Prix du m² immobilier Val en Vignes (79150) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Val en Vignes (79150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Val en Vignes (79150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Val en Vignes (79150) de 109 m2 | 15-01-2026 | Val en Vignes (79150) | 135 814€ | 1 246€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Val en Vignes (79150) de 87 m2 | 10-01-2026 | Val en Vignes (79150) | 147 552€ | 1 696€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Val en Vignes (79150) de 96 m2 | 07-01-2026 | Val en Vignes (79150) | 146 688€ | 1 528€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Val en Vignes (79150) de 137 m2 | 02-01-2026 | Val en Vignes (79150) | 272 082€ | 1 986€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Val en Vignes (79150) de 107 m2 | 28-12-2025 | Val en Vignes (79150) | 80 999€ | 757€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Val en Vignes (79150) de 106 m2 | 25-12-2025 | Val en Vignes (79150) | 126 564€ | 1 194€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Val en Vignes (79150) de 61 m2 | 18-12-2025 | Val en Vignes (79150) | 105 286€ | 1 726€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Val en Vignes (79150) de 47 m2 | 13-12-2025 | Val en Vignes (79150) | 70 453€ | 1 499€ | 47 m2 |
Val en Vignes (79150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 05-05-2025 | 2 la charpentrie moutiers à Val en Vignes (79150) | 25 900 € | 87 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-04-2025 | 20 le poteau breuil s argento à Val en Vignes (79150) | 155 000 € | 90 m2 | 1649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 31-03-2025 | 15 av du general de gaulle à Val en Vignes (79150) | 140 000 € | 130 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 2 pièce(s) - 79 m2 | 21-03-2025 | 6 rte de coulonges moutiers à Val en Vignes (79150) | 35 000 € | 79 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 06-03-2025 | 2 rue de la mecanique breuil à Val en Vignes (79150) | 23 600 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 3 pièce(s) - 109 m2 | 28-02-2025 | 33 av camille jouffrault à Val en Vignes (79150) | 140 000 € | 109 m2 | 1185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 4 pièce(s) - 190 m2 | 25-02-2025 | 5002 l oriere breuil s argenton à Val en Vignes (79150) | 169 500 € | 190 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val en Vignes (79150) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 20-02-2025 | 3 rte du pierre moutiers s argen à Val en Vignes (79150) | 40 000 € | 63 m2 | 601 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Val en Vignes (79150) en 2026.
- Val en Vignes (code postal 79150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 133 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Val en Vignes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Val en Vignes accueille 2 133 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 71 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 80 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 149 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 206 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 92 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 343 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 355 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 300 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 316 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 141 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 77 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Val en Vignes totalise 1 092 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 044 maisons (96% du parc)
• 29 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 867 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 94 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 131 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Val en Vignes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 819 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 91 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 545 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 77 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 32 personnes au foyer (2%)
• 65 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 77 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Val en Vignes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Val en Vignes atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Val en Vignes peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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