Prix du m² immobilier Beaumontois en Périgord (24440) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Beaumontois en Périgord (24440) en 2026.

Pourquoi choisir Beaumontois en Périgord pour acheter votre bien immobilier ?

Beaumontois en Périgord (code postal 24440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 890 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Beaumontois en Périgord comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Beaumontois en Périgord ?

Beaumontois en Périgord accueille 1 890 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 29 résidents (2%)
• 3 à 5 ans : 38 résidents (2%)
• 6 à 10 ans : 89 résidents (5%)
• 11 à 17 ans : 147 résidents (8%)
• 18 à 24 ans : 83 résidents (4%)
• 25 à 39 ans : 206 résidents (11%)
• 40 à 54 ans : 375 résidents (20%)
• 55 à 64 ans : 257 résidents (14%)
• 65 à 79 ans : 394 résidents (21%)
• 80 ans et plus : 233 résidents (12%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 62 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Beaumontois en Périgord : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Beaumontois en Périgord totalise 1 228 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 064 maisons (87% du parc)
• 148 appartements (12% du parc)

Statut d'occupation :
• 867 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 222 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 138 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Beaumontois en Périgord ?

Le tissu socio-économique de Beaumontois en Périgord révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 621 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 102 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 704 retraités (37%) - revenus stables et fiables
• 62 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 48 personnes au foyer (3%)
• 69 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 62 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Beaumontois en Périgord ?

Beaumontois en Périgord dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 1 grandes surfaces
• 3 boulangeries-pâtisseries
• 1 magasins alimentaires
• 1 librairies et points presse
• 1 boutiques spécialisées
• 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Beaumontois en Périgord ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Beaumontois en Périgord atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beaumontois en Périgord peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.