Prix du m² immobilier Beaupouyet (24400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Beaupouyet (24400) pour une maison est de 2089 €, variant de 886 € à 3993 €. Le prix moyen au m² Beaupouyet (24400) pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 784 € à 1826 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaupouyet (24400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Beaupouyet (24400).
Quel est le prix moyen au m² Beaupouyet (24400) ?
Appartement
Prix m² moyen 1406 €de 784 € à 1826 €Maison
Prix m² moyen 2089 €de 886 € à 3993 €
Loyer mensuel/m² moyen à Beaupouyet (24400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Beaupouyet (24400) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 3.0 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.8 €de 7.6 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Beaupouyet (24400).
Le prix moyen au m² Beaupouyet (24400) pour une maison est de 2089 €, avec une fourchette de 886 € à 3993 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2089 €) = 229791 euros. Le prix moyen au m² Beaupouyet (24400) pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 784 € à 1826 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1406 €) = 101246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaupouyet (24400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaupouyet (24400) pour une maison est de 2089 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaupouyet (24400) pour un appartement est de 1406 €.
Beaupouyet (24400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Beaupouyet (24400) de 135 m2 | 17-01-2026 | Beaupouyet (24400) | 150 390€ | 1 114€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaupouyet (24400) de 38 m2 | 13-01-2026 | Beaupouyet (24400) | 50 122€ | 1 319€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Beaupouyet (24400) de 48 m2 | 05-01-2026 | Beaupouyet (24400) | 58 848€ | 1 226€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Beaupouyet (24400) de 62 m2 | 29-12-2025 | Beaupouyet (24400) | 77 872€ | 1 256€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Beaupouyet (24400) de 33 m2 | 23-12-2025 | Beaupouyet (24400) | 67 815€ | 2 055€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaupouyet (24400) de 52 m2 | 20-12-2025 | Beaupouyet (24400) | 61 672€ | 1 186€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaupouyet (24400) de 79 m2 | 15-12-2025 | Beaupouyet (24400) | 73 391€ | 929€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaupouyet (24400) de 81 m2 | 09-12-2025 | Beaupouyet (24400) | 98 334€ | 1 214€ | 81 m2 |
Beaupouyet (24400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Beaupouyet (24400) de 1 pièce(s) - 34 m2 | 21-05-2025 | 7 rue de la halle à Beaupouyet (24400) | 13 500 € | 34 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaupouyet (24400) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 11-04-2025 | 16 rue de la liberation à Beaupouyet (24400) | 125 581,4 € | 30 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupouyet (24400) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-04-2025 | 2 rte de villamblard à Beaupouyet (24400) | 51 500 € | 85 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupouyet (24400) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-03-2025 | 15 pl victor hugo à Beaupouyet (24400) | 61 000 € | 72 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupouyet (24400) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-03-2025 | 17 rue beaupuy à Beaupouyet (24400) | 95 000 € | 80 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupouyet (24400) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-03-2025 | 3 av gambetta à Beaupouyet (24400) | 31 500 € | 80 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupouyet (24400) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 27-03-2025 | 9 rue du docteur andre voulgre à Beaupouyet (24400) | 159 000 € | 78 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaupouyet (24400) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 25-03-2025 | 28 rue des arzens à Beaupouyet (24400) | 27 000 € | 35 m2 | 40 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Beaupouyet (24400)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de l'Argillier | ||
Impasse la Jalinière | ||
Route de Saint-Louis | ||
Route des Auvergnats | ||
Route des Saveurs | ||
Impasse la Faucherie | ||
Route des Jonquilles | ||
Impasse Grand Claud | ||
Route de Per Boyer | ||
Impasse de Saint Sernin | ||
Route de Bénévent | ||
Route de Beaumaine | ||
Impasse Belle Etoile | ||
Route de Saint Géry | ||
Route de Lafon | ||
Impasse Petit Maine Bas | ||
Impasse du Petit Maine Haut | ||
Route des Charretiers | ||
Route des Bourds | ||
Impasse les Souchers | ||
Route de la Voie | ||
Impasse des Quatre voies | ||
Impasse du Martrarieux | ||
Chemin de la Maison Rose | ||
Impasse le Borros | ||
Route de la Providence | ||
Impasse Jolimont-Rouilloux |
Acheter dans l'immobilier à Beaupouyet (24400) en 2026.
- Beaupouyet (code postal 24400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 499 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.81%, positionnant Beaupouyet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beaupouyet accueille 499 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 41 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 28 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 63 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 89 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 83 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 108 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 37 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beaupouyet totalise 272 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 257 maisons (94% du parc)
• 8 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 218 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 31 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Beaupouyet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 191 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 174 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 13 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beaupouyet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beaupouyet atteint 44.81%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beaupouyet peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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