logo AV Transaction

Prix du m² immobilier La Crèche (79260) - janvier 2026

Le prix moyen au m² La Crèche (79260) pour une maison est de 2053 €, variant de 815 € à 2975 €. Le prix moyen au m² La Crèche (79260) pour un appartement est de 2019 €, avec des estimations allant de 1507 € à 2590 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Crèche (79260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville La Crèche (79260).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Prix moyen m² immobilier à La Crèche (79260).

Quel est le prix moyen au m² La Crèche (79260) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2019de 1507 € à 2590
  • Maison

    Prix m² moyen 2053de 815 € à 2975
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à La Crèche (79260).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Crèche (79260) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen11.5de 6.0 € à 19.3
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen9.2de 10.2 € à 13.9
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 La Crèche (79260).

Le prix moyen au m² La Crèche (79260) pour une maison est de 2053 €, avec une fourchette de 815 € à 2975 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2053 €) = 225806 euros. Le prix moyen au m² La Crèche (79260) pour un appartement est de 2019 €, avec des estimations allant de 1507 € à 2590 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2019 €) = 145388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Crèche (79260) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Crèche (79260) pour une maison est de 2053 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Crèche (79260) pour un appartement est de 2019 €.

La Crèche (79260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à La Crèche (79260) de 37 m2
17-01-2026
La Crèche (79260)
55 2041 49237 m2
Estimation d'un appartement à La Crèche (79260) de 114 m2
10-01-2026
La Crèche (79260)
291 8402 560114 m2
Estimation d'un appartement à La Crèche (79260) de 143 m2
07-01-2026
La Crèche (79260)
212 7841 488143 m2
Estimation d'un appartement à La Crèche (79260) de 54 m2
06-01-2026
La Crèche (79260)
84 4021 56354 m2
Estimation d'une maison à La Crèche (79260) de 86 m2
28-12-2025
La Crèche (79260)
173 3762 01686 m2
Estimation d'un appartement à La Crèche (79260) de 122 m2
24-12-2025
La Crèche (79260)
195 0781 599122 m2
Estimation d'un appartement à La Crèche (79260) de 31 m2
23-12-2025
La Crèche (79260)
61 6281 98831 m2
Estimation d'une maison à La Crèche (79260) de 116 m2
21-12-2025
La Crèche (79260)
212 3961 831116 m2

La Crèche (79260): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 6 pièce(s) - 165 m2
13-06-2025
25 rte de champcornu à La Crèche (79260)
295 000 165 m21285 m2Non
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 7 pièce(s) - 125 m2
19-05-2025
10 av de paris à La Crèche (79260)
89 900 125 m2464 m2Non
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 4 pièce(s) - 145 m2
28-04-2025
32 rue du paire à La Crèche (79260)
146 000 145 m2151 m2Non
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 3 pièce(s) - 70 m2
02-04-2025
17 rue josephine baker à La Crèche (79260)
209 450 70 m2352 m2Non
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 3 pièce(s) - 110 m2
28-03-2025
2 imp du patis boisragon à La Crèche (79260)
125 000 110 m21118 m2Non
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 3 pièce(s) - 74 m2
24-03-2025
11 che des grandes coites ruffign à La Crèche (79260)
141 000 74 m2324 m2Non
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 4 pièce(s) - 89 m2
20-03-2025
8 rue des jonquilles verdillons à La Crèche (79260)
149 900 89 m2633 m2Non
Vente d'une maison à La Crèche (79260) de 3 pièce(s) - 87 m2
06-03-2025
74 rte de la mothe chavagne à La Crèche (79260)
335 000 87 m21281 m2Non

Prix au m2 des principales rues La Crèche (79260)

Nom de la rue
Impasse Nicolas Appert
Route des Garneries
Lotissement Naudon
Miseré
Chemin l’Homme du Moulin
Impasse des Ecoles
Chemin de la Fougeoire
Route de Buffevent
Lieu Dit les Guibertieres
Chemin du Gue
Chemin de Baigne Cane
Impasse de la Taillee
Bougouin
Rue Camille Thebault
Chemin des Tilleuls
Chemin des Ouches
Rue Eugene Magneron
Lotissement Pelletier
Impasse de la Sevre
Rue Jean Baptiste Baujault
Rue Raoul Augereau
Chemin d’Eclette
Route Ancienne Laiterie
Lotissement des Acacias
Chemin du Barreau
Chemin du Portail
Route de Cerzeau
Chemin de la Pierre
Route de Vouille
Rue Pierre Charles
Impasse des Hautes Groies
Ermessain
Chemin de la Fougerie
Impasse des Chevalleaux
Chemin du Petit Moulin
Rue Paul Caillet
Chemin de Chateauneuf
Rue de la Rande
Chemin de Vaurousse
Chemin des Petites Coites
rue Suzanne Lenglen
Le Coteau
rue Lucie Aubrac
Rue Norman Borlaug
Chemin de Bedalou
Chemin du Plumail
Chemin de la Rhue
Rue Albert Charrier
Impasse de la Burgalerie
Chemin de la Minoterie
Chemin des Dortières
Impasse de l’Harmonie
Route de Frontenay
Chemin des Grandes Coites
Place François Quesnay
Rue Charles Tellier
Impasse du Patis
Allee des Muguets
Chemin de la Papeterie
Chemin du Prieure
Route d’Auge
Chemin de Thouars
Rue du Vieux Four
Chemin des Hauts
Impasse de l’Etang
Chemin des Puits
Champ Picard
Impasse du Chene
Chemin de la Chauvelle
Les Groies
Chemin de Quereux
Impasse des Gauvrieres
Chemin de Piqueloie
Chemin de l’Epinaye
Chemin des Chapelles
Impasse du Chiron
Chemin de Fontmarbroux
Chemin la Grand Chaume
Chemin des Gordes
Chemin Noir
Impasse de Blanchon
Chemin des Gauvrieres
Chemin de la Lampe
Chemin du Docteur Bonnin
Chemin de la Grande Fole
Chemin de Champliboireau
Chemin du Chateau d’Eau
Chemin de la Drauniere
Chemin de Fontarabie
Impasse de la Cour
Impasse Petite Riviere
Route de Mons
la Papeterie
la Villedieu
Route de Vaumoreau
Chemin du Pairot
Chemin du Genet
l'Isle
Chemin de la Dibe
Lieu Dit Montbuffon
Chemin de la Fougeoire Chavagné
Rue des Hivers
Route de Vouillé Chavagné
Route de Sainte Neomaye
Route de Boisragon
Chemin de la Fougerie Boisragon
Rue Henri Georges Clouzot
Chemin de la Bicêtre
rue des Mourauderies
Rue de la Croix Chaigneau
Rue Eugène Fabien
Rue du Paire
Route de François
Route de Buffevent St Martin
Rue Maurice Herzog
Rue Louis Vien
Chemin de Saint-martin
Impasse du Village
Rue de Barilleau
Rue de la Basse Crèche
Rue Camille Naudin
Rue des Jonquilles Verdillons
Rue Paul Emile Victor
Rue Germaine Quintreau
Chemin de Chateauneuf Ruffigny
rue des champs de grelet
Route de l'Atlantique
Rue des Bassotières
Rue Jeanne Barret
Rue de la Villedieu
Rue de la Pérouse
Rue Haroun Tazieff
Rue de Pain Perdu
Rue J.b. Baujault Verdillons
Impasse Chardonnerets
Allee Claude Hay
Rue du Jardin d’Eden
Impasse de la Dornée de Mélusine
rue guignechien
Rue Maurice Marsac
Rue Magellan
Chemin du Monteil
rue du lac
Rue des Gîtes
Route de Mougon
Rue des Rouges Gorges
Rue Martin Luther King
Route de Cherveux
Rue Camille Thébault Verdillon
Chemin du Gué Ruffigny
Rue Ida Grinspan
Route de Champicard
Rue de l'Aumônerie
Rue des Lilas Fontlaboeuf
Chemin du Barreau Boisragon
Rue des Tilleuls Creuse
Rue de la Maillée
Rue du Chemin de Ronde
Rue Paul Caillet Verdillons
Rue Raoul Augereau Verdillons
Chemin de Baigne Cane Villeneuve
Chemin de Simpalais
Lot des Acacias Miséré
Lot Pelletier Miséré
Rue Firmin Masse
Chemin des Verdillons
Allée des Grands Champs
Impasse de la Taillée Chavagné
Rue Eugène Magneron Verdillons
Rue Monplaisir
Chemin des Ouches Fenioux
Chemin de Vaurousse St Martin
Impasse des Chevalleau Boisragon
Rue des Sablières
Impasse Nicolas Appert Ctr Routier
Allée de la Communauté
Rue Anita Conti
Chemin des Petites Coites Ruffign
Rue des Brandinières
Route Nationale Kadoré
Lot Naudon St Martin
Allée du Clos des Etres
Allée sur les Prés
Rue Michel Colucci
Allée Hubert Melin
Chemin de Miséré
Rue du Bourdet
Chemin du Petit Moulin Ruffigny
Chemin du Portail Boisragon
Route de l'Anc. Laiterie Ruffign
Chemin de la Pierre Chavagné
Rue Pierre Charles Verdillons
Rue de la Rande Bougouin
rue gabrielle thebault
Chemin des Rocs Chavagné
Chemin du Lac Ruffigny
Chemin de la Mare a Migault
Allée Simone Signoret
Chemin de Saint Martin Drahé
Impasse de la Sèvre St Martin
Impasse de la Burgalerie Chavagné
Chemin du Plumail Chavagné
Impasse Charbonnerie
Chemin de la Papeterie Ruffigny
Impasse de la Motte Boisragon
Chemin de la Minoterie Ruffigny
Champ Picard Est
Impasse de Rocan
Place Metayer Roullet
Allée Louis Antoine de Bougainville
Chemin du Village Fenioux
Rue du Vieux Four Villeneuve
Chemin des Combes St Martin
Chemin du Bivouac Boisragon
Chemin des Dortières Creuse
Route de Frontenay à Ruffigny
Chemin de Drahe
Allée des Muguets Fontlaboeuf
Chemin de la Rhue Ruffigny
Chemin de Bedaloue Ruffigny
Chemin de Thouars Chavagné
Chemin du Prieure Ruffigny
Route d'Augé Ruffigny
Impasse de l'Harmonie Boisragon
Rue Charles Tellier Ctr Routie
Chemin de l'Homme du Moulin Chava
Rue Albert Charrier Boisragon
Impasse du Patis Boisragon
Route de Fenioux
Chemin de la Plaine Drahé
Impasse du Parc Bougouin
Impasse de la Mare à Migault Chava
Impasse du Chêne Boisragon
Chemin de la Chauvelle Boisragon
Chemin du Courlis
Chemin Vert Villeneuve
rue jules dumont d'urville
Chemin de Quéreux Boisragon
Impasse de la Grand Cour Boisragon
Rue de la Fontaine Chavagné
Impasse du Puits à Chavagné
Chemin des Grandes Coites Ruffign
Chemin des Chapelles Chavagné
Impasse des Gauvrières Boisragon
Route de l'Isle
Chemin de la Petite Isle
Chemin de Piqueloie Creuse
Rue de Rocan
Chemin de Fontmarbroux Fenioux
Route de Boisragon Drahé
Impasse du Chiron Boisragon
Rue Norman Borlaug Ctr Routier
Route de la Mothe Chavagné
Impasse des Venelles Tressauves
Impasse de Blanchon Fenioux
Route de Tressauve
Chemin Noir Chavagné
Rue de Beau Soleil
Route de Champcornu
Rue Commandant Cousteau
Impasse des Hautes Groies Drahé
Chemin de Champliboireau Boisrago
Chemin du Docteur Bonnin St Marti
Impasse des Ecoles Chavagné
Rue des Violettes Fontlaboeuf
Cheminement de la Lampe
Chemin des Gauvrières Boisragon
le Pont de Vau
Chemin du Château d'Eau Boisragon
Rue des Diligences
Rue du Pont de Vau
Chemin de la Parée
Chemin de la Chaume Creuse
Chemin de la Draunière Tressauve
Chemin de la Grand Chaume Chavagn
Chemin de Fontarabie Boisragon
Route de Mons Drahé
Impasse de la Petite Rivière Fenio
Route de la Mothe Tressauve
Allée Eugêne Rolland
Rue du Temple Villeneuve
Centre Routier
Rue les Allees sur le Pre
Route de Vaumoreau Bougouin
Rue de la Chevre au Loup
Rue de Mareuil
Chemin du Pairot Villeneuve
Rue du Château Bougouin
Rue de la Petite Isle
Chemin de la Dibe Chavagné
Rue des Pervenches Fontlaboeuf
L'Ormeau Vergeau
Certains Monts
Champs Dores
La Creuganne Est
La Creuganne Ouest
La Piece Ronde
Les Iles de Candé
Moulin de Candé
Pied l'Ouaille
Place François Quesnay Ctre Rout
Prés de la Crépinière
vasco
Chemin de Candé

Acheter dans l'immobilier à La Crèche (79260) en 2026.

La Crèche (code postal 79260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 5 764 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.23%, positionnant La Crèche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
La Crèche accueille 5 764 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 183 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 187 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 347 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 494 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 316 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 934 résidents (16%)
  • 40 à 54 ans : 1 266 résidents (22%)
  • 55 à 64 ans : 851 résidents (15%)
  • 65 à 79 ans : 847 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 360 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 285 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de La Crèche totalise 2 651 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 2 565 maisons (97% du parc)
• 80 appartements (3% du parc)

Statut d'occupation :
2 488 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 24 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 140 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de La Crèche révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
2 563 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 257 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 500 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 285 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 69 personnes au foyer (1%)
• 125 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 285 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
La Crèche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 grandes surfaces
  • 4 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 1 librairies et points presse
  • 2 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à La Crèche atteint 40.23%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Crèche peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.

Les données que vous transmettez sont traitées par AV Transaction en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par AV Transaction et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”