Prix du m² immobilier Séligné (79170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Séligné (79170) pour une maison est de 1146 €, variant de 596 € à 2266 €. Le prix moyen au m² Séligné (79170) pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1162 € à 2405 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Séligné (79170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Séligné (79170).
Quel est le prix moyen au m² Séligné (79170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1651 €de 1162 € à 2405 €Maison
Prix m² moyen 1146 €de 596 € à 2266 €
Loyer mensuel/m² moyen à Séligné (79170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Séligné (79170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 12.4 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 5.5 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Séligné (79170).
Le prix moyen au m² Séligné (79170) pour une maison est de 1146 €, avec une fourchette de 596 € à 2266 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1146 €) = 126104 euros. Le prix moyen au m² Séligné (79170) pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1162 € à 2405 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1651 €) = 118896 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Séligné (79170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Séligné (79170) pour une maison est de 1146 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Séligné (79170) pour un appartement est de 1651 €.
Séligné (79170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Séligné (79170) de 144 m2 | 18-01-2026 | Séligné (79170) | 225 072€ | 1 563€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Séligné (79170) de 54 m2 | 13-01-2026 | Séligné (79170) | 62 694€ | 1 161€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Séligné (79170) de 93 m2 | 08-01-2026 | Séligné (79170) | 134 385€ | 1 445€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Séligné (79170) de 40 m2 | 07-01-2026 | Séligné (79170) | 106 400€ | 2 660€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Séligné (79170) de 87 m2 | 01-01-2026 | Séligné (79170) | 116 145€ | 1 335€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Séligné (79170) de 106 m2 | 27-12-2025 | Séligné (79170) | 82 892€ | 782€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Séligné (79170) de 138 m2 | 26-12-2025 | Séligné (79170) | 414 000€ | 3 000€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Séligné (79170) de 122 m2 | 22-12-2025 | Séligné (79170) | 106 018€ | 869€ | 122 m2 |
Séligné (79170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 19-06-2025 | 12 all des chardonnerets à Séligné (79170) | 280 000 € | 101 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 4 pièce(s) - 119 m2 | 27-05-2025 | 8 che du puits nigron coulonges à Séligné (79170) | 100 000 € | 119 m2 | 1731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 31-03-2025 | 9001 imp du tabourneau à Séligné (79170) | 155 000 € | 103 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 1 pièce(s) - 38 m2 | 27-03-2025 | 10 imp des artisans à Séligné (79170) | 210 000 € | 38 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 26-02-2025 | 4 rte des ponts à Séligné (79170) | 115 000 € | 67 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 21-02-2025 | 13 imp des lilas à Séligné (79170) | 117 000 € | 95 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-01-2025 | 19 pl du champ de foire à Séligné (79170) | 96 500 € | 95 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séligné (79170) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 07-01-2025 | 18 rte de paizay le chapt à Séligné (79170) | 95 000 € | 95 m2 | 800 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Séligné (79170) en 2026.
- Séligné (code postal 79170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 118 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.56%, positionnant Séligné comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Séligné accueille 118 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 22 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 20 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 16 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 20 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 8 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Séligné totalise 75 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 75 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 53 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (21%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Séligné révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 47 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 33 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Séligné dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Séligné atteint 36.56%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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