Prix du m² immobilier Aubas (24290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Aubas (24290) pour une maison est de 1939 €, variant de 831 € à 3983 €. Le prix moyen au m² Aubas (24290) pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 1159 € à 2062 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Aubas (24290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Aubas (24290).
Quel est le prix moyen au m² Aubas (24290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1584 €de 1159 € à 2062 €Maison
Prix m² moyen 1939 €de 831 € à 3983 €
Loyer mensuel/m² moyen à Aubas (24290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Aubas (24290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 5.0 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.0 €de 5.8 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Aubas (24290).
Le prix moyen au m² Aubas (24290) pour une maison est de 1939 €, avec une fourchette de 831 € à 3983 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1939 €) = 213248 euros. Le prix moyen au m² Aubas (24290) pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 1159 € à 2062 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1584 €) = 114042 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubas (24290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aubas (24290) pour une maison est de 1939 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Aubas (24290) pour un appartement est de 1584 €.
Aubas (24290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Aubas (24290) de 109 m2 | 16-01-2026 | Aubas (24290) | 420 849€ | 3 861€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Aubas (24290) de 63 m2 | 12-01-2026 | Aubas (24290) | 237 321€ | 3 767€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Aubas (24290) de 99 m2 | 08-01-2026 | Aubas (24290) | 178 596€ | 1 804€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Aubas (24290) de 106 m2 | 04-01-2026 | Aubas (24290) | 103 668€ | 978€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Aubas (24290) de 54 m2 | 28-12-2025 | Aubas (24290) | 105 948€ | 1 962€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Aubas (24290) de 87 m2 | 24-12-2025 | Aubas (24290) | 183 048€ | 2 104€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Aubas (24290) de 73 m2 | 21-12-2025 | Aubas (24290) | 113 953€ | 1 561€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Aubas (24290) de 107 m2 | 18-12-2025 | Aubas (24290) | 224 700€ | 2 100€ | 107 m2 |
Aubas (24290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aubas (24290) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-05-2025 | 36 rue du quatre septembre à Aubas (24290) | 105 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aubas (24290) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 14-04-2025 | 63 le sorbier à Aubas (24290) | 491 000 € | 104 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubas (24290) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 31-03-2025 | 39 rue general foy à Aubas (24290) | 224 400 € | 54 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubas (24290) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 28-03-2025 | 1009 rue docteur mazel à Aubas (24290) | 74 900 € | 49 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubas (24290) de 6 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 14 av de lascaux à Aubas (24290) | 223 114 € | 104 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubas (24290) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 27-03-2025 | 104 la pagesie à Aubas (24290) | 180 000 € | 118 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubas (24290) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-03-2025 | 85 che des chenes à Aubas (24290) | 274 000 € | 120 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubas (24290) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 12-02-2025 | 5 rue des sagnes à Aubas (24290) | 55 100 € | 83 m2 | 36 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Aubas (24290)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route des Palombes | ||
Impasse des Régatas | ||
Rue de l'Ancienne Gare | ||
Rue de Baunac | ||
Impasse du Bois de Peyrot | ||
Route de Basteboeuf | ||
Impasse des Pêcheurs | ||
Chemin du Muguet | ||
Impasse de Chalmont | ||
Impasse de la Vézère | ||
Rue de la Noix | ||
Rue de la Poujade | ||
Route de Sarlat | ||
Route de Laudigerie | ||
Chemin de Martel | ||
Route de Ligal | ||
Route du Claud de l'Aze | ||
Rue de Vialot | ||
Route de la Mijardie | ||
Chemin de Clavière | ||
Route du Bigor | ||
Route du Peuch | ||
Route de la Treille | ||
Allée du Square | ||
Route du Sablou | ||
Route du Blanquet | ||
Rue des Cacalous | ||
Impasse de la Combelle | ||
Chemin des Buguets | ||
Impasse du Lébérou | ||
Impasse des Mésanges | ||
Impasse de la Tournerie | ||
Impasse des Lauzes | ||
Route des Génébres | ||
Impasse de Maison Neuve | ||
Route du Bousquet | ||
Impasse des Escures | ||
Route des Sablous | ||
Route de L'Arzèmme | ||
Chemin du Sorbel | ||
Route de la Garenne | ||
Route du Combel | ||
Impasse des Bambous | ||
Route d'Aubas | ||
Route de l'Escaleyroux | ||
Route de Montignac | ||
Impasse de l'Etang | ||
Route des Trois Villages | ||
Chemin de Claveillieras | ||
Route du Montant | ||
Impasse du Château d'Eau | ||
Place du Platane | ||
Chemin de la Tride | ||
Route de Sauveboeuf | ||
Impasse Peyragudes | ||
Route de la Côte des Farges | ||
Chemin de Combealbert | ||
Route du Port d'Aubas | ||
Route du Chose | ||
Route de Feletz | ||
Route de la Bétaude | ||
Route de Combecuite | ||
Route de Pechani | ||
Route du Bourdal |
Acheter dans l'immobilier à Aubas (24290) en 2026.
- Aubas (code postal 24290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 628 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.34%, positionnant Aubas comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Aubas accueille 628 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 47 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 54 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 26 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 146 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 89 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 114 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Aubas totalise 393 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 377 maisons (96% du parc)
• 13 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 279 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 59 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 56 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Aubas révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 252 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 40 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 168 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 15 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Aubas dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Aubas atteint 51.34%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Aubas peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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