Prix du m² immobilier Loubigné (79110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Loubigné (79110) pour une maison est de 1009 €, variant de 494 € à 2074 €. Le prix moyen au m² Loubigné (79110) pour un appartement est de 1440 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2017 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Loubigné (79110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Loubigné (79110).
Quel est le prix moyen au m² Loubigné (79110) ?
Appartement
Prix m² moyen 1440 €de 1115 € à 2017 €Maison
Prix m² moyen 1009 €de 494 € à 2074 €
Loyer mensuel/m² moyen à Loubigné (79110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Loubigné (79110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 4.8 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 4.3 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Loubigné (79110).
Le prix moyen au m² Loubigné (79110) pour une maison est de 1009 €, avec une fourchette de 494 € à 2074 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1009 €) = 111022 euros. Le prix moyen au m² Loubigné (79110) pour un appartement est de 1440 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2017 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1440 €) = 103653 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loubigné (79110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Loubigné (79110) pour une maison est de 1009 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Loubigné (79110) pour un appartement est de 1440 €.
Loubigné (79110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Loubigné (79110) de 44 m2 | 16-01-2026 | Loubigné (79110) | 66 484€ | 1 511€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Loubigné (79110) de 97 m2 | 14-01-2026 | Loubigné (79110) | 146 955€ | 1 515€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Loubigné (79110) de 85 m2 | 07-01-2026 | Loubigné (79110) | 44 285€ | 521€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Loubigné (79110) de 120 m2 | 02-01-2026 | Loubigné (79110) | 85 920€ | 716€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Loubigné (79110) de 48 m2 | 01-01-2026 | Loubigné (79110) | 42 480€ | 885€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Loubigné (79110) de 37 m2 | 30-12-2025 | Loubigné (79110) | 71 299€ | 1 927€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Loubigné (79110) de 138 m2 | 27-12-2025 | Loubigné (79110) | 215 970€ | 1 565€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Loubigné (79110) de 41 m2 | 23-12-2025 | Loubigné (79110) | 21 361€ | 521€ | 41 m2 |
Loubigné (79110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 4 pièce(s) - 190 m2 | 06-06-2025 | 86 rue du commerce à Loubigné (79110) | 107 000 € | 190 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 20-05-2025 | 7 rue de la talonniere à Loubigné (79110) | 142 000 € | 107 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-05-2025 | 2 rue elise giroux à Loubigné (79110) | 130 000 € | 150 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 5 pièce(s) - 125 m2 | 16-05-2025 | 2 pl du petit maure à Loubigné (79110) | 30 000 € | 125 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 07-05-2025 | 10 rue du champ piron à Loubigné (79110) | 83 000 € | 77 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-04-2025 | 4 che du petit genet à Loubigné (79110) | 190 000 € | 140 m2 | 1462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-04-2025 | 7 rue du champ piron à Loubigné (79110) | 100 000 € | 77 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loubigné (79110) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 22-04-2025 | 6 rue du champ de foire à Loubigné (79110) | 167 000 € | 140 m2 | 709 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Loubigné (79110) en 2026.
- Loubigné (code postal 79110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 165 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.86%, positionnant Loubigné comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Loubigné accueille 165 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 24 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 33 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 22 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 20 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Loubigné totalise 98 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 98 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 72 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 15 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Loubigné révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 69 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 43 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Loubigné dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Loubigné atteint 42.86%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Loubigné peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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