1774 €de 1129 € à 2370 €Maison
Prix m² moyen 1771 €de 639 € à 2994 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.1 €de 10.9 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 9.8 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230).
Le prix moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) pour une maison est de 1771 €, avec une fourchette de 639 € à 2994 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1771 €) = 194794 euros. Le prix moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1129 € à 2370 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1774 €) = 127706 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) pour une maison est de 1771 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) pour un appartement est de 1774 €.
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 56 m2 | 16-01-2026 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 69 160€ | 1 235€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 108 m2 | 09-01-2026 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 88 236€ | 817€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 83 m2 | 05-01-2026 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 84 245€ | 1 015€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 98 m2 | 01-01-2026 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 91 924€ | 938€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 122 m2 | 31-12-2025 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 146 766€ | 1 203€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 56 m2 | 27-12-2025 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 144 984€ | 2 589€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 90 m2 | 25-12-2025 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 159 930€ | 1 777€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 47 m2 | 22-12-2025 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 69 701€ | 1 483€ | 47 m2 |
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 25-03-2025 | 40 av du perigord à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 119 000 € | 102 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 7 pièce(s) - 189 m2 | 13-03-2025 | 37 rue de la carriere à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 143 000 € | 189 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 6 pièce(s) - 136 m2 | 17-02-2025 | 58 le bourg à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 43 000 € | 136 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 12-02-2025 | 1006 rte des duroux à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 180 000 € | 69 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-02-2025 | 402 le rivet-nord à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 25 000 € | 70 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 5 pièce(s) - 172 m2 | 07-02-2025 | 8 rue de l eglise à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 124 000 € | 172 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 3 pièce(s) - 128 m2 | 22-01-2025 | 30 av du perigord à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 125 000 € | 128 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 04-12-2024 | 312 la moutine à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) | 148 000 € | 93 m2 | 1615 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse du Bourrichoux | ||
Impasse du Beranger | ||
Impasse du Chai Neuf | ||
Route du Blois | ||
Impasse la Laie | ||
Chemin de Trachere | ||
Chemin de la Jarthe |
Acheter dans l'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) en 2026.
- Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (code postal 24230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 330 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 53.48%, positionnant Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières accueille 330 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 21 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 43 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 48 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 73 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 34 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 55 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières totalise 154 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 152 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 128 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 7 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 122 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 83 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (3%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières atteint 53.48%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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