Prix du m² immobilier Les Groseillers (79220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Groseillers (79220) pour une maison est de 1166 €, variant de 387 € à 2345 €. Le prix moyen au m² Les Groseillers (79220) pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 1040 € à 1923 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Groseillers (79220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Les Groseillers (79220).
Quel est le prix moyen au m² Les Groseillers (79220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1309 €de 1040 € à 1923 €Maison
Prix m² moyen 1166 €de 387 € à 2345 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Groseillers (79220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Groseillers (79220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.3 €de 2.7 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 5.3 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Les Groseillers (79220).
Le prix moyen au m² Les Groseillers (79220) pour une maison est de 1166 €, avec une fourchette de 387 € à 2345 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1166 €) = 128257 euros. Le prix moyen au m² Les Groseillers (79220) pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 1040 € à 1923 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1309 €) = 94254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Groseillers (79220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Groseillers (79220) pour une maison est de 1166 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Groseillers (79220) pour un appartement est de 1309 €.
Les Groseillers (79220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Groseillers (79220) de 67 m2 | 18-01-2026 | Les Groseillers (79220) | 147 065€ | 2 195€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Les Groseillers (79220) de 59 m2 | 13-01-2026 | Les Groseillers (79220) | 37 111€ | 629€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Groseillers (79220) de 102 m2 | 12-01-2026 | Les Groseillers (79220) | 204 204€ | 2 002€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Les Groseillers (79220) de 52 m2 | 08-01-2026 | Les Groseillers (79220) | 129 532€ | 2 491€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Les Groseillers (79220) de 98 m2 | 04-01-2026 | Les Groseillers (79220) | 118 972€ | 1 214€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Les Groseillers (79220) de 96 m2 | 28-12-2025 | Les Groseillers (79220) | 160 224€ | 1 669€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Groseillers (79220) de 69 m2 | 23-12-2025 | Les Groseillers (79220) | 79 281€ | 1 149€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Groseillers (79220) de 63 m2 | 22-12-2025 | Les Groseillers (79220) | 98 406€ | 1 562€ | 63 m2 |
Les Groseillers (79220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-04-2025 | 53 gr grande rue à Les Groseillers (79220) | 140 000 € | 120 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 09-04-2025 | 8 rte de bressuire à Les Groseillers (79220) | 29 000 € | 85 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 27-03-2025 | 4 rte de mazieres à Les Groseillers (79220) | 70 000 € | 71 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 10-02-2025 | 9003 rue des champs de la grue cham à Les Groseillers (79220) | 45 000 € | 127 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-01-2025 | 15 rte de mazieres à Les Groseillers (79220) | 115 000 € | 110 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 12-11-2024 | 14 lot des gourdinieres à Les Groseillers (79220) | 155 000 € | 99 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 07-11-2024 | 1 lot de la brise à Les Groseillers (79220) | 157 000 € | 99 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Groseillers (79220) de 4 pièce(s) - 119 m2 | 28-10-2024 | 7 rue de la folie à Les Groseillers (79220) | 220 000 € | 119 m2 | 661 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Groseillers (79220) en 2026.
- Les Groseillers (code postal 79220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 60 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.88%, positionnant Les Groseillers comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Groseillers accueille 60 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 7 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 5 résidents (8%)
- 40 à 54 ans : 12 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 14 résidents (23%)
- 65 à 79 ans : 10 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 2 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Groseillers totalise 32 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 32 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 26 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 1 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Groseillers révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 26 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 14 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (2%)
• 0 autres catégories (0%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Groseillers dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Groseillers atteint 31.88%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”