Prix du m² immobilier Saint Maurice Étusson (79150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) pour une maison est de 1200 €, variant de 502 € à 2457 €. Le prix moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1657 € à 2560 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint Maurice Étusson (79150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint Maurice Étusson (79150).
Quel est le prix moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) ?
Appartement
Prix m² moyen 2061 €de 1657 € à 2560 €Maison
Prix m² moyen 1200 €de 502 € à 2457 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint Maurice Étusson (79150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.1 €de 10.3 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.3 €de 4.1 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Saint Maurice Étusson (79150).
Le prix moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) pour une maison est de 1200 €, avec une fourchette de 502 € à 2457 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1200 €) = 132017 euros. Le prix moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1657 € à 2560 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2061 €) = 148376 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint Maurice Étusson (79150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) pour une maison est de 1200 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint Maurice Étusson (79150) pour un appartement est de 2061 €.
Saint Maurice Étusson (79150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 109 m2 | 15-01-2026 | Saint Maurice Étusson (79150) | 135 814€ | 1 246€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 87 m2 | 10-01-2026 | Saint Maurice Étusson (79150) | 147 552€ | 1 696€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint Maurice Étusson (79150) de 96 m2 | 07-01-2026 | Saint Maurice Étusson (79150) | 146 688€ | 1 528€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 137 m2 | 02-01-2026 | Saint Maurice Étusson (79150) | 272 082€ | 1 986€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 107 m2 | 28-12-2025 | Saint Maurice Étusson (79150) | 80 999€ | 757€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint Maurice Étusson (79150) de 106 m2 | 25-12-2025 | Saint Maurice Étusson (79150) | 126 564€ | 1 194€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint Maurice Étusson (79150) de 61 m2 | 18-12-2025 | Saint Maurice Étusson (79150) | 105 286€ | 1 726€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 47 m2 | 13-12-2025 | Saint Maurice Étusson (79150) | 70 453€ | 1 499€ | 47 m2 |
Saint Maurice Étusson (79150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 05-05-2025 | 2 la charpentrie moutiers à Saint Maurice Étusson (79150) | 25 900 € | 87 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-04-2025 | 20 le poteau breuil s argento à Saint Maurice Étusson (79150) | 155 000 € | 90 m2 | 1649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 31-03-2025 | 15 av du general de gaulle à Saint Maurice Étusson (79150) | 140 000 € | 130 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 2 pièce(s) - 79 m2 | 21-03-2025 | 6 rte de coulonges moutiers à Saint Maurice Étusson (79150) | 35 000 € | 79 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 06-03-2025 | 2 rue de la mecanique breuil à Saint Maurice Étusson (79150) | 23 600 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 3 pièce(s) - 109 m2 | 28-02-2025 | 33 av camille jouffrault à Saint Maurice Étusson (79150) | 140 000 € | 109 m2 | 1185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 4 pièce(s) - 190 m2 | 25-02-2025 | 5002 l oriere breuil s argenton à Saint Maurice Étusson (79150) | 169 500 € | 190 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Maurice Étusson (79150) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 20-02-2025 | 3 rte du pierre moutiers s argen à Saint Maurice Étusson (79150) | 40 000 € | 63 m2 | 601 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint Maurice Étusson (79150) en 2026.
- Saint Maurice Étusson (code postal 79150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 887 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Saint Maurice Étusson comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint Maurice Étusson accueille 887 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 31 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 42 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 71 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 70 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 36 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 170 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 161 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 101 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 149 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 46 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint Maurice Étusson totalise 447 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 445 maisons (100% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 371 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 49 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint Maurice Étusson révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 372 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 34 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 221 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (2%)
• 23 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint Maurice Étusson dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint Maurice Étusson atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint Maurice Étusson peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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