Prix du m² immobilier Saint-Laurs (79160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Laurs (79160) pour une maison est de 1340 €, variant de 464 € à 2530 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurs (79160) pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 722 € à 2478 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Laurs (79160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Laurs (79160).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Laurs (79160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1384 €de 722 € à 2478 €Maison
Prix m² moyen 1340 €de 464 € à 2530 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Laurs (79160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Laurs (79160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 11.2 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 8.9 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurs (79160).
Le prix moyen au m² Saint-Laurs (79160) pour une maison est de 1340 €, avec une fourchette de 464 € à 2530 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1340 €) = 147447 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurs (79160) pour un appartement est de 1384 €, avec des estimations allant de 722 € à 2478 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1384 €) = 99682 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurs (79160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurs (79160) pour une maison est de 1340 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurs (79160) pour un appartement est de 1384 €.
Saint-Laurs (79160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 30 m2 | 16-01-2026 | Saint-Laurs (79160) | 47 310€ | 1 577€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurs (79160) de 100 m2 | 11-01-2026 | Saint-Laurs (79160) | 220 600€ | 2 206€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurs (79160) de 123 m2 | 08-01-2026 | Saint-Laurs (79160) | 302 703€ | 2 461€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurs (79160) de 62 m2 | 31-12-2025 | Saint-Laurs (79160) | 86 366€ | 1 393€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurs (79160) de 31 m2 | 29-12-2025 | Saint-Laurs (79160) | 61 814€ | 1 994€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurs (79160) de 55 m2 | 22-12-2025 | Saint-Laurs (79160) | 132 275€ | 2 405€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Laurs (79160) de 31 m2 | 19-12-2025 | Saint-Laurs (79160) | 55 118€ | 1 778€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 67 m2 | 13-12-2025 | Saint-Laurs (79160) | 59 697€ | 891€ | 67 m2 |
Saint-Laurs (79160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-04-2025 | 16 rue du minage à Saint-Laurs (79160) | 115 000 € | 78 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 11-04-2025 | 80 rue de fontenay à Saint-Laurs (79160) | 85 000 € | 109 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 1 pièce(s) - 16 m2 | 28-03-2025 | 5764 rue de l epargne à Saint-Laurs (79160) | 42 000 € | 16 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 5 pièce(s) - 160 m2 | 27-03-2025 | 23 rue de la maladrerie à Saint-Laurs (79160) | 140 000 € | 160 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 25-03-2025 | 15 rue de la maladrerie à Saint-Laurs (79160) | 148 500 € | 60 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 10-02-2025 | 26 rue de fontenay à Saint-Laurs (79160) | 70 000 € | 58 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 6 pièce(s) - 184 m2 | 17-01-2025 | 2 che du lavoir à Saint-Laurs (79160) | 300 000 € | 184 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurs (79160) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 14-01-2025 | 63 rue de parthenay à Saint-Laurs (79160) | 151 500 € | 85 m2 | 1027 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Laurs (79160)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route du Puits Sainte Clotilde | ||
Route du Puits Sainte Claire | ||
Impasse du Vieux Bégrolles | ||
Route de Faurs | ||
Impasse Coopette | ||
Route de la Vendée | ||
Route de la Chapelle Thireuil | ||
Rue du Quaireux | ||
Chemin de la Renière | ||
Route des Orelles | ||
Passage Petit Chat | ||
Route de la Sélinière | ||
Passage de la Panique | ||
Rue du Puits Saint Laurent | ||
Place Abbe Sabouraud | ||
Route de la Roulerie | ||
Passage Louchetot | ||
Route de la Gabauge | ||
Rue de la Caumaillere | ||
Route de la Tardière | ||
Rue de la Morissetterie | ||
Route des Vivandières |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Laurs (79160) en 2026.
- Saint-Laurs (code postal 79160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 576 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.29%, positionnant Saint-Laurs comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Laurs accueille 576 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 30 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 53 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 60 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 112 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 106 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 68 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 81 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 32 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Laurs totalise 302 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 301 maisons (100% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 245 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 25 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 32 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Laurs révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 258 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 129 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 8 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Laurs dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Laurs atteint 34.29%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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