Prix du m² immobilier La Forêt-sur-Sèvre (79380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) pour une maison est de 1263 €, variant de 490 € à 2264 €. Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 857 € à 1676 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Forêt-sur-Sèvre (79380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Forêt-sur-Sèvre (79380).
Quel est le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1411 €de 857 € à 1676 €Maison
Prix m² moyen 1263 €de 490 € à 2264 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Forêt-sur-Sèvre (79380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.3 €de 4.4 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 7.7 € à 7.5 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Forêt-sur-Sèvre (79380).
Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) pour une maison est de 1263 €, avec une fourchette de 490 € à 2264 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1263 €) = 138934 euros. Le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 857 € à 1676 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1411 €) = 101578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Forêt-sur-Sèvre (79380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) pour une maison est de 1263 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Forêt-sur-Sèvre (79380) pour un appartement est de 1411 €.
La Forêt-sur-Sèvre (79380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 80 m2 | 17-01-2026 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 77 120€ | 964€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 132 m2 | 09-01-2026 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 199 584€ | 1 512€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 76 m2 | 06-01-2026 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 103 664€ | 1 364€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 43 m2 | 01-01-2026 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 65 145€ | 1 515€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 67 m2 | 26-12-2025 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 154 435€ | 2 305€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 52 m2 | 19-12-2025 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 80 496€ | 1 548€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 104 m2 | 12-12-2025 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 156 832€ | 1 508€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 129 m2 | 08-12-2025 | La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 169 764€ | 1 316€ | 129 m2 |
La Forêt-sur-Sèvre (79380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 6 pièce(s) - 148 m2 | 16-05-2025 | 14 rue des ecoliers la ronde à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 180 000 € | 148 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 5 pièce(s) - 133 m2 | 06-05-2025 | 25 rue mal de lattre de tassigny à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 140 000 € | 133 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 5 pièce(s) - 152 m2 | 16-04-2025 | 4 la quadroussiere montigny à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 1 663,37 € | 152 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 09-04-2025 | 9 le boileau st marsault à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 281 300 € | 94 m2 | 2335 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 2 pièce(s) - 110 m2 | 07-04-2025 | 12 rue du chanoine turpault à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 130 100 € | 110 m2 | 1013 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-03-2025 | 6 all des tourterelles à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 130 000 € | 85 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 2 pièce(s) - 28 m2 | 14-03-2025 | 7 rue de la fontaine . la ronde à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 93 450 € | 28 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380) de 3 pièce(s) - 111 m2 | 13-02-2025 | 5857 la cilatrie st marsault à La Forêt-sur-Sèvre (79380) | 30 000 € | 111 m2 | 1390 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Forêt-sur-Sèvre (79380)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit le Buisson | ||
Lieu Dit le Grignon | ||
Impasse Haut Bourg | ||
le Plessis Bâtard | ||
Lieu Dit Bissut | ||
Rue du Puy Cantin | ||
l'Encrevier | ||
Rue de Saint Pierre | ||
Lieu Dit la Pommeraie | ||
le Puy Greffier | ||
Lieu Dit le Magny | ||
Lieu Dit la Changerie | ||
Rue de la Vendee | ||
Lieu Dit la Chauveliere | ||
Lieu Dit le Rafoux | ||
Rue du Gablais | ||
Grate Loube | ||
Lieu Dit le Boileau | ||
l'Auzizière | ||
Rue des Lavandieres | ||
Lieu Dit les Chatelleries | ||
Lieu Dit la Cheneliere | ||
Lieu Dit la Boucherie | ||
Lieu Dit Monfaucher | ||
la Grand-Maison | ||
Lieu Dit le Bois Bertrand | ||
La Biliere | ||
La Boulairie | ||
la Basse Luque | ||
l'Iolière | ||
Rue Beau Soleil | ||
Lieu Dit la Roche au Cou | ||
Lieu Dit la Grande Gazeliere | ||
Lieu Dit le Buchet | ||
la Villetière | ||
la Mandragore | ||
la Boulerie | ||
l'Aubier | ||
Lieu Dit la Raineliere | ||
Rue des Artisans | ||
Rue de la Vallee de Liere | ||
Lieu Dit le Breuil | ||
la Chanelière | ||
Lieu Dit la Benetiere | ||
Lieu Dit la Brossardiere | ||
La Gd Maison | ||
Impasse des Grands Chenes | ||
Parc Economique de l’Ouchette | ||
Lieu Dit la Petite Gazeliere | ||
Lieu Dit l’Anjobet | ||
Moulin Girard | ||
Rue des Vieux Metiers | ||
l'Ombrière | ||
Lieu Dit la Boitardiere | ||
Lieu Dit Bonnemort | ||
Lieu Dit la Petite Marvaliere | ||
le Bois Bachelier | ||
la Palombiere | ||
Lieu Dit le Moulin de Bonnemort | ||
Lieu Dit la Rougerie | ||
Rue du Rava | ||
Rue Abbe Jean Chauvin | ||
Lieu Dit la Haute Luque | ||
Rue Pdt Salliard du Rivault | ||
Rue de la Melle | ||
Lieu Dit la Pangerie | ||
Chemin de la Grande Cour | ||
Rue de la Marechalerie | ||
Lieu Dit la Marvaliere | ||
le Coteau | ||
Impasse du Pre du Moulin | ||
Lieu Dit la Chaillerie | ||
la Tranchandière | ||
Lieu Dit la Sauzaie | ||
les Thibaudieres | ||
la Tournevrière | ||
Lieu Dit la Bobiniere | ||
Lieu Dit la Grelouze | ||
Lieu Dit les Bazinieres | ||
la Gouinière | ||
Chemin des Vieilles Processions | ||
la Catroussière | ||
le Rochais | ||
Lieu Dit la Chamacriere | ||
Rue de la Tricoise | ||
Lieu Dit la Latrie | ||
la Jobtière | ||
Pellouaille | ||
le Logis des Rues | ||
Impasse de la Neve | ||
la Bourrelière | ||
Lieu Dit la Favreliere | ||
le Petit Montana | ||
la Chaumière | ||
la Davière | ||
Lieu Dit les Cantinelles | ||
le Pommier Fleuri | ||
Lieu Dit le Logis de Luque | ||
l'Ivronnière | ||
Rue Jean Salliard du Rivault | ||
Chemin des Lilas Blancs | ||
Lieu Dit la Savariere | ||
Le Domaine de l’Emetiere | ||
Lieu Dit le Bois Maurice | ||
les 4 Vents | ||
la Louisière | ||
Monplaisir | ||
Allée des Portes du Bocage | ||
Metairie de Bonne Mort | ||
Place des Vieux Métiers | ||
Le Bordet | ||
l'Échasserie | ||
la Dortière | ||
Beauventre | ||
La Corde | ||
La Culasse | ||
La Dillerie | ||
L'Emetière | ||
Le Gât | ||
La Gettiere | ||
La Jaudussière | ||
La Loubrie | ||
L'Ouchette | ||
Panievre | ||
La Pommaire | ||
Lieu dit le Vivier | ||
Lieu dit le Grand Pont | ||
Lieu dit la Foye | ||
Lieu dit l'Audonnière | ||
Le Clouzy la Ronde | ||
Lieu dit le Retail | ||
Lieu dit les Forges | ||
Lieu dit la Berderie | ||
Lieu dit Montplaisir | ||
Lieu dit la Marlière | ||
La Cilatrie St Marsault | ||
Lieu dit Grateloube | ||
Lieu dit Grande Touche | ||
Lieu dit Petite Touche | ||
Rue du Plessis Mornay | ||
Rue Barreau | ||
Rue de Saint-andré | ||
Lotissement l'Avenir | ||
Route de Courlay | ||
Rue Cacault | ||
Rue du Bois Caillet | ||
Route Beauchene | ||
Rue Ernest Pérochon | ||
Route de Moncoutant | ||
Rue de l'Orée du Bois | ||
Rue du Docteur Goupille | ||
Rue des Lavandieres Montigny | ||
Place Georges Clemenceau | ||
Place de l’Eglise Montigny | ||
Le Coteau de Saint-Marsault | ||
Rue Jacques Bujault | ||
Rue du Calvaire Saint-Marsault | ||
Rue du Chanoine Turpault | ||
Rue Monseigneur Vion | ||
Impasse des Merisiers | ||
Rue du Bois de Saint Joseph | ||
Rue du Petit Château | ||
Rue Abbé Jean Chauvin St Marsa | ||
Place de l'Eglise .st Marsault | ||
Rue de l'Eglise . St Marsault | ||
Chemin de la Gde Cour St Marsault | ||
Rue Jean Saillard du Rivault S | ||
Rue des Lavandières St Marsaul | ||
Impasse du Pré du Moulin St Marsau | ||
Rue du Puy Cantin .st Marsault | ||
Chemin des Vieilles Processions S | ||
Rue du Beau Soleil Montigny | ||
Rue Ernest Pérochon Montigny | ||
Rue des Forges Montigny | ||
Impasse des Lilas Blancs Montigny | ||
Rue la Maréchalerie Montigny | ||
Impasse des Rosiers Montigny | ||
Rue des Rossignols Montigny | ||
Rue des Sabotiers Montigny | ||
Rue de la Tricoise Montigny | ||
Rue des Ecoliers la Ronde | ||
Place de l'Eglise . la Ronde | ||
Rue de la Fontaine . la Ronde | ||
Rue de l'Horizon la Ronde | ||
Allée des Portes du Bocage Ronde | ||
Rue du Stade . la Ronde | ||
L'Ardille Montigny | ||
Les Bazinieres Montigny | ||
Le Beugnon Montigny | ||
Le Bois Bertrand Montigny | ||
Le Bois Maurice Montigny | ||
La Boucterie Montigny | ||
La Boulaie Montigny | ||
La Bourelière Montigny | ||
Le Breuil Montigny | ||
La Brossardiere Montigny | ||
La Chanelière Montigny | ||
La Cheneliere Montigny | ||
La Devaudiere Montigny | ||
Les Gilbretieres Montigny | ||
La Gd Maison Montigny | ||
Le Gd Pont Montigny | ||
La Louisiere Montigny | ||
Le Magny Montigny | ||
La Maison Neuve Montigny | ||
La Marvalliere Montigny | ||
Monfaucher Montigny | ||
Le Moulin Neuf Montigny | ||
La Papinière Montigny | ||
Le Petit Moulin Montigny | ||
La Pte Marvalliere Montign | ||
Le Peux Montigny | ||
Le Plessis Batard Montigny | ||
Le Poirier Montigny | ||
La Pommeraie Montigny | ||
Le Pontreau Montigny | ||
La Preuille Montigny | ||
La Quadroussiere Montigny | ||
La Roche au Cou Montigny | ||
La Verardiere Montigny | ||
Le Vivier Montigny | ||
La Voirie Montigny | ||
La Tuilerie Montigny | ||
L'Anjobet la Ronde | ||
L'Audonnière la Ronde | ||
La Berderie la Ronde | ||
La Biliere la Ronde | ||
La Bobiniere la Ronde | ||
La Boucherie la Ronde | ||
La Boulerie la Ronde | ||
La Brosse la Ronde | ||
Le Buisson la Ronde | ||
Les Cantinelles la Ronde | ||
La Chaillerie de la Ronde | ||
Les Chatelleries la Ronde | ||
La Daviere la Ronde | ||
La Dortière la Ronde | ||
L'Encrevé la Ronde | ||
Les Forges la Ronde | ||
La Foye la Ronde | ||
La Gouinière la Ronde | ||
Grate Loube la Ronde | ||
L'Ivronnière la Ronde | ||
La Jobtiere la Ronde | ||
Lioliere la Ronde | ||
Le Logis des Rues la Ronde | ||
La Marlière la Ronde | ||
Montplaisir de la Ronde | ||
La Motte la Ronde | ||
Moulin de l'Ivronnière la | ||
Le Moulin la Ronde | ||
Puy Greffier la Ronde | ||
Le Retail la Ronde | ||
La Touche la Ronde | ||
Le Verger la Ronde | ||
Le Petit Montana la Ronde | ||
L'Aubier St Marsault | ||
Aulnay St Marsault | ||
Basse Luque St Marsault | ||
La Benetière St Marsault | ||
Le Boileau St Marsault | ||
Bois Bachelier St Marsault | ||
La Boitardiere St Marsault | ||
Le Bordet St Marsault | ||
La Boulairie St Marsault | ||
La Bourelière St Marsault | ||
Brachin St Marsault | ||
La Chaillerie St Marsault | ||
La Chamacriere St Marsault | ||
La Chauveliere St Marsault | ||
La Coudre St Marsault | ||
La Favreliere St Marsault | ||
La Goupiliere St Marsault | ||
La Gde Gazelière St Marsau | ||
La Grelouze St Marsault | ||
La Grimaudière St Marsault | ||
Haute Luque St Marrsault | ||
Latrie St Marsault | ||
La Maison Neuve de St Mars | ||
Metairie de Bonnemort St M | ||
Moulin de Bonnemort St Mar | ||
Moulin de Girard St Marsau | ||
L'Oasis St Marsault | ||
L'Ongrérie St Marsault | ||
La Pardière St Marsault | ||
Le Pt Suc St Marsault | ||
La Petite Gazelière St Mar | ||
La Pochonnière St Marsault | ||
Les Pommiers Fleuris St Ma | ||
Le Pont Germain St Marsaul | ||
Le Rochais St Marsault | ||
La Roustiére St Marsault | ||
La Sicaudière St Marsault | ||
La Tournevrière St Marsaul | ||
Le Vigneau St Marsault | ||
Ville Pointe St Marsault | ||
Bel Air de la Ronde | ||
Le Bourg de la Ronde | ||
Le Menhir de la Ronde | ||
La Promenade la Ronde | ||
Le Logis de Luque St Marsa | ||
L'Ombriere la Ronde |
Acheter dans l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre (79380) en 2026.
- La Forêt-sur-Sèvre (code postal 79380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 398 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.63%, positionnant La Forêt-sur-Sèvre comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Forêt-sur-Sèvre accueille 2 398 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 60 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 85 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 164 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 213 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 108 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 327 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 467 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 345 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 413 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 157 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 88 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Forêt-sur-Sèvre totalise 1 153 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 123 maisons (97% du parc)
• 26 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 007 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 45 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 101 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Forêt-sur-Sèvre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 975 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 67 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 692 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 88 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 31 personnes au foyer (1%)
• 47 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 88 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Forêt-sur-Sèvre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Forêt-sur-Sèvre atteint 36.63%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”