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Prix du m² immobilier Bergerac (24100) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Bergerac (24100) pour une maison est de 1923 €, variant de 721 € à 3283 €. Le prix moyen au m² Bergerac (24100) pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 844 € à 2881 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bergerac (24100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Bergerac (24100).

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Prix moyen m² immobilier à Bergerac (24100).

Quel est le prix moyen au m² Bergerac (24100) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1614de 844 € à 2881
  • Maison

    Prix m² moyen 1923de 721 € à 3283
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Bergerac (24100).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bergerac (24100) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen6.9de 7.8 € à 22.0
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen7.2de 10.8 € à 17.7
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Bergerac (24100).

Le prix moyen au m² Bergerac (24100) pour une maison est de 1923 €, avec une fourchette de 721 € à 3283 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1923 €) = 211506 euros. Le prix moyen au m² Bergerac (24100) pour un appartement est de 1614 €, avec des estimations allant de 844 € à 2881 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1614 €) = 116211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bergerac (24100) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bergerac (24100) pour une maison est de 1923 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bergerac (24100) pour un appartement est de 1614 €.

Bergerac (24100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Bergerac (24100) de 55 m2
17-01-2026
Bergerac (24100)
109 7251 99555 m2
Estimation d'une maison à Bergerac (24100) de 49 m2
10-01-2026
Bergerac (24100)
91 9241 87649 m2
Estimation d'une maison à Bergerac (24100) de 126 m2
05-01-2026
Bergerac (24100)
407 8623 237126 m2
Estimation d'un appartement à Bergerac (24100) de 99 m2
04-01-2026
Bergerac (24100)
249 0842 51699 m2
Estimation d'un appartement à Bergerac (24100) de 58 m2
01-01-2026
Bergerac (24100)
156 6002 70058 m2
Estimation d'une maison à Bergerac (24100) de 34 m2
30-12-2025
Bergerac (24100)
102 9523 02834 m2
Estimation d'un appartement à Bergerac (24100) de 129 m2
26-12-2025
Bergerac (24100)
178 6651 385129 m2
Estimation d'un appartement à Bergerac (24100) de 112 m2
19-12-2025
Bergerac (24100)
225 3442 012112 m2

Bergerac (24100): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Bergerac (24100) de 2 pièce(s) - 43 m2
25-06-2025
16 rue merlandou à Bergerac (24100)
65 000 43 m2Oui
Vente d'une maison à Bergerac (24100) de 4 pièce(s) - 80 m2
17-06-2025
27 rue desmartis à Bergerac (24100)
60 000 80 m260 m2Non
Vente d'une maison à Bergerac (24100) de 4 pièce(s) - 79 m2
17-06-2025
8 imp georges rouault à Bergerac (24100)
155 000 79 m2368 m2Non
Vente d'une maison à Bergerac (24100) de 4 pièce(s) - 70 m2
17-06-2025
16 rue du marechal joffre à Bergerac (24100)
51 170 70 m275 m2Non
Vente d'une maison à Bergerac (24100) de 3 pièce(s) - 54 m2
17-06-2025
39 rue saint michel à Bergerac (24100)
145 000 54 m299 m2Non
Vente d'un appartement à Bergerac (24100) de 3 pièce(s) - 50 m2
13-06-2025
12 rue buffon à Bergerac (24100)
84 000 50 m2Oui
Vente d'un appartement à Bergerac (24100) de 2 pièce(s) - 32 m2
03-06-2025
111 rue de la boetie à Bergerac (24100)
145 000 32 m2165 m2Non
Vente d'un appartement à Bergerac (24100) de 2 pièce(s) - 61 m2
30-05-2025
15 rue notre dame du chateau à Bergerac (24100)
114 000 61 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Bergerac (24100)

Nom de la rue
Condat
la Sabatière
les Brandines
la Mérille
Terme du Rooy
Barramier
le Bourdil
la Beaume
Feyte
Rue C J Gris Dit Corbusier
le Combal
Place Philippe de Gunsbourg
le Paysse
Rue du 26e Regiment d’Infanterie
Planquetorte
Place Gaby et Jean Pierre Bloch
la Faurie
Coly
Av du Professeur Albert Calmette
Pompeyrie
Impasse Peugeot
Route de Maurens
Fortespine
Zone d’Activites Economiques les Sardines
la Gelade
Rue Marty
Lardeau
le Pinier
Croux
la Mouline
Rue des Freres Vizerie
Av du 108e Regiment d’Infanterie
Allée Rivière Sud
Lieu-dit Caudou
Allee Riviere
Impasse Raspierre
la Faurille
Bramefan
Boulevard Albert Claveille
Beulaygues
Allée Andre Leveque
Complexe Sportif du Barrage
Lespinassat
Place Louis de Labardonie
Impasse Eugene Leroy
Rue Germaine Morize
Passage Bobinski
le Conty
les Meynoudes
le Rouveral
Impasse Elisee
le Brenil
le Libraire
Lieu-dit Valade
Rue de la Traverse du Cot
Route du Mont de Neyrat
Hameau du Brenil
Impasse Pouget
la Catte
Beauportail
Vallade
Lotissement Clos Marty
Allée de Rivière Nord
Garrigue la
Touterive
Chemin de Podestat
la Pourcale
Route Bordeaux
Petit Chemin de Condat
Hlm Lopofa
Naillac
Franchemont
Petit Chemin de Gueyte
Lieu dit Saint-Christophe
les Renards
Georges
Résidence des Sports
Puypezac
le Brandal
Jaurès
Rouzade
Jacqueline Auriol
Rue du Docteur Pierre Simbat
Impasse Guilhem
Route Pierre Pinson
Imp Francois Adrien Boieldieu
Rue Bouguereau
Rue Bertrand de Born
Rue Lesparée
Rue Neuve d'Argenson
Rue Desmartis
Allee Ramon Xuriguera
Impasse Urbain le Verrier
Rue Docteur Pierre Moulinier
Route de la Catte
Route de Rosette
Imp Comtesse M Francoise Grignan
Chemin du Périer
Rue Cantelauve
Grand Boisse
Impasse Roméo et Juliette
Impasse des Freres Nadal
Rue Guillaume Loiseau
Allee de Savinien
Rue de la Chenevrière
Place Pélissière
Rue des Musardises
Allée de la Lisière du Parc
Impasse Maurice Barberey
Rue Rodolphe Bruzac
Rue Baricotte
Impasse Paul Delbrel
Rue Johannes Kepler
Rue Feytout
Rue Fernand Faure
le Barrage Ouest
Allée Lucien Videau
Impasse du Canebal
Allee Maria Callas
Impasse Rouvel
Boulevard Charles Garaud
Rue Mergier
Rue Prosper Faugére
Rue Clairat
Traverse du Côt
Rue Léon Hennebique
Route de la Brunetière
Rue Maurice Barat
Rue des Vaures
Rue du Docteur Dugau
Chemin de la Gelade
Petit Chai
Rue Salvine
Rue Andre Maurois
Chemin de Beulaygues
Chemin du Château de Rosette
Impasse Bouvreuils
Avenue Marceau Feyry
Route Emile Lhotellier
Rue Mitarde
Rue Claire et Robert Vautrin
Rue Jean Meneret
Chemin du Rooy
Route de Borie Basse
Impasse de l'Aiglon
Impasse des 2 Pierrots
Rue Katherine Traissac
Impasse de la Dame Blanche
Rue de Campréal
Impasse Grenouillets
Rue de l’Abbe Jean Sigala
Voie Jean Mermoz
Rue de la Gratusse
Place Henri 4
Impasse Pierre Larue
Rue Robert Coq
Rue Aïda
Voie Gutenberg
Rue Marechal Bugeaud
Place des 2 Conils
Rue du Docteur Simounet
Impasse Gabriel Matignon
Rue F Contandin Dit Fernandel
Chemin de Fondaurade
Rue Gabriel Forestier
Impasse Fustel de Coulanges
Pl Mal d Lattre de Tassigny
Impasse Paul Dukas
Allée du Chenin Blanc
Rue du Majoral Fournier
Allee Fernand Cousteille
Rue Raymond Labrot
Rue des 3 Freres Leblanc
Allée des Grands Ducs
Impasse du Marechal de Biron
Boulevard Maine de Biran
le Moulin Blanc
Impasse de l'Abbe Jean Sigala
Impasse Robert Coq
Chemin du Mont de Neyrat
Impasse Gabriel Pierné
Rue Louis Belin
Rue Henri Boyer
Rue Beauferrier
Place Maurice Loupias
Place Barbacane
Rue Maillebois
Impasse Doublet
Rue le Bret
Rue Henry Guirmandie
Impasse Siron
Route de Saint-nexans
Impasse Emile Counord
Route de Mussidan
Rue Charles Maigre
Impasse Maurice Degraeve
Imp du Commandant Rene Mouchotte
Impasse le Roy d’Ys
Rue de Bonnefond
Rue Villechanoux
Rue André Roucou
Place Bellegarde
Rue du Pont-saint-jean
Rue des Docteurs Vizerie
Rue Jean Leydier
Avenue du Combal
Rue du 26eme Ri
Impasse Bernard Savary
Pont Robert
Rue Lacapelle
Rue Saline
Rue Saint-clar
Rue Guilbeaud
Route de la Force
Route de Montpon
Rue Albert Claveille
Boulevard Beausoleil
Rue Croce - Spinelli
Impasse du Gué des Bergères
Impasse du General Adeline
Impasse Desmartis
Impasse Georges Roques
Rue Aron David Wozniak
Rue des Vedelles
Impasse Maurice Albe
Rue Mercadil
Impasse des Marquets
Rue de la Maillerie
Rue Henri Devier
Rue du Clos de la Mouline
Boulevard Henri Sicard
Rue du Professeur Jean Barthe
Rue Rene Grenier
Chemin du Portail Rouge
Allee Jean Zay
Place Roger Mercier
Allée Renée Chassagne
Rue Louis Léger Vauthier
Rue Bonnat
Chemin du Barrage Ouest
Rue du Docteur Alain Rousseau
Rue Notre-dame du Château
Rue des Peysqueyroux
Impasse Jean Louis Gauffre
Rue de l'Espinassat
Rue Jean Brun
Rue du Professeur Testut
Impasse des Romanesques
Rue Bargironnette
Chemin de la Salamandre
Impasse Bost
Allée Samuel Henriquet
Rue la Bruyére
Rue Pierre Palut
Rue du Mourier
Impasse Louis Lumière
Route du Hameau de Pécharmant
Impasse Georges Fonsegrive
Rue des 2 Conils
Rue Jeanne et Yvonne Danias
Rue Alfred Aubertie
Rue du Sergent Rey
Rue du Bois Sacré
Rue des Fargues
Rue des Côtes de Pécharmant
Rue du Fer Servadou
Rue Arnaut Daniel
Rue Rémy Desplanches
Allee du Prince
Cours Alsace Lorraine
Rue Fonsivade
Allee France Fargues
Chemin de Port de Clautre
Rue Jean Martheille
Rue Junien Rabier
Allée Nadalette Dozido
Rue du Combal
Rue du Professeur Pozzi
Rue du Pas de Bordier
Impasse Nicolas Copernic
Rue Cyrano
Rue Ferdinand de Labatut
Rue Berggren
Rue Sail d'Escola
Rue du Tounet
Allée Eugène Viollet-le-duc
Route de St Laurent des Vignes
Impasse Elias Fonsalada
Rue Faust
Rue du Prieure Saint Martin
Rue Ragueneau
Route de Corbiac
Chemin du Coly
Rue Rigoberta Menchu Tum
Rue Jacques le Lorrain
Impasse du Caudeau
Route du Libraire
Rue du Commandant Rene Mouchotte
Rue Bourbarraud
Chemin de la Chancere
Rue Jean Rey
Impasse Francis Poulenc
Impasse des Pecheurs de Perles
Rue Merline
Impasse Honegger
Rue du Foulon
Impasse Pierre Prevot
Rue Rudolf Noureev
Voie Valetton Neveu
Rue du Coulobre
Rue Monferrand
Place Henri Matisse
Route de Podestat
Boulevard Auguste Comte
Impasse General Delestraint
Rte de St Georges de Blancaneix
Impasse Jacques Pinet
Impasse Bargironnette
Rue de Belzunce
Rue du Bourg de Pombonne
Promenade Pierre Loti
Rue Macerouze
Boulevard Joseph Santraille
Impasse du Moulin de Canselade
Allee Waldeck Rousseau
Rue Albert Garrigat
Rue des Conférences
Place Doublet
Rue Montauriol
Impasse Jean Dumas
Rue du Sémillon
Rue de l'Ecole de l'Alba
Rue Georges Marchal
Rue Passerieux
Impasse Henri Nicolet
Impasse Rodolphe Bruzac
Rue Candillac
Rue Paul Petit
Rue Saint-james
Rue Lajugie
Promenade de l'Alba
Rue Emile Counord
Rue Marionets
Route de Sainte Foy des Vignes
Rue Armand Got
Rue Charles Gonthier
Place du Docteur Cayla
Rue de la Myrpe
Chemin du Petit Rooy
Rue Gaudra
Rue Etienne Trelier
Rue des 3 Freres Cassadou
Rue Gustave Charrier
Rue Docteur Beylot
Rue Merlandou
Impasse Samson et Dalila
Rue Albéric Cailloux
Impasse de la Flute Enchantee
Place du Feu
Rue Durou
Impasse Georges Rouault
Place Andre Javerzac
Rue du Colonel de Chadois
Chemin de Bridet
Rue Jouan
Rue Docteur Barraud
Rue des Fréres Prêcheurs
Rue du Sergent Allard
Chemin du Pont de la Mouline
Rue Charbonnel
Place des Petites Boucheries
Rue du Capitaine Faisandier
Impasse Leo Delibes
Rue Albert Boyer
Quai de la Pelouse
Rue Péchadergue
Chemin du Général Malleterre
Chemin de Beauplan
Chemin du Moulin du Saint-onger
Rue Paul Bousquet
Rue Jouanel
Allée Maurice Béjart
Allee Beau Rivage
Rue Bergson
Rue des Rois de France
Chemin de Puypezac
Chemin du Triton
Rue les Mazeaux
Quai Salvette
Place de Repentigny
La Catte-nord
Chemin du Maurens
Rue Emile Vieillefond
Place Philippe de Gunzbourg
Chemin du Bourdil
Rue Passage Bobinski
Chemin de la Carbonnou
Boulevard Katherine Traissac
Rue Fonbalquine
Allée Victor Baltard
Impasse des Jaures
Chemin des Jaures
Chemin de la Saumonerie
Rue Paul Pastor
Boulevard Louis Pimont
Route de Villamblard
Allée Victor Horta
Boulevard Albert Claveille Prolonge
Chemin des Pinelles
Voie Sarah Bernhardt
Chemin du Petit Jaure
Chemin de la Sabatière
Chemin de Touterive
Route des Cotes de Pécharmant
Chemin de la Briasse
Route du Lardeau
Allée Bernard Charbonneau
Chemin des Galajoux
Chemin de Croux
Chemin de Feyte
la Métairie des Vergnes
Terme du Rooy-ouest
Chemin de la Côte de Rosette
Route Paul Abadie
Chemin de Boisse
Allee Sainte Barbe
Chemin du Hameau de Pécharmant
Chemin de la Castaniade
Le Serant-nord
Chemin de Villac
Chemin de la Faurille
La Cavaille-sud
Chemin des Brandines
Cheminement Petit Chemin de Gueyte
Route de Georges
Chemin de Bernarbrot
Chemin de Pont Robert
Chemin de Rouvelade
Route de Pantouquet
Chemin de Peyroudal Nord
Saint-christophe-sud
La Ressegue-ouest
Petit Jaure
avenue paul painlevé
chemin de feyte
Rue Saint louis
route du Tannat
Boulevard des Poudriers
Impasse Christian EYRE

Acheter dans l'immobilier à Bergerac (24100) en 2026.

Bergerac (code postal 24100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 27 567 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 61.31%, positionnant Bergerac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Bergerac accueille 27 567 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 607 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 737 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 1 357 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 2 090 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 1 714 résidents (6%)
  • 25 à 39 ans : 3 731 résidents (14%)
  • 40 à 54 ans : 4 647 résidents (17%)
  • 55 à 64 ans : 3 652 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 5 364 résidents (19%)
  • 80 ans et plus : 2 925 résidents (11%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 1 210 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Bergerac totalise 16 880 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 10 710 maisons (63% du parc)
• 6 049 appartements (36% du parc)

Statut d'occupation :
14 013 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 762 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 2 105 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Bergerac révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
8 638 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 2 046 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 9 212 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 1 210 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 606 personnes au foyer (2%)
• 1 274 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 210 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Bergerac dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 10 grandes surfaces
  • 13 boutiques spécialisées
  • 12 commerces de proximité
  • 24 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 9 librairies et points presse
  • 9 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 24 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Bergerac atteint 61.31%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bergerac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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