Prix du m² immobilier La Ferrière-en-Parthenay (79390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) pour une maison est de 1094 €, variant de 561 € à 2218 €. Le prix moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 893 € à 1879 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Ferrière-en-Parthenay (79390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Ferrière-en-Parthenay (79390).
Quel est le prix moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) ?
Appartement
Prix m² moyen 1409 €de 893 € à 1879 €Maison
Prix m² moyen 1094 €de 561 € à 2218 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Ferrière-en-Parthenay (79390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 2.7 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 10.5 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 La Ferrière-en-Parthenay (79390).
Le prix moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) pour une maison est de 1094 €, avec une fourchette de 561 € à 2218 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1094 €) = 120291 euros. Le prix moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 893 € à 1879 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1409 €) = 101473 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ferrière-en-Parthenay (79390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) pour une maison est de 1094 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Ferrière-en-Parthenay (79390) pour un appartement est de 1409 €.
La Ferrière-en-Parthenay (79390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 131 m2 | 17-01-2026 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 179 339€ | 1 369€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 140 m2 | 13-01-2026 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 258 020€ | 1 843€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 69 m2 | 06-01-2026 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 62 652€ | 908€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 124 m2 | 31-12-2025 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 146 196€ | 1 179€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 98 m2 | 27-12-2025 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 69 482€ | 709€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 96 m2 | 23-12-2025 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 52 512€ | 547€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 145 m2 | 16-12-2025 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 199 230€ | 1 374€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 119 m2 | 12-12-2025 | La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 114 478€ | 962€ | 119 m2 |
La Ferrière-en-Parthenay (79390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-06-2025 | 15 rue de saint martin à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 13 000 € | 25 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-04-2025 | 15 rue de l'ecole à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 56 000 € | 95 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 10-04-2025 | 21 rue du general de gaulle à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 60 000 € | 85 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-04-2025 | 6 rue du vieux four à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 116 800 € | 100 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 03-04-2025 | 8 rue de la roche à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 21 000 € | 120 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 3 pièce(s) - 132 m2 | 10-03-2025 | 2 rue de sud forge à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 137 000 € | 132 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 03-03-2025 | 5592 la metairie du thay à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 109 000 € | 120 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-en-Parthenay (79390) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-01-2025 | 9 rue de la tardiviere à La Ferrière-en-Parthenay (79390) | 74 000 € | 95 m2 | 545 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Ferrière-en-Parthenay (79390) en 2026.
- La Ferrière-en-Parthenay (code postal 79390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 797 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.52%, positionnant La Ferrière-en-Parthenay comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Ferrière-en-Parthenay accueille 797 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 27 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 43 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 84 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 32 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 135 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 154 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 101 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 122 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 49 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 37 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Ferrière-en-Parthenay totalise 411 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 395 maisons (96% du parc)
• 11 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 346 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 48 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Ferrière-en-Parthenay révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 324 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 191 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 37 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (2%)
• 23 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 37 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Ferrière-en-Parthenay dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Ferrière-en-Parthenay atteint 35.52%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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