Prix du m² immobilier Vançais (79120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vançais (79120) pour une maison est de 1103 €, variant de 522 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Vançais (79120) pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 939 € à 2357 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vançais (79120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Vançais (79120).
Quel est le prix moyen au m² Vançais (79120) ?
Appartement
Prix m² moyen 1518 €de 939 € à 2357 €Maison
Prix m² moyen 1103 €de 522 € à 2461 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vançais (79120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vançais (79120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.0 €de 6.0 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 6.9 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Vançais (79120).
Le prix moyen au m² Vançais (79120) pour une maison est de 1103 €, avec une fourchette de 522 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1103 €) = 121300 euros. Le prix moyen au m² Vançais (79120) pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 939 € à 2357 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1518 €) = 109278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vançais (79120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vançais (79120) pour une maison est de 1103 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vançais (79120) pour un appartement est de 1518 €.
Vançais (79120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Vançais (79120) de 69 m2 | 18-01-2026 | Vançais (79120) | 90 942€ | 1 318€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Vançais (79120) de 94 m2 | 14-01-2026 | Vançais (79120) | 223 062€ | 2 373€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Vançais (79120) de 142 m2 | 12-01-2026 | Vançais (79120) | 275 054€ | 1 937€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Vançais (79120) de 123 m2 | 07-01-2026 | Vançais (79120) | 172 569€ | 1 403€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Vançais (79120) de 62 m2 | 04-01-2026 | Vançais (79120) | 93 434€ | 1 507€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Vançais (79120) de 140 m2 | 31-12-2025 | Vançais (79120) | 312 620€ | 2 233€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Vançais (79120) de 97 m2 | 26-12-2025 | Vançais (79120) | 82 062€ | 846€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Vançais (79120) de 129 m2 | 20-12-2025 | Vançais (79120) | 283 026€ | 2 194€ | 129 m2 |
Vançais (79120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vançais (79120) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-03-2025 | 11 rue du pont de l arceau à Vançais (79120) | 164 000 € | 75 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vançais (79120) de 6 pièce(s) - 120 m2 | 28-03-2025 | 68 grand champ à Vançais (79120) | 245 169 € | 120 m2 | 3655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vançais (79120) de 4 pièce(s) - 119 m2 | 13-03-2025 | 12 rue de melle à Vançais (79120) | 130 000 € | 119 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vançais (79120) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-03-2025 | 88 rue du temple à Vançais (79120) | 95 000 € | 75 m2 | 1408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vançais (79120) de 4 pièce(s) - 165 m2 | 04-03-2025 | 4 rue de l anguillerie à Vançais (79120) | 157 000 € | 165 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vançais (79120) de 1 pièce(s) - 50 m2 | 03-03-2025 | 3 la mioliere à Vançais (79120) | 30 000 € | 50 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vançais (79120) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 06-02-2025 | 2 all des coquelicots à Vançais (79120) | 136 000 € | 95 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vançais (79120) de 5 pièce(s) - 126 m2 | 31-01-2025 | 19 lagault à Vançais (79120) | 125 000 € | 126 m2 | 569 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vançais (79120) en 2026.
- Vançais (code postal 79120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 226 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.89%, positionnant Vançais comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vançais accueille 226 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 41 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 41 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 48 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vançais totalise 166 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 166 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 113 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 30 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 23 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vançais révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 83 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 87 retraités (38%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vançais dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vançais atteint 47.89%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Vançais peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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